Prenájom bytu 2+1 • 83 m² bez realitkyMargarethenstraße 34 Mönchengladbach Innenstadt Nordrhein-Westfalen 41061

Štýlový podkrovný byt v historickej budove (chránená pamiatka) na prenájom

V budove z roku 1910 na vás čaká tento láskavo modernizovaný podkrovný byt s cca 83 m² obytných priestorov.

Byt bol v roku 2022 dôkladne zmodernizovaný, vrátane komplexnej rekonštrukcie kúpeľne – nový vinylový podlahový kryt s akustickou izoláciou, lišty, zásuvkami, vstavaná kuchyňa a úplne nový náter.

Detaily:

- Obytná plocha: 83 m² – priestranný priestor s množstvom možností

- Svetlá obývacia jedálňovacia izba s otvoreným kuchynským priestorom – priestranná miestnosť pre pohodlný pobyt

- Moderná vstavaná kuchyňa vrátane všetkých potrebných elektrických spotrebičov zahrnutých v cene

- Prevádzkovateľný krb pre útulnú atmosféru

- Vlastný pivničný priestor

- Nová kúpeľňa (2022), vybavená priestorom pre práčku a sušičku

- Praktická skladacia miestnosť v byte a dodatočný pivničný priestor v suteréne

- Samostatný vstupný chod

Špecifiká:

- V spálni a kúpeľni boli tento rok inštalované nové okná.

- Na budúci rok je plánovaná rekonštrukcia fasády a výklenku nad komerčnou jednotkou.

V poplatku za byt (Hausgeld) sú zahrnuté všetky relevantné prevádzkové náklady (napr. náklady na vykurovanie atď.) (elektrina nie je zahrnutá!)

Byt bol ku dňu 01.09.2026 kompletne základne vyčistený.

Prenájom bez provízie, priamo od majiteľa.

Zaujala vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu prehliadky.

Energia:

Energetický preukaz: nie je potrebný

Druh vykurovania: ústredné vykurovanie

Hlavné energetické zdroje: plyn

Adresa Margarethenstraße 34 sa nachádza v mestskej časti Nord mesta Mönchengladbach, živom susedstve s rôznorodým obyvateľstvom. Byt sa situoval v centrálnej oblasti na Schillerplazte v žiadanom Gründerzeit distrikte Mönchengladbachu. Tu si užijete vynikajúcu infraštruktúru s množstvom kaviarní, reštaurácií, obchodov a parkov v bezprostrednej blízkosti – ideálne pre mestský životný štýl. Táto štvrť má strednú hustotu obyvateľov a vyznačuje sa dobrou dopravnou dostupnosťou:

Obzvlášť žiadané sú linka S-Bahn S8 a autobusové linky 003 a 007. Nord je charakterizovaný najmä rodinnými a bytovými domami, ktoré sú vhodné pre rodiny aj mladých profesionálov. Bezpečnostná úroveň v susedstve je tiež vysoká, čo robí túto štvrť vhodnou pre ľudí všetkých vekových kategórií. Či už ste rodina, začínajúci odborník alebo dôchodca – v Norde si každý nájde svoje ideálne bývanie.