Prenájom bytu 3+1 • 65 m² bez realitky, Bavorsko

Prvé užívanie po rekonštrukcii:

Tento svetlý prízemný byt sa nachádza v dome s vidieckym štýlom, ktorý bol v roku 2026 kompletne zrekonštruovaný – nové vodovodné a elektrické inštalácie, nová izolácia, ako aj nové podlahy, steny a stropy. Žiadne stavebné práce, žiadne oneskorenie rekonštrukcie – jednoducho sa nasťahujete a okamžite sa cítite ako doma. Už je pripravené pripojenie krbu pre drevený alebo peletový kachlík, čo navyše zvyšuje útulnosť a viditeľne znižuje náklady na energie. Okrem toho využijete aj výhodný prenajatý elektrický prúd z vlastnej fotovoltaickej elektrárne na streche.

Voda a elektrina sú úplne oddelené od horného poschodia – máte vlastné merače a ste nezávislí. K bytu patrí príjemná obývacia izba, spálňa pre rodičov, detská izba, malá úložná miestnosť a vlastná kuchyňa. V modernej kúpeľni na vás čaká priestranná sprcha a prípojka pre práčku. Zo slnečnej terasy máte priamy vstup do pokojnej záhrady – ideálne miesto na oddych po práci alebo na relaxačnú rannú kávu.

Zaujala vás naša ponuka? Tešíme sa na vašu správu, neváhajte si dohodnúť osobnú prehliadku.

Bechhofen sa nachádza uprostred franskej heathy v okrese Ansbach, približne 16 km od okresného centra Ansbach. Diaľnica A6 je dostupná cez odbočku Ansbach len pár minút, rovnako aj diaľnica A7 (výjazd Dinkelsbühl) je dobre napojená.

Verejné autobusové linky spájajú Bechhofen priamo s Ansbachom, Feuchtwangen, Dinkelsbühlom a Gunzenhausen. Najbližšie železničné prípojky sa nachádzajú v Ansbachu a Triesdorfe.

S približne 6 400 obyvateľmi ponúka obec vyvinutú infraštruktúru – obchody pre každodenné potreby, lekári, školy a materské školy sú priamo na mieste. Zároveň je pozemok dostatočne pokojný, aby ste si mohli užívať južnú záhradu ako skutočné útočisko – vidiecka idyla s krátkymi cestami do centra každodenného diania.

• Kompletná rekonštrukcia v roku 2026

• Vlastné, oddelene vedené zásobovanie vodou a elektrinou podľa podlaží

• Pripojenie krbu pre drevený alebo peletový kachlík k dispozícii (ďalej znižuje náklady na energie)

• Výhodný prenajímaný elektrický prúd z vlastnej 12,28-kWp fotovoltaickej elektrárne

• Moderná kúpeľňa s priestrannou sprchou (100 x 100 cm) a prípojkou pre práčku

• Vlastná kuchyňa (kuchyňa pripravená)

• Malá úložná miestnosť

• Slnečná terasa s priamym vstupom do záhrady

• Energetická trieda B (konečná energetická spotreba 72,6 kWh/(m²a))

• Parkovacie miesto dohodou možné (možnosť garáže/carport)