Zum Verkauf steht eine helle, sehr gepflegte Dachgeschosswohnung in Euskirchen. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock, einer gepflegten Immobilie und bietet zwei Balkone, einen zur Straßenseite und einen zum Hinterhof. Mit großzügigem Wohnbereich, einer großen offenen Küche, gepflegter Ausstattung und heller Atmosphäre.
Die Wohnung liegt zentral in der Innenstadt von Euskirchen. Die Gegend ist gut angebunden, mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Krankenhaus, Schulen/Kindergärten, Dienstleistern und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe, sodass du schnell zu Fuß alles Wichtige erreichst. Auch Parks und Freizeitangebote sind nicht weit entfernt, was die Lage attraktiv macht.
Die Haupteinkaufsstraße, mitten im Zentrum, ist in nur 1 Minute zu Fuß zu erreichen. Ebenso verschiedene Restaurants und das Kino. Ein Parkhaus ist auch in 1 Minute zu Fuß zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über eine Markenküche der Firma Musterring. Eine moderne Solaranlage mit sechs 460-Watt-Panels und einem 5-Kilowatt-Speicher deckt, in der Regel, von Mai bis September, den kompletten Grundbedarf (24 Std.) an Strom und sorgt für nachhaltige Energieversorgung.
Der Sicherungskasten der Wohnung wurde 2023 bei Bau der Solaranlage komplett erneuert und auch ein Shelly zur Nulleinspeisung eingebaut. So wird kein Strom ins Netz verschenkt.
Die Balkontüren bzw. Glaswand in Wohn- und Schlafzimmer, wurden 2019 erneuert.
2021/22 wurde der Keller komplett saniert, inklusive einer neuen Gaszentralheizung, einer modernen Aufzugsanlage und der gesamten Elektrik, Stromzähler eingeschlossen. 
Vor knapp drei Jahren wurde auch die Zwischendecke zum Dach komplett neu isoliert.

K prodeji je světlý, velmi udržovaný podkrovní byt v Euskirchenu. Byt se nachází ve čtvrtém patře u udržované budovy a nabízí dva balkony, jeden směrem k ulici a druhý do zadního dvora. Disponuje prostorným obývacím pokojem, velkou otevřenou kuchyní, elegantním vybavením a světlou atmosférou.

Byt se nachází centrálně v centru Euskirchenu. Okolí je dobře spojené s dopravou, s obchodními možnostmi, lékařskou péčí, nemocnicemi, školami/mateřskými školami, službami a veřejnou dopravou v bezprostřední blízkosti, takže máte během krátké chůze vše důležité po ruce. I parky a volnočasové možnosti nejsou daleko, což z lokality činí atraktivní místo.

Hlavní obchodní ulice, přímo v centru, je dosažitelná za pouhou minutu chůze. Stejně tak různé restaurace a kino. Parkovací dům je rovněž dostupný za 1 minutu pěšky.

Byt disponuje kuchyní značky Musterring. Moderní solární systém se šesti panely o výkonu 460 wattů a 5 kilowatthodinovým úložištěm pokrývá, obvykle od května do září, celou základní spotřebu elektřiny (24 hodin denně) a zajišťuje tak trvale udržitelnou energetickou zásobu.

Jističová skříň bytu byla v roce 2023 při instalaci solárního systému kompletně obnovena a byl rovněž instalován systém Shelly pro nulové dodávání elektřiny zpět do sítě. Tím se zabraňuje promarnění elektřiny.

Balkónové dveře či skleněná stěna v obývacím pokoji a ložnici byly obnoveny v roce 2019.

V letech 2021/22 byl sklep kompletně zrekonstruován, včetně nové centrální plynové topení, moderní výtahové instalace a celé elektroinstalace, včetně elektroměrů.

Před téměř třemi lety byla také přízemní stropní podhled k střeše kompletně zateplena.

Na predaj je svetlý, veľmi udržiavaný podkrovný byt v Euskirchen. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí udržiavanej nehnuteľnosti a ponúka dva balkóny – jeden smerom k ulici a druhý k zadnému dvoru. Disponuje priestranným obývacím priestorom, veľkou otvorenou kuchyňou, udržiavaným vybavením a svetlou atmosférou.
Byt je centrálne umiestnený v centre Euskirchen. Lokalita je výborne dostupná – v bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, lekársku starostlivosť, nemocnicu, školy/školky, rôznych poskytovateľov služieb aj verejnú dopravu, takže všetko dôležité je dostupné pešo. Aj parky a voľnočasové atrakcie sú v blízkosti, čo robí lokalitu atraktívnou.
Hlavná nákupná ulica, priamo v centre, je dostupná pešo za iba 1 minútu. Rovnako sú v okolí rôzne reštaurácie a kino. Parkovisko je dosiahnuteľné pešo za 1 minútu.
Byt disponuje značkovou kuchyňou od firmy Musterring. Moderná solárna inštalácia so šiestimi panelmi po 460 wattov a 5 kilowattovým úložiskom zvyčajne pokrýva od mája do septembra celkovú dennú spotrebu elektrickej energie (24 hodín) a zabezpečuje udržateľné energetické zásobovanie.
Rozvádzač bytu bol pri inštalácii solárneho systému v roku 2023 úplne obnovený a bol nainštalovaný aj Shelly systém pre nulový prenos energie späť do siete, takže sa žiadna energia nestráca.
Balkónové dvere či už sklenená stena v obývacej izbe a spálni boli v roku 2019 vymenené.
V rokoch 2021/22 bol pivničný priestor kompletne zrenovovaný, vrátane novej centrálnej plynového kúrenia, modernej výťahovej inštalácie a kompletnej elektroinštalácie vrátane merača spotreby elektriny.
Pred takmer tromi rokmi bola aj prekladacia stropná konštrukcia pod strechou úplne novozisolovaná.

For sale is a bright, very well-maintained penthouse apartment in Euskirchen. The apartment is located on the fourth floor of a well-kept building and offers two balconies—one facing the street and one toward the rear courtyard. It features a spacious living area, a large open kitchen, well-cared-for fixtures, and a bright atmosphere.

The apartment is centrally located in the downtown area of Euskirchen. The neighborhood is well connected, with shops, medical services, a hospital, schools/kindergartens, service providers, and public transportation all in immediate proximity, so you can quickly reach everything important on foot. Parks and leisure facilities are also nearby, which makes the location even more attractive.

The main shopping street, right in the center, is only a one-minute walk away, as are various restaurants and the cinema. A parking garage is also just a minute away on foot.

The apartment features a branded kitchen by Musterring. A modern solar system with six 460-watt panels and a 5-kilowatt storage battery typically covers the complete basic electricity demand (24 hours) from May until September, ensuring sustainable energy supply.

The apartment’s fuse box was completely renewed in 2023 during the installation of the solar system, and a Shelly device was installed for zero feed-in, ensuring that no electricity is wasted on the grid.

The balcony doors, or rather the glass wall in the living and bedroom, were renewed in 2019.

In 2021/22, the basement was completely renovated, including the installation of a new gas central heating system, a modern elevator system, and the entire electrical wiring, including the electricity meter.

Just under three years ago, the ceiling below the roof was completely newly insulated.

Predaj bytu 5-izbový 107 m², Euskirchen, Severné Porýnie - Westfálsko

Dispozícia

Stav

Poschodie

Celkový počet pater

Balkón

Pivnica

Výťah

Byt 5-izbový, 107 m²

Na predaj je svetlý, veľmi udržiavaný podkrovný byt v Euskirchen. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí udržiavanej nehnuteľnosti a ponúka dva balkóny – jeden smerom k ulici a druhý k zadnému dvoru. Disponuje priestranným obývacím priestorom, veľkou otvorenou kuchyňou, udržiavaným vybavením a svetlou atmosférou. Byt je centrálne umiestnený v centre Euskirchen. Lokalita je výborne dostupná – v bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, lekársku starostlivosť, nemocnicu, školy/školky, rôznych poskytovateľov služieb aj verejnú dopravu, takže všetko dôležité je dostupné pešo. Aj parky a voľnočasové atrakcie sú v blízkosti, čo robí lokalitu atraktívnou. Hlavná nákupná ulica, priamo v centre, je dostupná pešo za iba 1 minútu. Rovnako sú v okolí rôzne reštaurácie a kino. Parkovisko je dosiahnuteľné pešo za 1 minútu. Byt disponuje značkovou kuchyňou od firmy Musterring. Moderná solárna inštalácia so šiestimi panelmi po 460 wattov a 5 kilowattovým úložiskom zvyčajne pokrýva od mája do septembra celkovú dennú spotrebu elektrickej energie (24 hodín) a zabezpečuje udržateľné energetické zásobovanie. Rozvádzač bytu bol pri inštalácii solárneho systému v roku 2023 úplne obnovený a bol nainštalovaný aj Shelly systém pre nulový prenos energie späť do siete, takže sa žiadna energia nestráca. Balkónové dvere či už sklenená stena v obývacej izbe a spálni boli v roku 2019 vymenené. V rokoch 2021/22 bol pivničný priestor kompletne zrenovovaný, vrátane novej centrálnej plynového kúrenia, modernej výťahovej inštalácie a kompletnej elektroinštalácie vrátane merača spotreby elektriny. Pred takmer tromi rokmi bola aj prekladacia stropná konštrukcia pod strechou úplne novozisolovaná.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	5+1
Úžitková plocha	107 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	4. poschodie z 4
Cena za jednotku	3 177,57 € / m²

Predaj bytu 5+1 • 107 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme