Prenájom bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyMüggelheimer Straße 19 Berlin Köpenick Berlin 12555

Zariaďovací bonus: 1.000 € IKEA poukaz pri podpise zmluvy do 15.11.2026.

Posledný dostupný 2-izbový byt v dome.

Prvé bývanie v kompletne zrekonštruovanom starom dome z roku 1900, priamo v centre Köpenicku

Pokojne, teplo a bezpečne: Zvukotesné zasklenie smerom k ulici, obytná kuchyňa a terasa orientovaná k tichému, slnečnému vnútornému dvoru. Energeticky úsporné okná v kvalite dotačnej podpory (Uw 0,95) prispievajú k nízkym nákladom na kúrenie, pričom podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo v celom byte. Elektrické žalúzie, okná a terasové dvere sú odolné voči vloupaniu.

Berlínsky starý dom z roku 1900, len pár minút pešo od historického Schlossplatzu a starého mesta Köpenick, bol s veľkou starostlivosťou kompletne zrekonštruovaný. Fáca je momentálne opatrená tepelnoizolačnou úpravou.

Ponúkaný 2-izbový byt sa nachádza v mierne vyvýšenom prízemí tohto domu.

Na približne 68 m² vnútorných priestorov sa rozprestierajú dve svetlé, prirodzene osvetlené izby, priestranná obytná kuchyňa so značkovým vybavením a moderná kúpeľňa s denným svetlom.

Celý celok dopĺňa terasa o rozlohe cca 16 m² smerom k tichému vnútornému dvoru, ktorá bude postavená v októbri 2026 a je čiastočne krytá.

Dve oddelené, rovnako veľké izby a otvorená obytná kuchyňa robia dispozíciu mimoriadne vhodnou pre páry, pracujúcich z domu, dvojčlenné spolubytovanie alebo malé rodiny, ktorým záleží na pokojnom prostredí a kvalitnom vybavení.

Uvedený nájom sa vzťahuje na obytnú plochu bez terasy. Po dokončení terasy sa jej plocha pripočíta proporcionálne (50 % podľa WoFlV) za rovnakú cenu za meter štvorcový. Bez provízie a priamo od majiteľa.

Bývanie priamo v Köpenicku: krátke trasy v každodennom živote, rýchla S-Bahn do centra

Byt sa nachádza centrálne v berlínskom Köpenicku. Obchody, lekári a kaviarne sú v bezprostrednej blízkosti.

V pešej vzdialenosti sú dostupné obchody Aldi, ako aj Allende-Center s Rewe supermarketom, lekáreňou, drogériou, nemeckou poštou, bankou, pekárňou a viac ako 30 ďalšími obchodmi a poskytovateľmi služieb.

Pozdĺž ulice Müggelheimer sú ďalšie malé obchody, kaviarne a pekárne, pričom v starom centre Köpenicku sa každý týždeň koná trh.

Dopravné spojenie do centra a okolia

Tramvaj a autobus zastavujú priamo pred dverami. Tramvaj spája S-Bahn stanicu Köpenick (S3), z ktorej je Ostkreuz dostupný za cca 13 minút a hlavná stanica v Berlíne za približne 30 minút priamo cez Alexanderplatz a Friedrichstraße. Na Ostkreuze sú pripojenia na všetky okružné S-Bahn linky, ako aj na regionálne a diaľkové spoje.

Diaľnica A117 s pripojením na berlínsky okružný prstenec A10 je dostupná za niekoľko minút autom, letisko BER je vzdialené cca 20 minút autom alebo ho možno dosiahnuť aj S-Bahnom.

Zdravie a lekárska starostlivosť

DRK Kliniky Berlin Köpenick, akademická učebná nemocnica Charité so komplexnou pohotovostnou starostlivosťou, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. V okolí je tiež niekoľko praktík všeobecných lekárov, špecialistov, zubárov a fyzioterapeutických centier.

Rodina, vzdelanie a veda

Materská škola "Freude" je dostupná za pár minút chôdze, ďalšie materské školy, základné školy a stredné školy sa nachádzajú v tomto štvrti.

Vedecké centrum Adlershof s HU-Campus a WISTA-technologickým parkom, ako aj HTW Berlin v Oberschöneweide, sú dostupné v krátkej verejnej doprave.

Voľný čas a rekreácia

Staré mesto Köpenick so zámkom Köpenick a zámockým ostrovom je dostupné tramvajou alebo bicyklom za pár minút.

Müggelsee, brehy Dahme a hory Müggel patria medzi najväčšie rekreačné oblasti Berlína, s cyklistickými a pešími chodníkmi pozdĺž brehov, pričom v ponuke sú aj vonkajší bazén, kino, reštaurácie a kaviarne.

Technológia a vybavenie ako v novostavbe

Pri základnej rekonštrukcii v rokoch 2025/2026 boli všetky rozvody pre kúrenie, vodu, elektrinu a médiá kompletne obnovené.

Celý dom je zásobený moderným centrálnym kúrením, pričom podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemnú teplotu. Teplá voda pochádza z elektrického prietokového ohrevača priamo v byte.

Všetko je pripravené pre optický internet – vo všetkých obytných miestnostiach sú LAN zásuvky a k dispozícii je aj centrálna rozdeľovacia skrinka pre médiá. Elektrická inštalácia disponuje moderným spínačovým programom, na chodbách a v kúpeľni zabezpečujú LED svietidlá kvalitné osvetlenie.

Kuchyňa a kúpeľňa

Obytná kuchyňa s rozlohou viac ako 14 m² je mimoriadne priestranná, ponúka dostatok miesta na jedálenský stôl a má priamy vstup na terasu.

Vstavaná kuchyňa od známej značky je vybavená indukčnou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a veľkou chladničkou s oddelenou mrazničkou.

Svetlá a priestranná kúpeľňa s denným svetlom ponúka bezbariérovú dažďovú sprchu so sklom posuvnými dverami, závěsné WC, kvalitnú keramiku, sušič uterákov a elektrické vetranie.

Šarm starého domu zostáva zachovaný

Napriek kompletnej rekonštrukcii boli zámerne zachované typické znaky starých budov: renovované originálne bytové a vnútorné dvere ako aj stropy s výškou okolo 2,80 m. Vysoké pôvodné okná a dlhý pozemok umožňujú, aby do bytu prenikali bohaté prúdy prirodzeného svetla. Všetky miestnosti okrem kúpeľne majú kvalitnú, jednotnú vinylovú podlahu.

Dom a okolie

K bytu patrí vlastná, uzamykateľná pivnica.

Schodisko bolo zrekonštruované a vybavené kvalitnou kokosovláknovou podlahou a pohybovo riadeným LED osvetlením.

Poštová schránka a domofón sú kompletne nové.

Na priestrannom, dobre osvetlenom pozemku sa vo vnútornom dvore vytvárajú zelená plocha, cyklistické stojany a nové miesto pre odpad. Okrem toho vzniká 5 parkovacích miest pre automobily, ktoré budú po dokončení možné prenajať samostatne.

Energetický preukaz

Energetický preukaz bude vyhotovený po ukončení všetkých rekonštrukčných prác a následne dodaný. Predpokladaná energetická trieda je v rozmedzí B až C.

Kontakt a prehliadka

Objednajte si prehliadku a zabezpečte si bonus ešte dnes.

Termíny prehliadok budú dohodnuté individuálne.

Na prehliadku prosím prineste výpis SCHUFA a doklady o príjme za posledné tri mesiace.

Dopyty od realitných kancelárií nie sú vítané.