Predaj domu • 185 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Rodinný dom postavený v roku 2004 ponúka s približne 185 m² obytných priestorov aj pre väčšiu rodinu dostatok priestoru na bývanie. Dom má kompletne podzemie, takže okrem obytných priestorov je k dispozícii ešte približne 120 m² užitkových priestorov. V suteréne by sa za využitia stavebných úprav a príslušného povolenia mohol vytvoriť aj ďalší obytný priestor.

Zo vstupnej haly vstúpite do veľkej, svetlej obývačkovej a jedálnej miestnosti s krbom a prístupom do vybavenej kuchyne, kde boli väčšinou obnovené elektrospotrebiče. Odtiaľ je prístup na terasu a do záhrady. Na tejto úrovni bývania sa nachádza aj hosťovská kúpeľňa s WC a sprchou, ako aj vstup do prístavneného home office s ďalšími vstupnými dverami.

Z obývacej miestnosti vedie schodisko do prvého poschodia, ktoré ponúka tri ďalšie obytné alebo spálňové priestory, malú kanceláriu/šatník a veľkú kúpeľňu s vaňou a sprchou. Z kúpeľne je prístup na plochú strechu prístavneného home office.

Na podkroví sa nachádza štúdio, ktoré môže slúžiť ako detská alebo mládežnícka izba či pracovňa. Ďalej tu nájdete malú skladovaciu miestnosť a toaletu.

V suteréne vás čaká veľká sauna a wellness miestnosť so sprchou, WC a dostatočným priestorom na uloženie napríklad športového vybavenia alebo na vytvorenie odpočinkovej zóny. Ďalšia miestnosť je vhodná ako kancelária. Okrem toho sú tu jedálenská/skladovacia miestnosť, práčovňa a dve ďalšie miestnosti, v ktorých sú umiestnené solárny panel a vodná nádrž – priestory, ktoré však disponujú dostatočným priestorom na využitie ako sklad alebo dielňa.

Okná domu sú vybavené elektrickými žalúziami a vo všetkých miestnostiach vás zahrieva podlahové kúrenie. Moderné tepelné čerpadlo bolo nainštalované v roku 2025. Fotovoltaická elektráreň s výkonom 12 kWp, zriadená v roku 2023, napája batériu s kapacitou 17 kW, vďaka čomu je počas letných mesiacov takmer možné úplne eliminovať externú spotrebu elektriny.

Veľká, dokonca i nadštandardná garáž a niekoľko parkovacích miest dopĺňajú túto nehnuteľnosť. Nehnuteľnosť sa nachádza centrálne v Grenzachu, v blízkosti autobusovej zastávky Turnhalle na bočnej ulici. Samotný Grenzach disponuje vynikajúcou infraštruktúrou – autobusová linka 38 (počas dňa každých 15 minút), všetky typy škôl, materské školy, obchodné možnosti, lekári a lekárne, ako aj niekoľko reštaurácií, sú dostupné pešo. Bazilej je priamo napojený autobusovou linkou 38, čo z nehnuteľnosti robí ideálne miesto aj pre cezhraničných dochádzajúcich.

Krb: Útulný krb v obývačke zaručuje príjemné večery.

Sauna: Vlastná drevená sauna ponúka čistú relaxáciu po dlhom dni.

Podkrovie a užitkové priestory: Dodatočné miestnosti ako hobby izba, dielňa, práčovňa a sklad poskytujú dostatok priestoru pre všetky potreby.

Garáž.

Fotovoltaická elektráreň (12 kWp) s batériou (17 kW) zabezpečuje udržateľné zásobovanie energiou už od roku 2023.

Moderné Vaillant tepelné čerpadlo z roku 2025 zaručuje spoľahlivé tepelné zabezpečenie.

Energetický preukaz sa momentálne pripravuje.

Aktuálne je ponuka ešte bez makléra. Určite sa oplatí ju pozrieť!