Predaj domu 5+1 • 141 m² bez realitkyAumühler Weg 3 Valley Bayern 83626

Na predaj je malá farma, ktorá ponúka priestor pre bývanie, koníčky a sebarealizáciu. Jej poloha v bezprostrednej blízkosti rieky Mangfall spája vidiecke bývanie s prírodným zážitkom pri vode. Farma potrebuje rekonštrukciu, a preto je obzvlášť vhodná pre remeselníkov, developerov a vizionárov, ktorí si chcú objekt prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Existujúca stavebná hmota a štruktúra budovy poskytujú dobrý základ pre prepracovanie farmy na individuálny domov alebo výnimočný projekt. Či už ide o bývanie na vidieku, chov koní alebo iných zvierat, sebestačnosť alebo dovolenkový nápad – možnosti sú rozmanité (vždy v závislosti od stavebného povolenia).

Rozsah potrebných rekonštrukčných opatrení by mal byť posúdený počas obhliadky. Radi si dohodneme termín, aby sme Vám farmu a jej potenciál mohli osobne predstaviť.

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Aumüller Weg 3 vo Valley, v vidieckom okolí Holzkirchen v hornobavarskom predsadenstve Alp. Zvláštnosťou je, že rieka Mangfall sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a stáva sa Vaším každodenným spoločníkom. Prechádzky pozdĺž vody, cyklotúry popri rieke Mangfall a výhľad na zeleň sú tu bežnou súčasťou dňa. Okolie je pokojnú, s lúkami a prírodou, ideálne pre tých, ktorí ocenia priestor, kľud a blízkosť prírody.

Napriek tomu sa rýchlo dostanete do centra Holzkirchen, kde nájdete možnosti na nákupy, školy, lekárov a pripojenie na S-Bahn smerom do Mníchova. Aj diaľnica A8 je ľahko dostupná. Blízkosť hôr a jazier vrchného regiónu poskytuje množstvo príležitostí na rekreáciu – od pešej turistiky a cyklistiky po lyžovanie v zime.

K nehnuteľnosti patrí priestranný pozemok o rozlohe 6 262 m² v tichej, samostatnej lokalite. Farma, ktorá je pod zemou, má starý keramický kachlívový kachlový sporák a priľahlú koňskú stajňu. K ponuke patrí aj prístrešok na auto, vlastný studňa a rybník. Mimoriadne je potrebné vyzdvihnúť lúku priamo pri rieke Mangfall s rozlohou viac ako 4 000 m², ktorá ponúka veľa priestoru pre zvieratá, záhradu alebo oddych. Farma je prípadne možné rozdeliť na dva byty – jeden v prízemí a jeden v nadzemí (samozrejme za predpokladu schválenia stavebného povolenia).