Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyBremerhaven Klushof Bremen 27580

Tento atraktívny 3-izbový byt ponúka na približne 80,54 m² obytnej plochy moderné a komfortné bývanie. V rámci rozsiahlej modernizácie boli takmer všetky obytné priestory prispôsobené súčasným štandardom, a preto sa byt dnes prezentuje ako svetlý, upravený a okamžite k nastěhovaniu pripravený.

Vysoko kvalitné vinylové podlahy v obývacej izbe a spálňach, čerstvo bielo natreté steny a stropy, ako aj zmodernizované dvere, štíty a lišty vytvárajú príjemnú a harmonickú atmosféru bývania. Kúpeľňa a samostatné WC pre hostí boli taktiež obnovené a ohromujú svojím nadčasovým dizajnom. Osobitým prvkom je sprchový kút vyhotovený z mikrocementu v elegantnej sivej farbe.

Premyslené usporiadanie bytu zahŕňa priestranný obývací priestor s prístupom na balkón, dve ďalšie miestnosti s rôznymi možnosťami využitia, samostatnú kuchyňu, ako aj kúpeľňu a hostinské WC. Veľké okná zaručujú svetlé, prívetivé miestnosti a príjemný pocit zo bývania.

Aj technicky bol byt zmodernizovaný: Elektroinštalácia bola obnovená, vykonaný bol E-Check, pričom boli vymenené vypínače, zásuvky a termostaty. Okrem toho boli okná zrekonštruované a vybavené novými kľučkami.

Balkón s novým terasovým obkladom pozýva na oddych. Udržiavané obytné prostredie so starými stromami a priestrannými zelenými plochami dopĺňa atraktívny celkový dojem a robí byt zaujímavým nielen pre vlastníkov, ale aj pre kapitálových investorov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v ustálenom obytnom prostredí v obľúbenom bremerhavenskom štvrti Lehe. Okolie sa vyznačuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou, krátkymi chodníkmi k vzdelávacím inštitúciám a dobrou dopravnou dostupnosťou. Obchody s bežnou dennou potrebou, lekári, lekárne a ďalší poskytovatelia služieb sú ľahko dostupní a zabezpečujú vysoký komfort bývania.

Rodiny ocenia prítomnosť viacerých materských škôl, základných škôl a stredných škôl v bezprostrednej blízkosti. Blízkosť centra Bremerhavenu navyše umožňuje využívať širokú ponuku gastronomických, kultúrnych a rekreačných možností.

Hlavná stanica Bremerhavenu je dostupná za pár minút a ponúka pravidelné spoje do Bremenu, Hamburgu a Cuxhavenu. Viaceré autobusové linky zabezpečujú dobré spojenie s verejnou dopravou. Aj diaľnica A27 je rýchlo dostupná a pohodlne spája Bremerhaven s metropolitnou oblasťou Bremen.

Pre voľný čas a oddych ponúkajú Weserpromenade, Havenwelten, Klimahaus, Nemecký dom emigrantov, ako aj množstvo zelených plôch a športových možností atraktívne príležitosti na trávenie voľného času. Blízkosť pobrežia dodáva lokalite výnimočnú hodnotu bývania.

Približné vzdialenosti:

• Obchody: 500–1 000 m

• Materská škola: 300–800 m

• Základná škola: 500–1 000 m

• Hlavná stanica Bremerhavenu: 1,5 km

• Centrum Bremerhavenu: 2 km

• Weserpromenade/Havenwelten: 3 km

• Diaľnica A27: 5 km

Renovačné opatrenia na prvý pohľad:

• Vysoko kvalitná vinylová podlaha vo všetkých obytných a spálňových priestoroch

• Kúpeľňa a hostinské WC úplne obnovené

• Moderný sprchový kút s minimom spár vďaka mikrocementu

• Všetky steny a stropy boli čerstvo natreté na bielo

• Drevené stropy lakované na bielo

• Nové dverové listy

• Opravené dverové rámy

• Nové lišty v celom obytnom priestore

• Elektroinštalácia bola doplnená o novú podrozdelenie

• Vypínače, zásuvky a termostaty obnovené

• Vykonaný E-Check elektrickej inštalácie

• Radiátory prepracované

• Okná boli zrekonštruované a vybavené novými kľučkami

• Nový obklad terasových dosiek na balkóne

• Byt je okamžite k nasťahovaniu a v súčasnom stave