Prenájom nebytového priestoru • 462 m² bez realitkySchiffbauerdamm 16, , Meklenbursko-Predpomoransko

Objekt pre podnikanie v ocelovej konštrukcii v prízemí (rok výstavby 2002) s kancelárskym a výstavným blokom a prístavnou, prejazdnou skladovou halou. Prenájom ako celok, priamo od vlastníka, bez provízie.

Kancelársky blok, cca 235 m²: Predajná/výstavná plocha s recepciou, kancelárie a zasadacích miestností, archívna/serverová miestnosť, kuchyňa, šatňa/oddychová miestnosť, sprcha, WC pre dámy a pánov, miestnosť pre pripojenie domu.

Hala, cca 227 m²: z toho nevyhrievaná predpriestorová hala cca 185 m² s tromi elektrickými, diaľkovo ovládanými bránami (každá cca 5,00 m široká, 2,45 m vysoká), vyhrievaný skladový priestor s regálmi na ťažké zaťaženie cca 21 m², vyhrievaná montážna miestnosť cca 22 m². Kancelária a hala sú oddelené protipožiarnej priečkou F90.

Vonkajšie priestory: Parkovacie miesta pre cca 15 automobilov, dlažené dvorové a dopravné plochy.

Poznámka: Výška brány 2,45 m umožňuje vjazd osobných automobilov, dodávok (v závislosti od výšky strechy) a vysokozdvižných vozíkov, avšak nie nákladných vozidiel.

Priemyselná zóna Wismar-West, priamo pri Západnom prístave.

Vzdialenosti približne: Staré mesto 500 m, jachtačný prístav 200 m, lekárske centrum 250 m, lodenica TKMS 800 m. Cez diaľnice A 20 a A 14 sú ľahko dostupné mesto Schwerin (cca 30 km), Lübeck a Rostock (každé cca 60 km) ako aj Hamburg (cca 125 km). V okolí sa nachádza množstvo remeselných, obchodných a servisných podnikov.

Ústredné kúrenie (plyn), elektrické prietokové ohrievače vody, vlámodolné zasklenie, alarmový systém, centrálny uzamykací systém, malý trezor. Sieťová káblová inštalácia s 19-palcovou skriňou, telefónne prípojky vo všetkých miestnostiach, prípojky Telekom, Sat-TV. Elektroinštalácia max. 3 × 32 A, priemyselný prúd CEE16A v hale. Zavesená stropná podhľad v predsieni, kobercová podlaha/ihlový filc v kancelárskom bloku. Kuchynský kútik s prípojkami na vodu a odpadovú vodu, elektrina. Prízemie a bezbariérový prístup (okrem sprchy).

Vhodné pre remeselné, servisné a montážne podniky, dodávateľov námorného hospodárstva, špecializované obchody s výstavou ako aj pre elektro-, IT a technických serviserov. Využitie musí byť zlučiteľné s podnikateľským určením nehnuteľnosti; neuvedené využitia na vyžiadanie.

Podmienky: Nájomná cena bez príplatkov za prevádzkové náklady a platby zákonnej DPH (prenájom iba pre spoločnosti s nárokom na odpočet DPH).

Poskytovatelia služieb pre vodu, odpadovú vodu, plyn, elektrinu, odpad je potrebné registrovať priamo nájomcom. Zábezpeka vo výške 3 čistých nájomných alebo nájomný depozit/bančná záruka. Preferovaný dlhodobý prenájom.

Aktuálny energetický preukaz je vyhotovený a k dispozícii pri prehliadke.

Prehliadky od okamžitej dohody.

Všetky údaje bez záruky, rozmery sú približné.

Ďalšie informácie a prehliadky iba po predchádzajúcej dohode.

Prosím o kontakt primárne e-mailom s uvedením úplných kontaktných údajov a zamýšľaného využitia.

Poznámka: Obrázky/texte boli čiastočne upravené/vytvorené pomocou umelej inteligencie. Interiérové zábery sú historické fotografie a sú poskytnuté len na prehliadku. Skutočné vybavenie/zariadenie/farby atď. sa môžu líšiť.