Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyLichtenturmweg 37, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento 2-izbový byt v siedmom nadposchodí bol čerstvo zrekonštruovaný a je okamžite voľný. Nasťahujete sa bez toho, aby ste museli sami doberať do práce.

Na 65 m² sa nachádza veľká obývacia izba s jedálenským kútom (cca 29 m²), spálňa (cca 15 m²), samostatná kuchyňa s oknom, nové sprchové kúpeľňa a chodba. Obývacia izba aj spálňa majú prístup na balkón na západnej strane. K bytu patrí vlastný sklepový priestor a budova disponuje výťahom.

Kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná: walk-in sprcha so sklenenou stenou a dažďovou sprchou, stienková toaleta s predinštaláciou do priečky, umývadlo s podskriňou a okrúhlym zrkadlom. Elektroinštalácia je nová, v miestnostiach je položený nový vinylový podklad, steny a stropy sú čerstvo natreté. Vybavená (zabudovaná) kuchyňa tu chýba, takže si kuchyňu môžete zariadiť presne podľa vlastného vkusu.

Náklady sú prehľadné: Mesačný poplatok za dom (hausgeld) je 290 €, pričom náklady na kúrenie sú už zahrnuté. Spoločenstvo vlastníkov má solídnu finančnú rezervu, mimoriadny príspevok nebol schválený. Protokoly vlastníkov, hospodársky plán a ročná účtovná závierka vám radi poskytneme.

Byt je vhodný pre vlastníkov, ktorí sa chcú okamžite nastať, rovnako ako pre investorov – Univerzita Paderborn sa nachádza len niekoľko minút chôdze a dopyt po malých, zrekonštruovaných bytoch je tu primerane vysoký.

Kupujete priamo od nás ako vlastníkov, bez makléra a bez kupujúcej provízie.

Byt sa nachádza na ulici Lichtenturmweg na juhu Paderbornu, v obytnom štvrti Lichtenfelde. Univerzita Paderborn je vzdialená približne 700 m vzdušnou čiarou a je dobre dostupná pešo. Lekáreň sa nachádza hneď vedľa, na Lichtenturmweg 41. Na nákupy dojdete do Kauflandu na Südring a do REWE na Warburger Straße, každá približne jeden kilometer. Hlavná stanica je vzdialená okolo 3 km.

• Kompletná rekonštrukcia, okamžite voľný

• Nová sprchová kúpeľňa: sprcha so sklenenou stenou a dažďovou sprchou, stienková toaleta s predinštaláciou do priečky, umývadlo s podskriňou

• Nová elektroinštalácia

• Nový vinylový podklad v drevenom vzhľade

• Samostatná kuchyňa s oknom, bez zabudovanej kuchyne

• Balkón na západ, prístupný z obývacej izby a spálne

• Úložný priestor priamo v byte, vlastný sklepový priestor

• Výťah v budove

• Centrálny ohrievač (zemný plyn), teplá voda cez elektrický prietokový ohrevník

• Spoločná sušiareň

• Spoločné parkovisko pri dome pre všetkých obyvateľov (žiadne pridelené miesto)

• Optické pripojenie: bezplatné pripojenie domu bolo schválené spoločenstvom vlastníkov, ale ešte nebolo realizované

Prehliadky je možné dohodnúť na krátkodobom základe. Pošlite nám, prosím, správu s vašimi kontaktnými údajmi a krátkou informáciou, či sa chystáte nastať sami alebo byt prenajímať.

Na požiadanie vám poskytneme pôdorys, energetický preukaz, vyhlásenie o rozdelení vlastníctva, protokoly vlastníckych stretnutí za roky 2023 až 2025, hospodársky plán a ročnú účtovnú závierku za rok 2025.

Impresum

Údaje podľa § 5 DDG:

Jüde Immobilien, živnostník

Majiteľ: André Jüde

Thülecke 7

33129 Delbrück

Nemecko

Telefón: 0152 33525546

E-mail: cez kontaktný formulár tejto inzercie

Zodpovedný za obsah: André Jüde, Thülecke 7, 33129 Delbrück