Predaj bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyMönchengladbach Hockstein Nordrhein-Westfalen 41239

Jedná sa o byt v "Zelenej oáze Hockstein" (3 izby, kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, sprchová kúpeľňa) v prízemí s približne 120 m² záhradou a právom na jej individuálne využitie. Terasu nie je možné vidieť z ulice ani zo strany susedov. Dom pozostáva z 8 bytov na 3 poschodiach.

Dom má adresu Am Hockstein xx, 41239 Mönchengladbach. V bezprostrednom okolí do 1000 m sa nachádza Elisabethova nemocnica, autobusové zastávky smerom do centra aj do Rheindahlen, štyri materské školy, základná aj stredná škola, rôzne možnosti nákupov, nájazd na diaľnicu A61, fitness centrum na Dahlenerstr., zelené pásmo od mestského parku až po štadión, a taktiež zelené pásmo smerom do centra Rheydt – pozri fotografiu mapy.

Všetky miestnosti mali v roku 2015 podlahy pokryté lesklými dlaždicami z jemného kameňa. Okrem kúpeľne s vaňou je k dispozícii aj samostatná sprcha (2015). Okná sú vybavené hliníkovými pancierovými rolietami (2014) a bezpečnostným systémom ABUS proti vlámaniu.

K bytu patrí úložný priestor v byte, pivnica prislúchajúca bytu, technická miestnosť pre práčku a sušičku, pivnica na bicykle a úložný priestor na podkroví.

V cene ponuky je zahrnutá kuchyňa (2015), tri priestorovo úsporné moderné vstavané skrine (2015) umiestnené v spálni, detskej izbe a na chodbě. V záhrade sa nachádza aj kvalitná záhradná budka (2015).

Regulátor kúrenia s možnosťou ovládania cez aplikáciu bol obnovený (2025) a možno ho rozšíriť o ďalšie komponenty, napríklad o riadenie roliet a merač vlhkosti vzduchu v miestnosti.

Prostredníctvom satelitnej antény (2018) je možné prijímať TV a rádio bez predplatného. Navyše je k dispozícii aj káblové pripojenie na TV. V súčasnosti využívame VDSL pripojenie od 1und1 a streaming v HD funguje bez problémov (pozri fotografiu).

Záhrada je prístupná z ulice cez bránu, čo ponúka možnosť cenovo dostupnej úpravy pre bezbariérový prístup. Vjazd do podzemnej garáže je umiestnený priamo vedľa záhradných dverí, takže nákupy je možné na krátku vzdialenosť preniesť na terasu. Miesto v podzemnej garáži poskytuje priestor pre osobné auto a motocykel.

Do poplatkov spojených s domom (hausgeld) sú zahrnuté náklady na kúrenie vrátane teplej vody, upravené podľa individuálnej spotreby, pitná voda, týždenné čistenie schodiska, starostlivosť o vonkajšie priestory raz za štvrťrok, servisné zmluvy, správca domu, všeobecné náklady na elektrinu, poistenie domu a rezervy na domový účet.