Prenájom bytu 6+1 • 290 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Wbývanie ako vo vlastnom dome: Veľký mezonetový byt s bohatou záhradnou časťou, garážou a parkovacím miestom.

Táto nehnuteľnosť, ktorú si architekt vytvoril pre seba a svoju rodinu, sa vďaka svojej originálnej, no premyslenej architektúre výrazne odlišuje od obvyklého stereotypu. Pod mohutnou sedlovou strechou, ktorá je opticky rozdelená na dve polovice spojitým skleneným pásom, nájdete obytnú atmosféru, ktorej kúzlo zaujme každého.

V roku 1978/79, postavená na pozemku o rozlohe 1 006 m², vychádza základný architektonický koncept z drevenej konštrukcie, pričom lepené drevené trámy boli v celom dome úmyselne ponechané viditeľné. Kde bolo len možné, boli v celom dome použité materiály s ohľadom na zdravé bývanie. Vysoké nároky architektúry sa odrážajú aj vo výbave, ktorá ani pri tých najnáročnejších predstavách nezanecháva nič na želanie. Medzi množstvom detailov možno spomenúť:

• Travertínová podlaha v celom prízemí (s podlahovým kúrením) ako aj v suteréne.

• Otvorený kameň z pieskovca, kúpeľne čiastočne obložené Carrara mramorom a vybavené vstavaným nábytkom,

• Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa od výrobcu Plana so všetkými elektrickými spotrebičmi, množstvo vstavaného nábytku, Hewi úchyty na dverách a pod.

Vo vonkajšej časti nájdete niekoľko terás, nepriehľadný vonkajší vírivý bazén, záhradný areál starostlivo zútvarovaný s hodnotnou ozdobnou vegetáciou a veľkým mokrým biotopom, cez ktorý vedie mólo. Všetky tieto priestory nie je možné zvonku nahliadnuť.

Na južnej strane strechy je inštalovaný solárny systém s výkonom 10 KWp, zásobovanie budovy teplou vodou a kúrením je zabezpečené tepelným čerpadlom s geotermálnymi kolektormi. Tým pádom sú mesačné náklady na kúrenie a teplú vodu nižšie ako 100 € a celkové prevádzkové náklady len približne 1 €/m²!

Len 12 km leteckou vzdialenosťou od stuttgartskeho Hradného námestia, na kopci nad Remstal vo výške 470 m, sa nachádza obec Aichwald, ktorá sa za posledné roky premenila na exkluzívnu obytnú štvrť. Ideálna kombinácia blízkosti k veľkému mestu a života v prírode, čo má v dnešnej dobe neoceniteľnú hodnotu: dom je obklopený poľami, ovocnými sadmi, lesom a vinicami, pričom veľký jazdecký štáb je vzdialený len 800 m. Napriek tomu sú Stuttgart a blízke okresné mestá Esslingen a Waiblingen ľahko dostupné. K všetkým materským, základným školám až po gymnázia sú zabezpečené kvalitné autobusové spoje. Stanica S-Bahn sa nachádza v Esslingene aj vo Weinstadt-Endersbach.

K hlavnému bytu patrí:

• Spálňa/krbová izba s otvoreným kameňom z pieskovca (spojená s prízemím cez galériu) o rozlohe 60 m², s oknovou fasádou a prístupom na západnú terasu (DIN 1/4) 3,0 m², kde sa nachádza vonkajší vírivý bazén.

• Hlavná kúpeľňa a wellness zóna (podlaha z Carrara mramoru a obklady až po strop) o rozlohe 25,6 m², vybavená Klaf saunou, prístupnou sprchou (1,4 m x 1,2 m) s Grohe sprchovým stĺpom, granitovým umývadlom (170 x 76 cm) se dvoma umývadlami, spodnou skriňou a dvoma pomocnými skrinkami.

V prízemí sa nachádza:

• Otvorená kuchyňa s jedálňou o rozlohe 49 m² (oddeliteľná posuvnými dverami),

• Obývacia izba o rozlohe 48 m² a izba s klavírom o rozlohe 15,3 m² (tiež oddeliteľné posuvnými dverami),

• Práčovňa o rozlohe 10,8 m²,

• Terasa pre domáce hospodárstvo (DIN 1/4) 3,0 m²,

• Chodba/veľká hala 13,0 m²,

• Izba o rozlohe 16,3 m²,

• Izba o rozlohe 16,6 m²,

• Predsieneň o rozlohe 2,3 m²,

• Malá kúpeľňa 4,4 m²,

• Zimná záhrada 20 m²,

• Hosťovská toaleta 1,5 m²,

• Terasa 56 m².