Predaj domu 4+1 • 125 m² bez realitkyNickelweg 19, , Sasko

Vaša bezriziková alternatíva k novému domu bez stavebného stresu!

Snívate o modernom novostavbe, ale bojíte sa nepredvídateľného rizika oneskorení výstavby, rastúcich nákladov na materiál alebo nedokončených prác? Tento rodinný dom dokončený v roku 2023 vám ponúka dokonalú, bezpečnú alternatívu k dlhoročnému projektu novostavby. Vaša veľká výhoda: žiadne riziko, žiadne nepríjemné prekvapenia.

Na rozdiel od stavby podľa plánov si tu môžete prehliadnuť celý objekt vrátane vysokej kvality vybavenia ešte pred podpisom zmluvy. Kupujete presne to, čo vidíte. Okrem toho si ušetríte často nervózny a nákladný proces úpravy exteriéru – prístup k vchodu so štýlovou krytou časťou, terasa a dve parkovacie miesta sú už pripravené a okamžite k dispozícii. Nasťahujte sa, užívajte si svoju novú oázu a získajte finančnú istotu!

Vitáme vás vo vašom novom domove v Annaberg-Buchholzi! Tento rodinný dom postavený v roku 2023 v tichom Nickelweile spája najmodernejšie, budúcnosti zabezpečujúce domáce technológie s premysleným konceptom bývania a vysoko kvalitným životným štýlom v srdci Erzgebirgu. Na približne 125 m² obytného priestoru na vás čakajú 4 perfektne navrhnuté izby, ktoré ponúkajú optimálny priestor pre rodinu, home office alebo hostí. Skutočným lákadlom je už štýlovo zariadená spálňa: disponuje priestrannou zrkadlovou skriňou a modernou manželskou posteľou so zabudovanými, elegantne visiaciami a príjemne nepriamo osvetlenými nočnými stolíkmi. Budovu zohrieva vysoko účinná tepelná čerpadlo, ktorá v kombinácii s podlahovým kúrením zabezpečuje minimálne náklady na energiu, maximálnu nezávislosť a fantastické klimatické podmienky v miestnostiach. Výnimočným bonusom pre útulné chvíle a dodatočnú energetickú efektívnosť je už existujúce pripojenie krbu v obývacej miestnosti: tu môžete jednoducho pripojiť váš vysnívaný krbový kachle a v zime si vychutnávať príjemné šumenie ohňa. Obývacie a spálacie priestory lákajú jednotným, luxusným podlahovým dreveným parketom, ktorý domu dodáva teplý charakter. Komfortná hlavná kúpeľňa (vybavená sprchou aj vaňou) a samostatné hostinské WC sú moderné a nadčasové s dlažbou. Ďalší komfort vás čaká v prízemí: Celý obývací priestor aj kuchyňa sú vybavené kvalitnými elektrickými žalúziami, ktoré sa pohodlne ovládajú stlačením tlačidla. Srdcom prízemia je priestranná, nová zabudovaná kuchyňa od značky Nobilia (program Riva) z roku 2025. Okúzľuje moderným dizajnom a je kompletne vybavená kvalitnými spotrebičmi od AEG (vnútorná rúra a mikrovlnka) a zabudovaným umývačkou riadu. Perfektne zapracovaná kuchyňa predstavuje pre kupujúcich obrovskú úsporu nákladov aj dodacích lehôt, navyše poskytuje dostatok pracovnej plochy a plynule prechádza do svetlého obývacieho priestoru. Odtiaľ máte priamy vstup na útulnú terasu a do približne 426 m² veľkej, nenáročnej záhrady – ideálna na užívanie si voľného času v prírode. Budúcnosť je zabezpečená až do posledného detailu: Elektrická rozvodná skriňa v priestornom odpočítacom priestore ponúka voľné kapacity (napr. pre jednoduchú dodatočnú inštaláciu fotovoltaickej elektrárne, batériového úložiska alebo nabíjacej stanice pre elektromobily). Komfortne dotvárajú samostatne stojaci rodinný dom dve vlastné parkovacie miesta priamo pri dome.

Nickelweg 19, 09456 Annaberg-Buchholz

Prehľad vybavenia

• Finančná výhoda: Súkromný predaj – absolútne bez provízií / žiadny poplatok sprostredkovateľa!

• Skvelá lokalita: Pokojná obytná štvrť na Nickelwegu v Annaberg-Buchholzi (Erzgebirge)

• Obytná plocha a izby: Približne 125 m² obytného priestoru, flexibilne rozdelených na 4 izby

• Vrátane nadčasového nábytku: Spálňa s veľkou zrkadlovou skriňou a manželskou posteľou vrátane nepriameho osvetlenia

• Komfort v sanitáriach: 1 moderná hlavná kúpeľňa so sprchou a vaňou + 1 samostatné hostinské WC

• Budúcnosť zabezpečujúce vykurovacie technológie: Vysoko účinné tepelné čerpadlo (rok výstavby 2023) pre nízke prevádzkové náklady

• Komfortné kúrenie: Príjemné teplo vďaka podlahovému kúreniu v celom dome

• Už existujúce pripojenie pre kameň: V obývacej miestnosti

• Podlahové krytiny: Celopodlahový pravý drevený parket; kúpeľne a funkčné priestory moderné s dlažbou

• Komfortná kuchyňa: Veľká, nová a plne vybavená zabudovaná kuchyňa vrátane

• Celý obývací priestor v prízemí a kuchyňa vybavené kvalitnými elektrickými žalúziami

• Vonkajší priestor: Pútavá terasa a približne 426 m² veľká záhrada

• Elektrika pre budúcnosť: Moderná rozvodná skriňa s voľnými kapacitami (ideálne pre dodatočnú inštaláciu fotovoltaiky)

• Parkovanie: Dve vlastné parkovacie miesta priamo pri objekte

• Alarmový systém značky Ring v celom podzemí na všetkých kontaktoch, pohodlne ovládateľný pomocou ovládacieho panelu alebo aplikácie

Dôležitá poznámka k predajnej cene (pevná cena):

Toto ponuka predstavuje zámerne férovo vypočítanú pevnú cenu 389 000 €. Keďže ide o súkromný predaj, ušetríte si približne 14 000 € na poplatkoch sprostredkovateľa. Okrem toho získavate vysoko kvalitné vybavenie (medzi inými parketové podlahy, pripojenie pre kameň, kvalitnú zabudovanú kuchyňu), ktoré je už úplne zahrnuté v cene. Pretože nejde o núdzový predaj a my chceme venovať čas tomu, čo je dôležité, žiadame, aby ste sa zdržali nereálnych ponúk alebo pokusov o vyjednávanie. Tešíme sa, že tento nový domov, kde sa budete cítiť dobre, odovzdáme kupujúcim, ktorí ocenia skutočnú hodnotu a budúcu istotu tohto domu.