Predaj bytu 3+1 • 67 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Na predaj je atraktívny a bez medzery prenajatý byt v obľúbenom Tornesche (okres Pinneberg). Byt bol zrealizovaný v roku 2002 v rámci kvalitnej rekonštrukcie podkrovia a kombinuje útulný šarm s premysleným usporiadaním miestností. Tento svetlý byt zaujme vynikajúcim rozložením priestorov, ktoré umožňuje pohodlný každodenný život na jednej úrovni. Okrem dvoch dobre navrhnutých spální a samostatnej, plne vybavenej kuchyne tvorí dominantný prvok priestranný obývací priestor: Odtiaľ máte priamy vstup na balkón so záhradným výhľadom a pohľadom na kostol v Tornesche. Kúpeľňa so denným svetlom je vďaka dvom oknám mimoriadne svetlá a je vybavená sprchovou kabínou aj vaňou. Pre maximálny každodenný komfort je byt vybavený priestranným úložným priestorom so pripraveným prípojom pre práčku a sušičku. Ponuku dopĺňa vonkajšie parkovacie miesto, spoločná práčovňa, sklep na bicykle ako aj dodatočný bicykelový domček v exteriéri. Nehnuteľnosť je vo veľmi udržiavanom stave a bola zo strany majiteľa priebežne udržiavaná a modernizovaná.

Prehľad vybavenia a modernizácií:

• Nájomné (bez zahrievania): 900,00 €/mesiac (10 800 € ročne)

• Spotreba energie: 103 kWh/(m² × a), energetická trieda D

• Nová sprchová kabína (2021)

• Inštalácia modernej a vysoko kvalitnej zabudovanej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi značky Bosch (2023)

• Natretie drevených šikmých okien v podkroví, interiérových dverí a vchodových dverí bytu (2024)

• Obnova prietokového ohrevača (2026)

Tu investujete do udržateľnej investície do hmotnej hodnoty s dôveryhodnými nájomnými príjmami v žiadanej oblasti prílevu metropolitnej oblasti Hamburg.

Byt sa nachádza v centre mesta Tornesch, kde je všetko pohodlne dostupné pešo (obchody, lekári, verejná doprava, rekreačná oblasť Liether Moor atď.).

Tornesch patrí medzi najžiadanejšie lokality v okrese Pinneberg. Vyznačuje sa vynikajúcou infraštruktúrou a blízkosťou k prírode.

• Dopravné spojenie: Vďaka ideálnemu napojeniu na diaľnicu A23 a regionálne vlakové spojenie je centrum Hamburgu dostupné krátkymi cestami autom aj verejnou dopravou.

• Infraštruktúra: Obchody bežnej potreby, lekári, lekárne, ako aj športové a rekreačné zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Byt je vybavený vysoko kvalitne, pričom kuchyňa inštalovaná v roku 2023 si zaslúži zvláštnu pozornosť. V súčasnosti neexistuje žiadna čakacia rezerva.

Príslušné vonkajšie parkovacie miesto je možné prenajať samostatne; súčasná nájomná zmluva na toto miesto bola nájomcami vypovedaná k 30.10.2026.