Prenájom bytu 2+kk • 75 m² bez realitky, Hesensko

Prekvitajúco rozvrhnutý 2,5-izbový byt v Bad Soden-Salmünster.

Byt je aktuálne v rekonštrukcii a pravdepodobne bude možné ho prevziať od 1. septembra 2026.

Byt pozostáva z:

• veľkého chodby

• spálne

• detskej izby / kancelárie

• krásne rozvrhnutého obývacieho, kuchynského a jedálneho priestoru

• kúpeľne

• francúzskeho balkóna / poschodných balkónových dverí s výstupným mriežkovaním

• parkovacieho miesta

Byt je podľa veľkosti a usporiadania ideálny pre 1 osobu, pár alebo malú rodinu s až 3 osobami.

Pred odoslaním vášho dopytu si, prosím, pozorne prezrite obrázky, dispozíciu izieb a uvedené nájomné podmienky.

Vybavenie:

• 2,5 izby

• cca 75 m² obytná plocha

• spálňa

• detská izba / kancelária

• obývací, kuchynský a jedálny priestor

• francúzsky balkón / poschodné balkónové dvere s výstupným mriežkovaním

• kúpeľňa

• laminátová podlaha

Byt sa nachádza v Bad Soden-Salmünster, mestská časť Bad Soden.

Jedná sa o byt v prízemí, pričom k bytu vedie cca 5 schodov.

Nakupovacie možnosti, lekáreň, lekári, materská škola, školy a verejná doprava sú v dobre dostupnej vzdialenosti.

Vybavenie:

• 2,5 izby

• cca 75 m² obytná plocha

• spálňa

• detská izba / kancelária

• obývací, kuchynský a jedálny priestor

• francúzsky balkón / poschodné balkónové dvere s výstupným mriežkovaním

• klasický balkón s priestormi na vystup nie je k dispozícii

• kúpeľňa

• laminátová podlaha

• centrálne kúrenie

• 1 parkovacie miesto

• prípadne ďalšie parkovacie miesto po dohode

Byt je aktuálne v rekonštrukcii a bude odovzdaný po dokončení rekonštrukcie.

Pred odoslaním dopytu, prosím, vezmite na vedomie:

Mesačný nájom vrátane tepla momentálne predstavuje 960,00 € a skladá sa z 680,00 € nájomného, 120,00 € poplatkov a 160,00 € zálohy na náklady na kúrenie.

Kauce činí 2.040,00 €.

Byt disponuje 2,5 izbami – spálňou a ďalšou malou izbou, ktorú možno využiť napríklad ako detskú izbu alebo kanceláriu. Je tu francúzsky balkón resp. poschodné balkónové dvere s výstupným mriežkovaním. Klasický balkón s priestormi na vystup nie je k dispozícii.

Podľa veľkosti a rozloženia je byt ideálny pre 1 osobu, pár alebo malú rodinu s až 3 osobami.

Byt bude preferenčne pridelený spoľahlivým nájomníkom s trvalo zabezpečeným platením nájmu a preukázateľnou úverovateľnosťou.

Ako orientačné pravidlo by nájom vrátane tepla mal byť primeraný mesačnému čistému príjmu domácnosti alebo k inému zabezpečenému spôsobu pokrytia nákladov. Skúsenosti ukazujú, že nájom by ideálne nemal presiahnuť približne 30–35 % mesačného čistého príjmu domácnosti.

Dlhodobý nájom je výslovne žiadaný. Predpokladá sa uzatvorenie neurčitej nájomnej zmluvy s obojstranným zrieknutím sa práva na výpoveď / s minimálnou dobou nájmu 36 mesiacov.

Povolenie chovu domácich zvierat nie je žiaduce a je možné len po predchádzajúcej dohode a schválení. Malé zvieratá v bežnom zákonnom rozsahu zostávajú týmto nedotknuté.

Pred odoslaním dopytu si, prosím, overte, či sú pre vás nájom vrátane tepla, kaucia, začiatok nájmu, veľkosť domácnosti, chov domácich zvierat a minimálna doba nájmu ekonomicky a prakticky prijateľné.

Doklady a dôkazy budú vyžadované až po obhliadke a pri ďalšom konkrétnom záujme.

Obhliadky sú možné po dohode.

Dopyty zástupcov maklérskych kancelárií nie sú vítané.