Prenájom bytu 4+1 • 130 m² bez realitkyErlangen Dechsendorf Bayern 91056

Na prenájom je ponúknutá priestranná obytná jednotka, časť dvojrodinného domu s vysoko kvalitným vybavením a komfortným obytným prostredím, exkluzívnou vstavanou kuchyňou a prístupom k láskyplne novo prepracovanej a automatizovanej záhrade, ktorá bola dokončená v roku 2025.

Prenájom je určený ľuďom, ktorí si cenia kvalitu, komfort a upravený domov a prajú si bývanie, ktoré je funkčné aj atmosféricky presvedčivé.

Prízemný byt ponúka priestranný obývací a jedálenský priestor, tri ďalšie obytné miestnosti, kúpeľňu (s vaňou, sprchou s prístupom a dvojitým umývadlom), otvorenú vysoko lesklú kuchyňu, priestranný šatník, ako aj praktickú komoru a balkón. Podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné klimatické podmienky v celom obytnom priestore. Všetky žalúzie je možné ovládať elektronicky.

Jedným z vrcholov je vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa značky Nolte, ktorá je už plne vybavená a stáva sa súčasťou prenájmu. Okrem Neff rúry, Neff indukčnej varnej dosky, chladničky a umývačky riadu disponuje exkluzívnou osmóznou vodnou filtrovacou sústavou so zabudovanou funkciou perlivej vody priamo z kohútika.

Integrované svetlá Philips Hue v obývacej časti umožňujú pohodlné ovládanie prostredníctvom aplikácie a podľa nálady vytvárajú príjemnú atmosféru.

Úplne novo navrhnutá záhrada je jedným z výnimočných znakov. Nájomca ju má k dispozícii na plné využitie; spája prírodný dizajn s premyslenou, komfortnou technikou. Veľký skladací bazén, veľmi veľká trampolína a stolný tenisový stôl je možné postaviť a používať po dohode.

Okrem toho sú v záhrade súčasťou aj automatický závlahový systém, robotický kosač trávnika, fontána, vyvýšené záhony a ohnisko. Exteriérový koncept je doplnený osvetľovacím systémom Philips Hue, vonkajšími zásuvkami, ako aj úložnými priestormi pre bicykle a náradie.

K prenájmovej ponuke patrí jedno parkovacie miesto priamo pri dome a jedno miesto v dvojgaráži – komfortné možnosti parkovania bezprostredne pri obytnom dome.

Dodatočný úložný priestor je k dispozícii v aspoň jednej pivnici. Ďalšie pivničné miestnosti je možné využívať po dohode. Tu sa nachádza aj pripojenie na práčku.

Exteriér objektu je vybavený štyrmi kruhovými bezpečnostnými kamerami. Bezpečnostný koncept dopĺňa aj inteligentný uzatvárací systém Nuki na hlavných dverách, ktorý umožňuje moderný a komfortný prístup.

Nájomcovia dostanú prístup k príslušným aplikáciám, vďaka čomu môžu systémy individuálne konfigurovať a prispôsobiť svojim osobným potrebám.

Dom disponuje aj ďalšou obytnou jednotkou v pivnici. Pivnicová časť má vlastný vchod (samostatná inzerácia nehnuteľnosti). V závislosti od prijatých dopytov a predstáv vhodných záujemcov rozhodneme, ktorý priestor budeme v budúcnosti sami obývať a ktorý budeme prenajímať.

Pokrýva nie je súčasťou prenájmu a nepatrí k obytným priestorom.

Táto nehnuteľnosť spája vysoko kvalitné vybavenie, modernú techniku a premyslenú záhradu s pokojnou, prírodou obklopenej polohou. Je mimoriadne vhodná pre ľudí, ktorí si cenia každodenný komfort, radi trávia čas v prírode a túžia po upravenom bývaní, ktoré sa stane ich domovom.

Kombinácia vysoko kvalitnej kuchyne, podlahového kúrenia, inteligentného osvetlenia, automatizovanej starostlivosti o záhradu a priestranných vonkajších priestorov robí túto prenájmovú ponuku niečím výnimočným.

Pokojné bývanie v prírode. Mesto je pritom výborne prepojené.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Dechsendorf, v mimoriadne tichej a chránenej obytné oblasti. Umiestnená je na slepej ulici bez prejazdu a priamo pri malom lese, čo ponúka samostatnému dvojrodinnému domu mimoriadnu úroveň pokoja, súkromia a blízkosti k prírode. Aj okolitý les prispieva k výnimočnému charakteru prostredia a vyzýva na prechádzky, cyklistické výlety a relaxačné chvíle v zelene.

Zároveň poloha obstaráva výborné regionálne dopravné spojenie. Mesta Erlangen, Herzogenaurach a Forchheim sú ľahko dostupné. Blízka diaľničná zjazdová ramena pri Heßdorfe zabezpečujú pohodlné spojenie s celoregionálnou cestnou sieťou, čo robí lokalitu atraktívnou najmä pre dochádzajúcich do práce.

Autobusová zastávka sa nachádza len asi dve minúty chôdze od domu. Taktiež je v dosahu aj priemyselná zóna v Heßdorfe, ktorá je pohodlne dostupná dokonca aj na bicykli. V nej nájdete množstvo obchodov a služieb pre každodenné potreby, vrátane REWE, ALDI, pekárne, dm, Deichmann, Takko, veľkej lekárne, umývacej stanice, McDonald’s a ďalších reštaurácií a obchodov.

Aj rekreačná oblasť okolo Dechsendorfer Weiher sa nachádza v tesnej blízkosti a ponúka rozmanité možnosti pre voľný čas a oddych. Záhradný obchod s pripojenou farmou, materské školy, školy a ďalšie gastronomické prevádzky dopĺňajú atraktívnu infraštruktúru.

Tu sa spájajú bývanie bližšie k prírode, chránené obytné prostredie a krátke denné vzdialenosti. Kombinácia lokality na slepej ulici, bezprostrednej blízkosti k lesu, výhodnej dopravnej dostupnosti a rôznorodých nákupných možností robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre ľudí, ktorí si chcú užívať pokoj a prírodu, bez kompromisov v komforte a mobilite.