Prenájom kancelárie • 125 m² bez realitkyGrünwald Grünwald Bayern 82031

Ideálne pre samostatne zárobkovo činných, developerov, kancelárie atď., ktorí bývajú (1–2 osoby) v prestížnom a krásnom Grünwalde a chcú so svojou firmou ušetriť na obchodnej dani (najnižšia sadzba obchodnej dane v regióne Mníchov – iba 240%). (Možné aj čisto bývanie!)

Bungalovový typ budovy so samostatným vstupom

Výhodne situovaná, s dostatkom bezplatných parkovacích miest, 3 minúty pešo od električky

Celá budova bola pred 11 rokmi podľa štandardov novej výstavby kompletne zrekonštruovaná:

- moderné priestory s podlahovým kúrením a individuálnou reguláciou každého miestnosti

- v zelenom, veľkom a nepriehľadnom záhrade s množstvom stromov

- budova je zvonku optimálne ekologicky izolovaná (10 cm korku)

AJ V MIMOŘADNE HORÚCICH DNÍCH, SO ZDRAVÝM A PRÍJEMNÝM VNÚTORNÝM KLIMATOM bez klimatizácie!

(v lete chladná, v zime s nízkymi nákladmi na kúrenie)

Sadzba obchodnej dane v Grünwalde iba 240 % – jedna z najnižších v okolí Mníchova

Obec Grünwald sa nachádza približne 14 km južne od mníchovského centra na brehu rieky Isar a patrí medzi najkrajšie a najžiadanejšie adresy Mníchova. Veľké sídla a pekné rodinné domy podčiarkujú reprezentatívny charakter tejto oblasti.

V zelenom Grünwalde nájdete množstvo obchodov (banky, potravinové obchody, lekárne, exkluzívne butiky, ako aj rôzne prevádzky, reštaurácie a kaviarne, a tiež výber športových a fitness možností).

Objekt sa nachádza veľmi blízko najbližšej zastávky električky (približne 3 minúty pešo) a je taktiež výborne dostupný z hľadiska dopravy.

Reprezentatívne prostredie s etablovanými spoločnosťami, kanceláriami a mediálnymi firmami

Objekt je výborne vhodný ako byt s kanceláriou alebo pre kanceláriu atď.

- Nachádza sa tu kompletne vybavená kúpeľňa (s vaňou a sprchou, umývadlom, WC a bidetom) a navyše extra sprcha s umývadlom a WC

(týmto je možné ušetriť drahé náklady na prenocovanie a je k dispozícii kedykoľvek)

Objekt bol pred približne 11 rokmi kompletne zrekonštruovaný:

---------------------------------------------------------

- Nové trojsklo / panoramatické okná

- Úplne nová elektroinštalácia (veľké množstvo zásuviek)

- Kompletná nová sanitárna inštalácia z nerezovej ocele

- Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti

- Elektrické rolety

- Krásne, nenáročné na údržbu obkladové dlaždice vo všetkých miestnostiach

(s možnosťou chovu psa alebo iných domácich zvierat, prirážka za zviera EUR 29,-)

- 1 kompletne vybavená kúpeľňa

(veľká 1,8 m Kaldewei vaňa a extra sprcha)

- Hostinské WC so sprchou

Z dôvodu veku súčasný nájomník po 11 rokoch odovzdáva kanceláriu.

Dlhodobý prenájom je žiadaný.

Bývam 35 km od objektu, preto prosím telefonicky na tel. čísle 0160-4405481 dohodnite termíny prehliadky.