Predaj domu 6+1 • 151 m² bez realitky, Dolné Sasko

Vitajte v Nordenholz, čarovnej lokalite mesta Hude (Oldenburg). Tento obytný dom na Neuer Weg ponúka približne 151 m² obytného priestoru, rozdeleného do dvoch samostatných bytov, čím poskytuje pestré možnosti využitia.

So svojimi približne 151 m² obytného priestoru a celkovou plochou okolo 185 m² dom ponúka veľkorysý priestor pre rôzne bývacie a využívacie koncepty.

To, čo je výnimočné: Obe byty zdieľajú spoločný vchod, ale vnútri domu sú jasne oddelené. Súčasné rozdelenie je možné zachovať – napríklad pre vlastné bývanie v jednom byte a prenájom druhého. Rovnako možno uvažovať o viacgeneračnom koncepte, prípadne o kombinácii bývania a práce.

Momentálne oddelené obytné jednotky je možné v zásade spojiť do priestranného rodinného domu. Na to by sa, okrem stavebného prepojenia obytných priestorov, vyžadovali aj príslušné úpravy súčasnej oddelenej domácej techniky a merania spotreby. Tým si nový majiteľ môže nehnuteľnosť prispôsobiť svojim osobným potrebám.

Prízemný byt má približne 84 m² obytného priestoru, ktorý pozostáva z miestností určených na bývanie, spanie a kanceláriu, ako aj z kuchyne, kúpeľne, toalety pre hostí, chodby a domácnostného priestoru. Obývacia izba poskytuje prístup na terasu s rozlohou približne 20 m² a do vlastnej záhrady. Vonkajšie priestory ponúkajú dostatok miesta na oddych, spoločné jedlá a príjemné chvíle. K prízemnému bytu patrí aj vlastná fotovoltaická inštalácia.

Horný byt na poschodí má približne 67 m² obytného priestoru a tiež ponúka miestnosti na bývanie, spanie a kanceláriu, ako aj kuchyňu, kúpeľňu a chodbu. Balkón o veľkosti približne 7,4 m² rozširuje obytný priestor do vonku a poskytuje príjemné miesto na relaxáciu.

Či už ako dva byty, kombinácia vlastného bývania a prenájmu, pre viac generácií alebo ako priestranný rodinný dom – táto nehnuteľnosť ponúka veľkú flexibilitu a priestor pre individuálne bývacie nápady.

Radi Vás pozývame, aby ste si pri prehliadke vytvorili vlastný obraz o priestoroch a bohatých možnostiach využitia.

Poloha v Nordenholz spája pokojné obytné prostredie s krátkymi cestami. Materská škola a základná škola sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Zastávka autobusu je vzdialená približne 230 metrov, pričom vlaková stanica Hude je asi 1 100 metrov ďaleko. Obchod ALDI-Nord je dostupný zhruba 1,4 kilometra. Aj ďalšie zariadenia pre každodenné potreby a možnosti voľnočasových aktivít sú rýchlo dostupné.