Prenájom bytu 2+1 • 80 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Táto 2-izbová bytosť sa nachádza v prízemí malej viacrodinnej budovy v Linau a bola čerstvo zrekonštruovaná. Aj technické vybavenie je moderné. Okná a terasové dvere boli obnovované medzi rokmi 2019 a 2023, plynový kondenzáčný kotol pochádza z roku 2021 a vstavaná kuchyňa je moderná a ako nová. Nasťahujete sa do čistej, svetlej bytu a nemusíte nič ďalšie robiť. Byt je k dispozícii okamžite.

Rozloženie priestoru

- Obývacia izba (cca 25 m²) s dverami priamo vedúcimi na terasu

- Spálňa (cca 15 m²)

- Jedáleň s kuchyňou (cca 13 m²) s vstavanou kuchyňou a priestorom pre jedálenský stôl

- Kúpeľňa (cca 8 m²) s vaňou, samostatnou sprchou a oknom

- Chodba a úložný priestor

K bytu patrí vlastná južná terasa so záhradou, malá priečin so skladom a vonkajšie parkovacie miesto priamo pred domom.

Obývacia plocha je cca 80 m², pričom terasa je započítaná primerane podľa vyhlášky o obytných plochách. Nájdete tu aj pôdorys v galérii obrázkov.

Linau je pokojná obec s približne 1200 obyvateľmi v okrese Herzogtum Lauenburg, medzi Trittau a Mölln. Hahnheide, ako aj jazerá Lütjensee a Großensee, sa nachádzajú veľmi blízko a lákajú na prechádzky.

Automobilom ste v Trittau s nákupnými možnosťami, lekármi a školami do 10 minút. Do Ahrensburgu potrebujete cca 25 minút, do Lübecku okolo 40 minút a do hlavnej železničnej stanice v Hamburgu približne 45 minút. Autobusom (linka 8720) sa dostanete do Trittau za dobre 20 minút.

Pre každodenný život sa odporúča auto, pretože vlastné parkovacie miesto je zahrnuté.

Technické vybavenie:

- Moderná, ako nová vstavaná kuchyňa s vybavením

- Plastové okná s dvojsklom a terasové dvere, renovované v rokoch 2019 až 2023

- Plynový kondenzáčný kotol s ohrevom teplej vody, rok výroby 2021

- Vlastné pripojenie na optické vlákno

- Vinylová podlaha v drevenom prevedení v obývacej izbe a spálni, svetlé dlaždice v chodbe a kuchyni

- Kúpeľňa s vaňou, sprchou, veľkým umývadlom a oknom, priestor pre práčku a sušičku

- Južná terasa so záhradou

- Veľký sklad s priestorom pre bicykle, kosačku, záhradný nábytok a náradie

- Vonkajšie parkovacie miesto (15 € mesačne)

Prehľad nákladov:

- Nájomné (bez zahrievania): 845 €

- Parkovacie miesto: 15 €

- Záloha na prevádzkové náklady: 135 €

- Mesačne celkom: 995 €

- Náklady na plyn (topenie a ohrev teplej vody) a elektrinu si úhradíte priamo u svojich dodávateľov.

- Kaucia: 2 535 € (tri čisté nájmy)

Nájomná zmluva sa uzatvára ako indexovaná nájomná zmluva. Obe strany sa počas prvého roka vzdávajú bežného vypovedania zmluvy.

Domáce zvieratá sú možné po vzájomnej dohode.

Prosím, predstavte sa pri svojej žiadosti krátko: kto sa bude sťahovať, aká je vaša pracovná situácia, či plánujete mať domáce zvieratá a od kedy hľadáte byt. Pred uzatvorením zmluvy prosím doložte obvyklé dokumenty, teda výpis zo SCHUFA, doklady o príjme z posledných troch mesiacov a potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa.

Teším sa na vašu správu.