Predaj domu 6+1 • 145 m² bez realitky, Sasko

Historická mestská vila pre ľudí, ktorí si želajú bývať nie užšie, ale slobodnejšie.

Ráno vychádza slnko nad lúkami. Pohľad siaha ďaleko na východ, cez polia a koňské ohrady, bez susedného domu a bez cesty medzi nimi. Večer sedíte v zadnej záhrade, oheň praská, gril je v prevádzke a slnko zapadá za starými stromami.

Vila bola postavená v roku 1906, v roku 1929 bola opatrne predomyslene prerobená a v rokoch 2009/2010 dôkladne zrenovovaná. Zachovali sa všetky prvky, ktoré robia z domu svoje označenie tej doby: parkety, čiastočne stropné omietky, zrekonštruované krídlové a sklopné dvere a keramický kachlík, ktorý v zime ohrieva obývaciu časť.

Technika je však podľa súčasných štandardov:

elektrika a kanalizácia nové od roku 2010, strecha nová prekrytá v roku 2025, pripojenie na verejný kanalizačný systém od roku 2018.

V prízemí sa nachádza obývacia izba s kachlíkom, samostatná pracovňa a otvorená kuchynská a jedálenská zóna s vybavenou kuchynskou linkou. Izby majú veľkorysé rozmery, stropy sú vysoké približne 2,80 m, a svetlo preniká cez veľké okná do zelene.

Na poschodí nájdete tri spálne a plnohodnotnú kúpeľňu s bezbariérovou sklenenou vaňou, vaňou, dvojitým umývadlom a elektrickým podlahovým kúrením. Obnovené sklopné dvere a parketová podlaha rozprávajú o histórii domu na každom poschodí.

Pozemok je ohraničený výlučne záhradnými a lesnými plochami. Zadná časť nie je zvonku viditeľná, staré ovocné a listnaté stromy ponúkajú v lete prirodzený tieň. Tu je dostatok miesta pre deti a zvieratá, pre záhradku s zeleninou, ohnisko a dlhé večery vonku. Vlastný studňu a zrážkovú cistérnu zásobujú záhradu.

Ráno sa slnko vyžaruje zo východu nad voľnými lúkami pred domom, večer si vychutnávate západ slnka v zadnej záhrade. Poschodie s rozlohou cca 70 m² zatiaľ nie je zariadené, vedenia sú však už pripravené. Tu môže vzniknúť ateliér, domáca kancelária, priestor pre hostí alebo rodičovský úkryt.

Prístavbový domček v záhrade (cca 25 m², príprava pre pripojenie médií) je vhodný ako ateliér, dielňa alebo hosťovský dom. K tomu patrí aj úplne podkrovia s množstvom úložného priestoru.

Radebeul-Lindenau: uprostred zelene, a predsa Radebeul.

Pred domom sa rozprestierajú polia, lúky a koňské ohrady, za domom záhrada a les. Priama susedská zástavba neexistuje. Kto tu býva, ráno počuje vtáky namiesto dopravy a v noci vidí hviezdy.

Napriek tomu je všetko blízko: materská škola, základná škola a stredné školy, lekári, lekáreň a možnosti nakupovania sú v okolí, verejná doprava je dostupná. Rýchlo dosiahnete aj vinohrady Lößnitz.

Polovodičové a technologické centrá v severnom Dresde dosiahnete autom za cca 15 minút, centrum Dixda za cca 30 minút. Ideálne pre tých, ktorí pracujú v regióne a po práci sa naozaj chcú odreagovať.

- cca 2.040 m² pozemok v osamelom prostredí (nehindicovaný výhľad do zelene)

- cca 145 m² obytná plocha

- možnosť nadstavby na podkroví (cca 70 m² využiteľnej plochy)

- prístavbový objekt v zadnej časti pozemku s približne 25 m² obytného priestoru

- úplne podkrovený

- parketové podlahy

- čiastočne stropné omietky

- kachlík v jedálni

- plnohodnotná kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvojitým umývadlom a elektrickým podlahovým kúrením

- dvojgaráž

- prístrešok pre autá (carport)

- vlastná studňa

- zrážková cistérna

- úplne nová elektroinštalácia a kanalizácia (2010)

- strecha prekrytá v roku 2025

- verejné pripojenie na kanalizáciu (v roku 2018 položené)

Energetický preukaz je momentálne vo výrobnom procese.

Presvedčte sa o tejto výnimočnej nehnuteľnosti pri osobnej prehliadke.