Predaj bytu 3+1 • 62 m² bez realitkyElisabethstraße 5, , Severné Porýnie - Westfálsko

Táto atraktívna trojizbová vlastnícka bytosť sa nachádza v prízemí udržiavaného viacrodinného domu postaveného v roku 1970 v Paderborne-Sennelager / Schloß-Neuhaus, v bezprostrednej blízkosti Habichtsee.

S obytnou plochou približne 62 m² bytosť zaujme premysleným usporiadaním izieb a rôznorodými možnosťami využitia. Je ideálna pre single, páry, malé rodiny aj kapitálových investorov.

Bytosť disponuje priestranným obývacím priestorom s prístupom na balkón, spálňou, ďalšou izbou, ktorú možno flexibilne využiť ako detskú izbu, izbu pre hostí alebo pracovňu, samostatnou kuchyňou a moderne zrekonštruovanou kúpeľňou so sprchovo-vaňovým kúpeľňovým zariadením.

Balkón s diaľkovým výhľadom ponúka príjemné útočisko a láka na oddych. Vlastná pivnica poskytuje ďalší úložný priestor.

Vďaka rôznym modernizačným opatreniam sa nehnuteľnosť prezentuje s aktuálnym vybavením a ponúka atraktívnu kombináciu obytného komfortu, funkčného pôdorysu a prírodou obklopenej lokality.

Vonkajšie parkovacie miesto v dvorovej vnútornej záhrade je možné voliteľne zakúpiť za ďalších 5 000 €. Toto miesto nie je zahrnuté v kúpnej cene bytu.

Vlastnícky byt sa nachádza na adrese Elisabethstraße 5 v Paderborne-Sennelager, v atraktívnej lokalite medzi Sennelager a Schloss Neuhaus. Okolie spája kvalitnú infraštruktúru s blízkosťou prírody a ponúka tak ideálne predpoklady pre príjemné bývanie.

Osobitnou výhodou je bezprostredná blízkosť k Habichtsee, ktorý láka na prechádzky, cyklotúry a relaxačné chvíle v zelene.

Centrum Schloss Neuhaus je dostupné len asi 3 minút jazdy autom a ponúka množstvo obchodných príležitostí, reštaurácií, kaviarní a ďalšie zariadenia bežného denného života. Aj supermarkety, školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Doprava je taktiež veľmi dobre zabezpečená. Stanica Sennelager a rôzne autobusové spojenia umožňujú napojenie na verejnú dopravu. Pomocou spolahlivej cesty Bundesstraße B1 a diaľnice A33 je centrum Paderbornu aj okolitých miest ľahko dostupné.

Kombinácia blízkosti Schloss Neuhaus, prírodnej lokality pri Habichtsee a vynikajúcej dopravnej dostupnosti robí túto lokalitu zvlášť zaujímavou ako pre obstaranie na vlastné bývanie, tak aj pre kapitálových investorov.

Bytosť má praktické rozloženie izieb a množstvo vykonaných modernizačných opatrení.

Vybavenie a modernizácie:

• 3 dobre vytvarované izby s obytnou plochou cca 62 m²

• Byt v prízemí

• Balkón s diaľkovým výhľadom

• Kúpeľňa kompletně zrekonštruovaná v roku 2018, vrátane sprchovo-vaňového riešenia

• Všetky vnútorné dvere boli obnovené v roku 2020

• Nová laminátová podlaha a nový vnútorný náter z roku 2018

• Vek windows boli kompletně vymenené v rokoch 2011/2012

• Inštalácia nových vstupných dverí v rokoch 2011/2012

• Obnova strechy v rokoch 2008/2009

• Plastové okná s izolačným zasklením

• Plynové ústredné kúrenie vrátane nových potrubí (inštalácia 2018)

• Ohrev teplej vody pomocou prietokového ohrievača

• Dobré a funkčné rozloženie izieb

• Samostatná pivnica s dodatočným úložným priestorom

• Voliteľne dostupné vonkajšie parkovacie miesto v dvorovej vnútornej záhrade

Parkovacie miesto:

Voliteľne je možné zakúpiť vonkajšie parkovacie miesto v dvorovej vnútornej záhrade za ďalších 5 000 €. Parkovacie miesto nie je zahrnuté v kúpnej cene bytu.