Predaj domu 7+1 • 240 m² bez realitkyNeu Bauhof 10, , Meklenbursko-Predpomoransko

Vitajte vo vašom novom dome v Gadebusch (časť Neubauhof)! V absolútne pokojnej a prírode priateľskej okrajovej lokalite vás čaká tento pôvabný obytný a hospodársky objekt postavený v roku 1935. Veľkorysý pozemok spája vidiecku idylu s vynikajúcou dostupnosťou a ponúka celej rodine bezpečné, uvoľnené životné prostredie. Vďaka napojenému, čiastočne priemyselne prestavanému využívaciemu priestoru, veľkej stodole a rozsiahlym zeleným a pastvinovým plochám, tu neexistujú žiadne hranice pre vaše individuálne koncepcie bývania a práce.

Špeciálna výhoda pre budúcnosť: Vďaka tzv. „Bau-Turbo“ (§ 246e BauGB) existuje potenciál na podanie žiadosti o ďalšiu obytnú výstavbu na pozemku – ideálne pre bývanie viacerých generácií alebo ako hodnotovo zvyšujúca rezerva.

Zázrak priestoru s obrovskou možnosťou prístavby

Dom vám momentálne ponúka približne 240 m² vytvoreného obytného a užitkového priestoru, rozdeleného na 7 izieb v prízemí a dve hosťovské izby (22 m²) v podkroví.

Potrebujete ešte viac priestoru? Podkrovie disponuje obrovskou možnosťou prístavby približne ďalších 200 m², s ktorými si môžete bez problémov zrealizovať svoje obytné sny (napr. pre samostatný byt, veľké ateliér alebo oddelené detské izby). Budova je navyše čiastočne suterénovaná, s rozlohou cca 15 m².

Perfektné pre sebestačných a chov zvierat

Pozemok o rozlohe 5 858 m² je pravým rajom pre milovníkov prírody. Starý, výnosný ovocný sad, láskavo upravené vyvýšené záhony a vlastná skleník poskytujú dokonalý základ pre vaše vlastné ovocie a zeleninu. Vlastný studňa zabezpečuje ekonomickú závlahu.

Pre majiteľov zvierat, remeselníkov alebo domácich majstrov ponúka angarážna sieť výborné podmienky:

• Veľká stodola: Približne 130 m² užitkového priestoru pre vozidlá, sklad alebo zvieratá.

• Masívna nadstropná konštrukcia: Ďalších 80 m² krytej plochy, momentálne využívaných ako dielňa a psia klietka.

• Vonkajšie ohradené priestory: Zeleň a pastviny.

Rekonštrukcie a stav

Od roku 2018 boli vykonané rozsiahle modernizačné opatrenia v hodnote približne 75 000 eur. Medzi inými boli kompletné elektroinštalácie, elektrické vedenia a ističové skrinky odborným spôsobom vymenené. Nehnuteľnosť je súčasne obývaná majiteľom, avšak bude uvoľnená a úplne vyprataná. Nábytok je možné na požiadanie prevziať bez poplatku.

Rozloženie a využitie priestorov:

• 7 izieb v prízemí/hlavnej časti, 2 izby v podkroví

• Veľká veranda (uzavretá)

• 2 technické miestnosti

• 3 miestnosti pre dielňu, sklad alebo práčovňu

Nový Neubauhof sa vyznačuje upraveným, dopravne pokojne zónou so skvelým susedstvom a samostatnými cyklotrasami. Napriek tomu ste výborne dostupní:

• Nákupy a každodenné potreby: REWE, Lidl a stavebný obchod sú len 1,9 km odtiaľ (približne 2 minúty autom).

• Vzdelávanie: Materské školy a školy sa nachádzajú v blízkom centre Gadebusch (2,4 km až 5 km).

• Hlavné mesto krajiny Schwerin: Len 25 km (približne 30 minút jazdy) – ideálne pre dochádzajúcich.

• Hanza mesto Wismar: Dosiahnuteľné za približne 40 minút (37 km).

• Baltské more a oddych: Oblúbené morské kúpalisko Boltenhagen dosiahnete za približne 50 minút autom (46 km).