Generationenwohnen, Wohngemeinschaft oder Großfamilie, all das ist in diesem charmanten, renoviertem Altbau möglich. Es stehen 3 Wohnungen ( Top 2 87 m²; Top 3 86 m² ; Top 4 75 m² ) und im EG das Top 1 mit 78 m², welches als Gemeinschaftsraum, Geschäftslokal oder auch als Wohnung nutzbar ist. Alle Wohneinheiten haben schöne Balkone nach Süden mit unverbaubaren Blick in die Natur. Im südseitig gelegenen Garten gibt es noch ausbaubare Nebengebäude. Das gesamte Haus ist unterkellert.
Der gepflegte Allgemeinzustand und die hervorragende Verkehrsanbindung ( FJB 90 min nach Wien-Heiligenstadt),Parkplätze vor dem Haus, zentrale Lage im Waldviertel, von Privat zu verkaufen, 299.000 EURO
Verkehrsgünstige Lage, 5 Gehminuten zur Franz Josefsbahn ( 90 min nach Wien )

Mezigenerační bydlení, spolubydlení nebo velká rodina – to vše je v tomto okouzlujícím zrekonstruovaném starém domě možné. Jsou k dispozici 3 byty (byt 2 o ploše 87 m²; byt 3 o ploše 86 m²; byt 4 o ploše 75 m²) a v přízemí se nachází byt 1 o rozloze 78 m², který lze využít jako společenský prostor, obchodní lokalitu nebo jako obytný byt. Všechny obytné jednotky mají krásné balkóny orientované na jih s neomezeným výhledem do přírody. V jižní části zahrady se nacházejí ještě budovy k další výstavbě. Celý dům je podkrovní.
Udržovaný celkový stav a vynikající dopravní dostupnost (FJB 90 minut do Vídně-Heiligenstadt), parkoviště před domem a centrální poloha ve Waldviertelu – to vše je nabízeno od soukromé osoby za 299 000 EUR.
Dopravně výhodná poloha, 5 minut chůze k železnici Franz Josefsbahn (90 minut do Vídně).

Generačné bývanie, spoločné bývanie či veľká rodina – všetko je možné v tomto šarmantnom, zrekonštruovanom starom dome. K dispozícii sú 3 byty (Top 2 s 87 m²; Top 3 s 86 m²; Top 4 s 75 m²) a v prízemí byt Top 1 s 78 m², ktorý je vhodný ako spoločenská miestnosť, komerčný priestor alebo aj ako obytný priestor. Všetky obytné jednotky majú krásne balkóny na juh s neprekrytým výhľadom do prírody. V južnej časti záhrady je ešte možnosť vybudovať prístavby. Celá budova je podzemná.

Celkový udržiavaný stav a vynikajúca dopravná dostupnosť (FJB, 90 minút do Viedne-Heiligenstadt), parkovacie miesta pred domom, centrálna poloha vo Waldvierteli, na predaj od súkromia, za 299 000 EURO.

Dopravne výhodná poloha, 5 minút chôdze k železnici Franz Josefsbahn (90 minút do Viedne).

Multi-generational living, shared housing, or an extended family – all of this is possible in this charming, renovated historic building. There are three apartments available (Unit 2: 87 m²; Unit 3: 86 m²; Unit 4: 75 m²) and on the ground floor, Unit 1 with 78 m², which can be used as a communal space, commercial premises, or as an apartment. All residential units feature lovely south-facing balconies with unobstructed views of nature. In the south-facing garden, there are additional outbuildings that can be developed further. The entire building is fully basemented.
The property is in excellent overall condition and benefits from outstanding transportation links (FJB – 90 minutes to Vienna-Heiligenstadt), parking spaces in front of the house, and a central location in the Waldviertel. For sale by private owner at 299,000 EURO.
Conveniently located, just a 5-minute walk to the Franz Josefsbahn (90 minutes to Vienna).

Predaj domu 330 m², pozemok 1.425 m², Bundesstr. 5, Schwarzenau, Dolné Rakúsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Úžitková plocha	330 m²
Celkové poschodia	2

Dostupné od	17. 10. 2026
Číslo inzerátu	1079206
Plocha pozemku	1 425 m²
Cena za jednotku	906,06 € / m²

Predaj domu • 330 m² bez realitkyBundesstr. 5 Schwarzenau Schwarzenau Niederösterreich 3900

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž

	Pivnica
	Parkovanie