Predaj domu 7+kk • 279 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Kontaktná osoba: Tel alebo WhatsApp +49160/6539380

Luxusná mestská vila – Dve obytné jednotky, Smart Home, bazén & vysoko kvalitné vybavenie

Tento exkluzívny mestský sídlo s masívnou konštrukciou spája luxus, najmodernejšiu techniku a štýlové bývanie na najvyššej úrovni. Ideálny pre dve rodiny alebo pre bývanie a prácu pod jednou strechou.

Nehnuteľnosť sa nachádza na kompletne oplotenej parcele s ochranou súkromia o rozlohe cca 587 m² a ponúka celkovo približne 278 m² obytných priestorov a 52 m² využiteľných priestorov.

Prehliadky: po dohodnutí, iba pri vážnom záujme

⸻

Rozloženie priestoru a vybavenie

Podzemie:

• Samostatný 3-izbový byt s vlastným vstupom a modernou kuchynskou linkou – ideálny pre hostí alebo rodinu.

Prízemie:

• Priestranný obývací a jedálenský priestor s elegantným krbom

• Exkluzívna dizajnérska kuchyňa od Poggenpohl s vysoko kvalitnými vestavnými spotrebičmi Miele

(vrátane varnej dosky Bora, integrovaného kávovaru)

• Veľké okná od podlahy po strop z hliníka, s trojitou bezpečnostnou zasklením a elektrickými žalúziami

2. poschodie:

• Dve spálne – každá s vlastnou kúpeľňou (sprcha a WC)

• Na mieru vyrobené vstavané skrine od stolára vo všetkých izbách a na chodbe

• Elegantná vstavaná skriňa a veľké zrkadlá

⸻

Technika a komfort

• Moderný Smart Home systém s KNX-BUS systémom

• LED osvetlenie stropov a podláh v celom dome

• Videokamery a alarmový systém pre maximálnu bezpečnosť

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Klimatizácia a sauna pre najvyšší komfort bývania

• Vysokokvalitné dvere a hliníkové okná s bezpečnostným zasklením

• Dva samostatné vchody – ideálne pre dve rodiny alebo viacgeneračné bývanie

⸻

Exteriér

• Ohriaty a osvetlený vonkajší bazén

• Dve priestranné terasy s dostatkom súkromia

• Kompletne oplotená parcela s elegantnou ochranou súkromia

Kúrenie a energia

- Typ kúrenia: moderná vzduchová tepelná pumpa

- Energetická účinnosť: 18 kW

- Ekologické, energeticky úsporné a pripravené na budúcnosť

⸻

Sindelfingen je mesto v okrese Böblingen, Bádensko-Württembersko. Poloha ponúka dobré spojenie s infraštruktúrou. Nakupovacie možnosti pre bežné potreby, ako aj stredné školy a zariadenia na voľný čas, sú v bezprostrednej blízkosti. Dopravné spojenie s nadregionálnymi cestami je dobre rozvinuté.