Predaj nebytového priestoru • 350 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Táto nádherná nehnuteľnosť nenecháva nič na želanie. Doteraz slúžila ako obytný dom a penzión s raňajkovým základom s pekným apartmánom v podkroví. Vzhľadom na konštrukciu ju je však možné využívať aj ako čisto obytný dom. V čiastočne podzemnej časti sa nachádza práčovňa, dve skladovacie miestnosti a sauna s vírivkou. V ďalšej miestnosti je umiestnené staré Vissmann olejové kúrenie, ktoré možno využívať len v núdzových prípadoch. V roku 2014 bol v susedstve inštalovaný blokový kotol (Dachs), ktorý nielenže zabezpečuje teplo a teplú vodu, ale okrem toho aj vyrába elektrinu. Elektrina (vrátane tej z fotovoltaickej inštalácie) sa využíva len čiastočne, zvyšok sa predáva alebo ukladá do nočného využitia v batériovom úložisku Varta, vďaka čomu je dom aj z 97 % energeticky sebestačný. Okrem garážového príjazdu v exteriéri sa nachádza aj elektrotankovacia stanica (až do 11 kW) / wallbox pre elektromobily. Garáž sa nachádza pod domom.

V prízemí nájdete obytnú jednotku s rozlohou približne 120 m², s novo zrekonštruovanou kúpeľňou (2025) a krbom s novou, emisne preverovanou kazetou. Odtiaľ vedú posuvné dvere s veľkými panoramatickými oknami do rozprávkovej záhrady o rozlohe 2045 m². Záhrada obsahuje rôzne druhy stromov od červenej buku po javor, jablone, čerešne, slivky, hrušky a pod. V záhradnej budke sa doteraz nachádzala kosačka na trávu a rôzne záhradné náradie. Za ňou sa nachádza skleník s altánkami porastenými viničom a kiwi. V strede záhrady sa nachádza ohnisko na štrkovom podklade so zariadením na sedenie. Hlavným kúskom je však 30 m² veľký kompletne zariadený drevený domček so strešnými taškami, ktorý pozýva na oslavy. Pred ním je malý rybník s rybami a lekniami. Vedľa rybníka sa nachádza zrekonštruovaný múrový prístrešok, ktorý je rozdelený na dve časti – v prednej časti je dlaždená miestnosť s toaletou a umývadlom a v zadnej časti je úložná miestnosť. K rybníku vedie aj potok, ktorý môže byť prevádzkovaný pomocou čerpadla s vodnou fontánou.

Pri vstupe do domu sa nachádza záhradný pavilón z dreva s oknami a šindľovou strechou z asfaltovej dosky, ktorý príležitostne využívajú fajčiari. V celom záhradnom priestore sú rozmietnené lavičky na oddych, záhradné lehátka a hollywoodska hojdačka na slnečných lúkach. Momentálne sa na záhrade prevádzkuje aj vtáčia farma (andulky a kanáriky).

V prízemí (predná časť) je miestnosť využívaná ako raňajkovňa (s kobercovým predchodzím) a druhá miestnosť slúži na recepciu a kanceláriu. V chodbe sa nachádza ešte aj čajovňa s malou kuchynkou a toaleta. V prvom poschodí nájdete 3 dvojlôžkové izby a 3 jednolôžkové izby, ktoré všetky sú vybavené sprchou a toaletou, televízorom, stolmi, stoličkami a skriňami, rovnako ako kobercami. Teoreticky sú ideálne aj pre veľkú rodinu.

Na podkroví sa nachádza apartmán zrekonštruovaný v roku 2015. Nachádzajú sa v ňom dve spálne s manželskými posteľami. V obývacej izbe je pekná L-kuchyňa (leskle biela/béžová s vzhľadom orechového dreva) vybavená umývačkou riadu, elektrickým sporákom a sklokeramickou varnou doskou, závěsnou digestořou, mikrovlnnou rúrou a práčkou. Nachádza sa tu aj rohový gauč s príslušným stolíkom a televízny stolík, dve moderné kúpeľne a toaleta s umývadlom. Veľká loggia láka na oddych a relax. Ak by bolo horúcejšie a izolovaná strecha alebo veľká okná by do bytu vpúšťali viac tepla, než je potrebné, klimatizácia zabezpečí príjemné tepelné prostredie.

Táto nádherná nehnuteľnosť sa idylicky nachádza medzi Teutoburským lesom a Weserberglandom, v okoliach Blombergu a Schieder-Schwalenbergu. Napriek vidieckej a prírodou obklopenej polohe sú nákupné možnosti, ako aj lekári, školy a materské školy vzdialené len približne 3 km. Najbližšie menšie mestá sú Blomberg, Bad Pyrmont (približne 10 km), Bad Meinberg (približne 10 km) a Steinheim (približne 10 km). Ďalšie väčšie mestá sú Detmold (približne 20 km), Lemgo (približne 20 km), Höxter (približne 20 km), Hameln (približne 20 km), Paderborn (približne 50 km), Bielefeld (približne 60 km) a Hannover (približne 100 km). Z tohto miesta je možné rýchlo dosiahnuť aj zaujímavé možnosti voľnočasových aktivít. Zábavný park Funtastico pri Schieder-Jezeře je vzdialený približne 2 km, mesto Rattenfänger v Hameln cca 20 km, Hermannsdenkmal cca 20 km, Externsteine cca 20 km, hexenbürgermeisterhaus a rukometová aréna TBV PHOENIX CONTACT v Lemgo cca 25 km, najkrajší kúpeľný park a kasíno, wellness v Bad Pyrmont cca 10 km, Fürstenberg Porzellan cca 40 km, historické gradierky a morský podnebie v Bad Salzuflen cca 40 km, a štátne divadlo v Detmold cca 25 km. Mnoho reštaurácií – nemeckých, indonézskych, gréckych, talianskych, thajských, vietnamských, čínskych, amerických a podobne – je ľahko dostupných.

Vybavenie:

• Kúrenie / ohrev teplej vody a elektrárenský blok – Dachs-Blockkraftheizwerk

• Akumulátorový blok Varta

• Fotovoltaická inštalácia 10,5 kW

• Elektrotankovacia stanica / wallbox až do 11 kW v exteriéri / parkovacie miesto

• Klimatizácia v apartmáne na podkroví

• 2 vstavané kuchyne – v prízemí a v apartmáne

• 9 izieb vybavených posteľami, skriňami, stoličkami, stolmi a kúpeľňami

• 10 LED televízorov s plochou obrazovkou

• 2 rustikálne skrine

• Sauna a vírivka, ako aj viacnásobná sprcha

• Murovaný krb (nová kazetová technológia)

• Veľká strešná loggia s panoramatickými oknami

• Balkón

• Drevená terasa

• Nová kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a vaňou z roku 2015 v obytnom priestore

• 4 záhradné domčeky, 1 prístrešok so záhradnou toaletou a umývadlom

• Skleník

• Vtáčia farma v exteriéri

• Záhradný rybník so zásobou rýb

• Umelý potok s čerpadlovým systémom

• Ovocné stromy a kríky vrátane vinohradu a kiwi viniča

• Záhradné náradie, kosačka, reťazová píla, freischneider, fúkacie zariadenie a oveľa viac

• Veľký carport vhodný aj pre obytné vozidlá do výšky 3,10 m

• Prístrešok na drevo (šlepný prístrešok)

• Záhradný nábytok

• Vnútorné aj kuchynské vybavenie

• Dvojsklenené plastové okná z roku 2019.