Predaj domu 5+kk • 210 m² bez realitky, Bavorsko

Tento moderný, takmer nepoškodený a vysoko kvalitne vybavený rodinný dom presvedčí svojou mimoriadne svetlou a priateľskou obytnou atmosférou, veľkorysou dispozíciou priestoru a príťažlivou polohou s jedinečným výhľadom na alpskú krajinu Allgäu.

Obrovské okná zabezpečujú vo väčšine obytných miestností dostatok denného svetla a umožňujú vám vychutnávať si slnko od ranných hodín až do západu slnka.

V prízemí vás očakáva priestranný, otvorený obytný, jedálenský a kuchynský priestor, ktorý tvorí srdce domu a odmení vás výhľadom do hôr. Kvalitná vstavaná kuchyňa s modernými značkovými spotrebičmi, útulný krb a veľké okná vytvárajú štýlovú, ale zároveň útulnú obytnú atmosféru.

Odtiaľto máte prístup k dvom terasám s orientáciou na východ-juh a juhozápad. Veľkorysla juhozápadná terasa je vybavená kvalitným prístreškom s integrovaným tieňovaním a vyzýva na relaxačné chvíle vonku. Starostlivo upravená a nenáročná záhrada ponúka dostatok priestoru na oddych a vychutnávanie si okolia.

Prízemie dopĺňa ďalšia samostatne umiestnená izba pri vstupe, ktorá sa ideálne hodí ako kancelária, hosťovská izba alebo spálňa, ako aj moderná sprchovňa (dostupná bez prekážok na rovnakom podlaží s prihliadnutím na vek).

Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné, svetlom naplnené detské izby s vlastnou sprchovňou a komfortný rodičovský priestor. Ten zahŕňa priestrannú spálňu s výhľadom na hory, samostatnú šatníkovú miestnosť s kvalitnými, na mieru vyrobenými vstavanými skriňami od stolára a veľkoryslo vybavenú kúpeľňu s vaňou a sprchou.

Úplne dokončený suterén ponúka navyše viaceré využiteľné priestory. Okrem technickej miestnosti, izby na uskladnenie a práčovne sa tu nachádza aj priestranný fitness priestor s vlastnou saunou a oknami s denným svetlom. Ďalšia veľká pivnica a samostatne využiteľná izba pre hostí s oknami s denným svetlom dopĺňajú ponuku priestorov.

Priestranná dvojgaráž ponúka komfortné parkovacie možnosti a dodatočný priestor.

Výnimočným prvkom je vírivka v záhrade, ktorá môže byť na požiadanie prevedená za osobitnú odmenu.

Tento dom spája moderné bývanie, vysoko kvalitné vybavenie a veľkorysle možnosti ústupu pre celú rodinu – to všetko v svetlej, slnečnej obytné lokalite s nádherným výhľadom.

Atraktívna, slnečná obytná lokalita v Kemptene (Allgäu) s výhľadom na hory

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej, prémiovej obytné lokalite v kemptenskom štvrti Thingers. Okolie sa vyznačuje príjemnou obytnou atmosférou, dobrou infraštruktúrou a blízkosťou k prírode.

Slnečná poloha ponúka pekný výhľad do zelene, cez časti mesta a na alpskú krajinu Allgäu. Zároveň obyvatelia profitujú z výbornej dostupnosti do mestského centra a okolitých oblastí.

Zariadenia dennej potreby sú dostupné v krátkom čase. Patrí sem nákupné možnosti, základná škola, materské školy, lekári, lekárne a verejná doprava. Najmä pre rodiny táto poloha predstavuje atraktívne a praktické obytné prostredie.

Aj doprava je vynikajúca: Kemptenské centrum a diaľnica A7 sú dostupné za pár minút.

Milovníci prírody a športovo aktívni obyvatelia môžu využiť množstvo peších, cyklistických a turistických trás v bezprostrednom okolí. Vďaka polohe na okraji mesta je možné ideálne spojiť oddych v prírode s výhodami mestského života.

Kempten, ako centrum regiónu Allgäu, navyše ponúka rôzne nákupné možnosti, školy, kultúrne zariadenia a rekreačné aktivity. Alpské vrchy Allgäu so svojimi rôznymi možnosťami na výlety a oddych sú taktiež ľahko dostupné.

Obytná lokalita, ktorá spája pokoj, prírodnú atmosféru a výbornú praktickosť každodenného života.

Dom postavený z masívnych materiálov bol navrhnutý s mimoriadnou starostlivosťou o kvalitu, komfort bývania a nadčasový, moderný dizajn.

Medzi hlavné vybavenie patria:

- Masívna tehlová stavba s plným dreveným strešným valcom vrátane textilnej izolácie

- Vysoko kvalitné vzduchové tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením (prízemie a podkrovie)

- Kvalitné dubové parkety v obytných a spálňových priestoroch

- Veľkoformátová, moderná dlažba v kúpeľniach a chodbách

- Veľkorysle orientované okná pre mimoriadne svetlú obytnú atmosféru

- Otvorený obytný, jedálenský a kuchynský priestor s krbom a bezbariérovým prístupom do záhrady

- Kvalitná vstavaná kuchyňa s modernými spotrebičmi

- Na mieru vyrobené vstavané skrine od stolára v šatníkovom priestore

- Tri vysoko kvalitne vybavené kúpeľne: hosťovská sprchovňa v prízemí, samostatná deťská sprchovňa a rodičovská kúpeľňa so sprchou a vaňou

- Dve veľkorysle slnečné terasy s orientáciou na východ-juh a juhozápad

- Veľké terasové prístrešky s integrovaným tieňovaním

- Nenáročne udržiavaná záhrada

- Úplne dlažbený suterén s viacerými možnosťami využitia

- Priestranný fitness priestor so saunou a oknami s denným svetlom

- Samostatná práčovňa s denným svetlom

- Dodatočná izba v suteréne s oknami s denným svetlom

- Samostatná kancelária alebo hosťovská izba v prízemí s nenáročnou vinylovou podlahou

- Veľkorysla dvojgaráž

- Vírivka v záhrade (prevzatie za osobitnú odmenu je možné)

- Kamerový dohľadový systém s vlastným serverom

Kombinácia kvalitných materiálov, priestrannej dispozície a premysleného usporiadania ponúka komfortné obytné prostredie s dostatkom priestoru pre rodinu, prácu a voľný čas.