Predaj domu 4+1 • 90 m² bez realitkyEmden Emden Niedersachsen 26725
Riadový dom na konci radu v obľúbenom Herrentorviertel – 503 m² vlastnícky pozemok, bez provízie!
Na predaj je tento udržiavaný riadový dom s približne 90 m² (obytná plocha a pivnica nie sú započítané) z roku 1926, nachádzajúci sa v pokojnej hracej ulici v žiadanom emderskom Herrentorviertel. Dom stojí na priestrannom, približne 500 m² veľkom vlastníckom pozemku (nie je v prenájme na doživotnú pôdu).
Kľúčové údaje prehľadne:
• Rok výstavby: 1926 (priebežne modernizovaný)
• Pozemok: cca 503 m² vlastnícky pozemok (nie je v prenájme na doživotnú pôdu)
• Typ domu: Riadový dom na konci radu v hracej ulici
• Predaj: Súkromný (bez provízie realitnej kancelárie)
• Poloha: Výborná situácia v blízkosti hradieb, školy, Van-Ameren-badu a centra mesta
Vybavenie a vyzdvihnuté prednosti:
Exteriér: Veľká, oplotená a veľmi udržiavaná záhrada s ovocnými stromami, dvoma záhradnými domčekmi, terasou, krytou vysokou verandou a voliteľnou vírivkou.
Parkovanie: 1 carport + 1–2 parkovacie miesta (podľa veľkosti vozidla).
Obývacie priestory prízemia: Vstupná hala/predizba, chodba, kuchyňa (vrátane vstavaných spotrebičov), malá obývacia izba, hlavná kúpeľňa (sprcha, vaňa, WC), hosťovská kúpeľňa (sprcha a WC) a krb.
Horná podlažia: 3 izby (jedna s balkónom). Vytvorená podkrovná časť (nepočítaná do obytného priestoru). Strecha je izolovaná.
Pivnica: Úplná pivnica (typická stará pivnica v Emde, s voľnou výškou cca 1,75 m), rozdelená na štyri miestnosti, slúžiaca ako klasický skladový a užitkový priestor. Vybavená pripojením pre práčku, ďalším WC s umývadlom a kúrenou kotolňou z roku 2015.
Modernizácie:
2016: Elektrika a okná (prízemie so žalúziami), nové vstupné dvere
2015: Nová kotolňa
2022: V prízemí boli čiastočne vymenené podlahy
2023: Hosťovská kúpeľňa so sprchou kompletne zmodernizovaná
2025: V hlavnej kúpeľni bola vymenená sprcha
Energetický preukaz: Konečná energetická potreba kWh/(m²*a): 246,2 (spotreba energie na teplú vodu je zahrnutá), plyn, centrálne kúrenie, radiátory, energetická trieda: G
Emder Herrentorviertel
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Číslo inzerátu | 1079683 |
| Úžitková plocha | 90 m² |
| Celkové poschodia | 4 |
| Dostupné od | 1. 4. 2027 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Plocha pozemku | 503 m² |
| Cena za jednotku | 2 943,33 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| Terasa |
| Pivnica | |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.