Diese moderne, großzügige und offen gestaltete Wohnung, verteilt auf drei Ebenen, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Aufgrund ihrer meist offenen Räume eignet sie sich am besten für ein Paar, ggf. mit einem Kind. Haustiere sind erlaubt.
Raumaufteilung:

EG: Flur, 1 Zimmer, 1 Duschbad, 1 Abstellraum mit WM-A., Esszimmer mit offener Küche und Aufgang zur Galerie sowie Wendeltreppe zum Souterrain.

OG: Wohngalerie

UG: 1 großes, helles Zimmer (Zugang über Wendeltreppe oder Außentreppe); Flur, 
2 Abstellräume, Dusche, WC
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Zellerau. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Grünanlagen sind fußläufig zu erreichen. Dieser Stadtteil verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, umfangreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten uvm.
Moderne Einbauküche
Terrasse (mit Außentreppe zum UG)
Vorgarten am Eingang zur Einzelnutzung
Stellplatz mit Stromanschluß für Elektro-KFZ
Elektrische Jalousien im EG
LED-Beleuchtung in Flur und Badezimmer 
Abstellraum im EG mit WM-Anschluß
In der Nebenkostenvorauszahlung sind Heizung und alle weiteren Nebenkosten enthalten. Kosten für Strom, Telefon, TV, Internet sind nicht enthalten.
Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen, ca. 2 % p.a.

Tento moderní, prostorný a otevřeně uspořádaný byt, rozložený do tří úrovní, se nachází ve udržované obytné zástavbě. Díky převážně otevřeným prostorám je nejvhodnější pro pár, případně s jedním dítětem. Domácí mazlíčci jsou povoleni.

Rozložení místností:

Přízemí: Předsíň, 1 pokoj, 1 sprchové koupelna, 1 technická místnost s připojením pro pračku, jídelna s otevřenou kuchyní a vstupem na galerii, dále pak točitelný schodiště do sklepní úrovně.

První patro: Obývací galerie

Suterén: 1 velký, světlý pokoj (vstup možný točitelným schodištěm nebo venkovním schodištěm), předsíň, 2 technické místnosti, sprcha, WC

Byt se nachází v městské části Zellerau. Obchody každodenní potřeby, veřejná doprava a zelené plochy jsou dosažitelné pěšky. Tato čtvrť nabízí řadu nákupních možností, gastronomii, široké spektrum volnočasových aktivit a mnoho dalšího.

Moderní vestavěná kuchyně  
Terasa (s venkovním schodištěm do suterénu)  
Předzahrádka u vstupu do samostatného využití  
Parkovací místo s elektrickým připojením pro elektromobil  
Elektrická žaluziová stínící technika v přízemí  
LED osvětlení v předsíni a koupelně  
Technická místnost v přízemí s připojením pro pračku  

V poplatcích předpokládaných na náklady jsou zahrnuty topení a všechny další provozní náklady. Náklady na elektřinu, telefon, TV a internet nejsou zahrnuty.

Uzavírá se postupně zvyšovaná nájemní smlouva, cca 2 % ročně.

Táto moderná, priestranná a otvorene navrhnutá bytová jednotka, rozložená na tri úrovne, sa nachádza v upravenom obytnom komplexe. Vďaka prevažne otvoreným priestorom je najvhodnejšia pre pár, prípadne s jedným dieťaťom. Domáce zvieratá sú povolené.

Rozdelenie miestností:

Prízemie: Chodba, 1 izba, 1 sprchovacia kúpeľňa, 1 úložný priestor s prípojkou pre práčku, jedáleň s otvorenou kuchyňou a prístupom na galériu, ako aj špirálové schody do suteréna.

Prvé poschodie: Obytná galéria

Podzemie: 1 veľká, svetlá izba (prístup cez špirálové schody alebo vonkajšie schody); chodba, 2 úložné priestory, sprcha, WC

Byt sa nachádza v štvrti Zellerau. Obchody bežných potrieb, verejná doprava a zelené plochy sú dostupné pešo. Táto štvrť ponúka množstvo nákupných príležitostí, gastronomiu, rozsiahle možnosti voľnočasových aktivít a oveľa viac.

Moderná zabudovaná kuchyňa  
Terasa (s vonkajšími schodmi do podzemia)  
Predzáhradka pri vstupe do bytovej jednotky  
Parkovacie miesto s elektrickým pripojením pre elektrické vozidlo  
Elektrické žalúzie v prízemí  
LED osvetlenie v chodbe a kúpeľni  
Úložná miestnosť v prízemí s prípojkou pre práčku

V mesačných zálohách na nebývadlové poplatky sú zahrnuté kúrenie a všetky ďalšie poplatky. Náklady na elektrinu, telefón, TV, internet nie sú zahrnuté.

Uzatvára sa nájomná zmluva s postupným zvyšovaním o cca 2 % p.a.

This modern, spacious apartment with an open design, spread over three levels, is located in a well-maintained residential complex. Due to its predominantly open spaces, it is best suited for a couple, possibly with one child. Pets are allowed.

Room layout:

Ground Floor: Entrance hall, 1 room, 1 shower room, 1 storage room with washing machine connection, dining room with open kitchen and access to the gallery, as well as a spiral staircase to the basement.

Upper Floor: Living gallery

Basement: 1 large, bright room (accessible via spiral staircase or external stairs); entrance hall, 2 storage rooms, shower, toilet.

The apartment is located in the Zellerau district. Everyday shops, public transportation, and green areas are within walking distance. This district offers plenty of shopping opportunities, restaurants, extensive leisure facilities, and much more.

Modern fitted kitchen
Terrace (with external stairs to the basement)
Front garden at the entrance for individual use
Parking space with power connection for electric cars
Electric blinds on the ground floor
LED lighting in the entrance hall and bathroom
Storage room on the ground floor with washing machine connection

Heating and all other ancillary costs are included in the advance payment for the operating costs. Costs for electricity, telephone, TV, and internet are not included.

A graduated rental contract is being concluded, approximately 2% p.a.

Prenájom bytu 3-izbový 173 m², Würzburg, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1079184
Cena za jednotku	9,42 € / m²

Dostupné od	1. 12. 2026
Dispozícia	3+kk
Úžitková plocha	173 m²

Prenájom bytu 3+kk • 173 m² bez realitkyWürzburg Zellerau Bayern 97082

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme