Predaj bytu 3+1 • 53 m² bez realitkyHumboldstraße 13, , Dolné Sasko

*** Predaj prebieha priamo od súkromnej osoby a je pre kupujúcich bez provízie. ***

Tento dobre navrhnutý 3-izbový byt s približne 53 m² obytných priestorov ponúka atraktívnu príležitosť pre používateľov aj investorov. S obývacou izbou, spálňou, ďalšou flexibilne využiteľnou izbou, samostatnou kuchyňou a kúpeľňou poskytuje rozmanité možnosti využitia.

Byt sa nachádza v stave vyžadujúcom rekonštrukciu, už čiastočne prestavanom. Týmto ponúka ideálny základ na modernizáciu a zariadenie priestorov podľa vlastných predstáv.

Aj na spoločných častiach boli už vykonané rozsiahle modernizácie: Schodisko a suterén boli v roku 2026 rekonštruované. V rámci týchto prác boli v suteréne obnovené elektroinštalácie a rozvody, inštalované nové dverové otvory bytu a moderná ohlasovacia sústava.

Či už ako nové bývanie alebo investícia – tento byt ponúka možnosť využiť existujúci potenciál a zrealizovať vlastné nápady na bývanie.

Poznámka k vizualizáciám: Obrázky generované umelou inteligenciou slúžia výlučne na neoficiálne znázornenie možných dizajnových nápadov a nepredstavujú garantované vlastnosti. Skutočnú realizovateľnosť a prípadné stavebné povolenia je potrebné, aby kupujúci preveril a vyriešil samostatne.

Byt sa nachádza v Humboldtstraße v Seelze, západne od Hannoveru, v ustálenom obytnom štvrti so zelenými obytnými zónami a príjemným susedstvom.

Infraštruktúra zaujme svojou dostupnosťou: Základná школа aj autobusová zastávka sa nachádzajú priamo oproti. Obchody s potrebami pre každodenný život sú pohodlne dostupné pešo.

Obzvlášť atraktívne je dopravné napojenie: Zo stanice S-Bahn Seelze existuje priame spojenie s hlavným nádražím v Hannoveri. Cesta trvá len približne 12 minút. Aj autom je centrum mesta, vzdialené asi 12 km, ľahko dosiahnuteľné.

Kombinácia príjemnej lokality, dobrého vybavenia a rýchleho spojenia do Hannoveru robí túto oblasť zaujímavou pre vlastníkov, dojíždzačov aj investorov.

- Približne 53 m² obytných priestorov v 1. poschodí

- Tri izby s flexibilnými možnosťami využitia

- Samostatná kuchyňa

- Kúpeľňa s vlastným plynovým kúrením

- Stav vyžadujúci rekonštrukciu, čiastočne prestavaný

- Čiastočná prítomnosť laminátovej podlahy a nástenných tapiet

- Vlastný pivničný priestor

- Spoločná práčovňa

- Rekonštruované schodisko a suterén v roku 2026

- Obnovené elektroinštalácie a rozvody v suteréne

- Nové dvere bytu a ohlasovacie zariadenia

- Nová hlavná rozvádzačka v suteréne

- V ulici prebieha zavádzanie optických vlákien

- Bezprovízny predaj priamo od súkromnej osoby

Špeciálna výhoda: Byt poskytuje možnosť modernizovať a zariadiť interiéry podľa osobných predstáv.