Prenájom bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyNürnberg Guntherstraße Bayern 90461

Diese gepflegte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Nürnberger Nibelungenviertel.

Táto udržiavaná a kompletne zariadená 1-izbová bytosť s približne 29 m² obytného priestoru sa nachádza vo 4. poschodí viacrodinného domu v obľúbenom nibelugenskom štvrti Nürnbergu.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und einen eigenen Balkon mit schönem Blick über die Dächer der Umgebung.

Byt zaujme premyslenou dispozíciou, moderným vybavením a vlastným balkónom s pekným výhľadom na strechy okolia.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet trotz der kompakten Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Essen.

Priestranná obytná a spálňová časť poskytuje napriek kompaktnému rozmeru dostatok priestoru na bývanie, spanie a jedenie.

Die vorhandene Möblierung umfasst unter anderem ein Bett, einen Essbereich sowie weitere praktische Einrichtungsgegenstände.

Zariadenie zahŕňa medzi iným posteľ, jedálenský kút a ďalšie praktické kúsky nábytku.

Die integrierte Einbauküche ist mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht komfortables Kochen.

Integrovaná vstavaná kuchyňa je vybavená potrebnými elektrospotrebičmi a umožňuje pohodlné varenie.

Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche.

Udržiavaná kúpeľňa je vybavená prístupnou (begehbarer) sprchou.

Zusätzlich bietet eine separate Abstellnische mit Waschmaschine praktischen Stauraum.

Okrem toho poskytuje oddelená úložná miestnosť s práčkou praktický úložný priestor.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2010 und 2017 renoviert und ist mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet.

Byt bol renovovaný v rokoch 2010 a 2017 a je vybavený ľahko udržiavateľnou dlažbou.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Špeciálnym lákadlom je vlastný balkón, ktorý ponúka ďalší priestor na relaxáciu na čerstvom vzduchu.

Dank der vollständigen Möblierung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler, die ein gemütliches Zuhause in zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen.

Vďaka kompletnému zariadeniu je byt ideálny pre jednotlivcov, študentov alebo dochádzajúcich do práce, ktorí hľadajú útulný domov v centrálnej, ale zároveň pokojnej lokalite.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Aufzug.

Byt sa nachádza vo 4. poschodí bez výťahu.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom.

Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet, sofern die direkte Anmeldung bestätigt ist.

Plyn a elektrina nie sú zahrnuté v režijných nákladoch a budú účtované nájomníkovi priamo dodávateľom, ak je potvrdená priama registrácia.

Die Wohnung befindet sich in der Guntherstraße im beliebten Nibelungenviertel im Süden Nürnbergs.

Byt sa nachádza na ulici Guntherstraße v obľúbenom nibelugenskom štvrti na juhu Nürnbergu.

Das Viertel zählt zu den attraktiven Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen, gepflegte Altbauten und den gewachsenen Baumbestand aus.

Táto štvrť patrí k atraktívnym obytným lokalitám mesta a vyznačuje sa tichými obytnými ulicami, udržiavanými historickými budovami a zrelým stromovým porastom.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur.

Lokalita spája tiché bývanie s vynikajúcou mestskou infraštruktúrou.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody pre každodenné potreby, supermarkety, pekárne, lekárne, lekári, ako aj reštaurácie a kaviarne.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.

Aj spojenie s verejnou dopravou je veľmi dobré.

Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt und des Hauptbahnhofs.

Autobusové a električkové linky umožňujú bezproblémový prístup do centra Nürnbergu a na hlavnú železničnú stanicu.

Mit dem Auto besteht über die Münchener Straße, Frankenstraße und Allersberger Straße eine gute Verkehrsanbindung.

Automobilom je zase možné využiť dobré dopravné spojenie cez ulice Münchener, Frankenstraße a Allersberger Straße.

Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Luitpoldhain und der weitläufige Volkspark Dutzendteich zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen.

Pre voľný čas a oddych ponúka blízky Luitpoldhain a rozľahlý Volkspark Dutzendteich množstvo možností na prechádzky, behanie a relaxáciu.

Auch die Meistersingerhalle und weitere kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Umgebung.

Okrem toho sa v okolí nachádza aj Meistersingerhalle a ďalšie kultúrne zariadenia.

Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Studenten und Berufspendler.

Kombináciou centrálnej polohy, výborného dopravného spojenia a rôznych možností voľnočasových aktivít je byt obzvlášť vhodný pre jednotlivcov, študentov a dochádzajúcich do práce.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und bietet eine praktische, auf die Wohnfläche abgestimmte Ausstattung.

Byt je kompletne zariadený a ponúka praktické vybavenie prispôsobené veľkosti obytného priestoru.

Wohn- und Schlafbereich:

Heller, großzügig geschnittener Wohn- und Schlafbereich mit Doppelbett, Matratze, Esstisch mit Stühlen, TV-Möbel, Fernseher sowie weiteren praktischen Einrichtungsgegenständen.

Obytná a spálňová časť:

Svetlá, priestranná obytná a spálňová časť s manželskou posteľou, matracom, jedálenským stolom so stoličkami, TV nábytkom, televízorom a ďalšími praktickými kúskami nábytku.

Küche:

Moderne, integrierte Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine sowie ausreichend Stauraum.

Kuchyňa:

Moderná, vstavaná kuchyňa s varnou doskou, rúrou, digestoľou, chladničkou, umývačkou riadu a dostatočným úložným priestorom.

Badezimmer:

Gepflegtes, vollständig gefliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken, Spiegel und praktischen Ablagemöglichkeiten.

Kúpeľňa:

Udržiavaná, kompletne obložená kúpeľňa s prístupnou sprchou, umývadlom, zrkadlom a praktickými úložnými možnosťami.

Abstellbereich:

Separate Abstellnische mit Waschmaschine und zusätzlichem Stauraum.

Úložný priestor:

Samostatná úložná miestnosť s práčkou a ďalším úložným priestorom.

Balkon:

Eigener Balkon mit schönem Ausblick über die Dächer des Nibelungenviertels.

Balkón:

Vlastný balkón s pekným výhľadom na strechy nibelugenskej štvrte.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Ďalšie vybavenie:

Pflegeleichte Fliesenböden im gesamten Wohnbereich

Ľahko udržiavateľné dlažbové podlahy v celom obytnom priestore

Gasheizung

Plynové kúrenie

Praktischer und gut nutzbarer Grundriss

Prakticky a dobre využiteľná dispozícia

Renovierungen in den Jahren 2010 und 2017

Renovácia v rokoch 2010 a 2017

Vollständige Möblierung inklusive Einbauküche

Kompletné zariadenie vrátane vstavané kuchyne

Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung vermietet und ermöglicht somit einen unkomplizierten Einzug ohne größere Anschaffungen.

Byt sa prenajíma vrátane existujúceho zariadenia, čo umožňuje bezproblémový sťahovací proces bez väčších investícií.