Prenájom bytu 4+kk • 109 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Obývanie na dvoch úrovniach – s 109 m² priestorom pre celú rodinu!

Tento svetlý a priestranný dvojúrovňový byt na Kirchbergring v Osterburken ponúka všetko, čo robí domov útulným: pokojnú lokalitu, premyslené usporiadanie priestorov, moderné vybavenie a nádherný výhľad.

Či už ide o rodinu, pár s potrebou priestoru alebo kombináciu bývania a home office pod jednou strechou – tu máte mnoho možností.

ČO VÁS ČAKÁ

Horné podlažie:

- Veľkorysá obývacia a jedálenská časť s cca 27 m²

- Krásna loggia s výhľadom na Osterburken

- Dve samostatné izby s cca 10 m² a 13 m²

- Kúpeľňa so sprchou a WC

- Samostatná kuchyňa s oknom (cca 9 m²) – bez vstavaných spotrebičov

- Praktická úložná miestnosť

Podkrovie:

- Svetlý, otvorený podkrovný ateliér s cca 36 m²

- Ideálny ako spálňa, priestor pre home office, izba pre mládež alebo hobby miestnosť

- Samostatné hostinské WC

ZÁKLADNÉ ÚDAJE NA JEDEN POHLIAD:

- Obytná plocha: cca 109 m²

- Izby: 4,5

- Spálne: 2

- Kúpeľne: 2

- Poschodia: 2 (horné podlažie a podkrovie)

- Typ bytu: Maisonette

- K dispozícii od: november 2026

POKOJNÁ LOKALITA S DOBROU DOPRAVNOU DOSTUPNOSŤOU

Byt sa nachádza v príjemnej obytné lokalite pri Kirchbergring v Osterburken.

Obchody, školy, lekári a ďalšie zariadenia každodenného využitia majú svoje miesto v okolí. Železničná stanica zabezpečuje dobré spojenia do regiónu a diaľnica A81 je tiež rýchlo dostupná.

Tu sa spájajú pokojné bývanie, hojný priestor a vynikajúca dopravná dostupnosť.

Budova, masívne postavená v roku 2012, zaujme svojou energeticky efektívnou konštrukciou a moderným technickým riešením domu:

- Podlahové kúrenie

- Moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo

- Trojnásobne zasklené okná

- Energetická trieda A

- Loggia/balkón s výhľadom

- Vaňa

- Hostinské WC

- Suterénna komora

- Vlastné parkovacie miesto priamo pri dome

- Záhrada / možnosť využitia záhrady

Tak si môžete užívať príjemný komfort bývania za priaznivých energetických podmienok.

NÁJOMNÉ PODMIENKY

- Čisté nájomné: 1.050 €

- Prevádzkové náklady (zálohová platba): 140 €

- Parkovacie miesto: 20 €

- Celkové nájomné: 1.210 € mesačne

- Kaucia: 2.420 €

K dispozícii od novembra 2026. Online prehliadka nie je možná, výmena bytu nie je možná.

ZÁUJEM? TEŠÍME SA NA VAŠU SPRÁVU!

Dokážete si predstaviť, že tu zariadite svoj nový domov?

Napíšte nám, prosím, krátku správu s nasledujúcimi údajmi:

- Koľko osôb sa chystá nasťahovať?

- Čomu sa venujete (aké je vaše povolanie)?

- Kedy sa chcete nasťahovať?

Tešíme sa, že vás spoznáme a dohodneme si prehliadku s vami!