Predaj bytu 2+1 • 77 m² bez realitkyWolfsburg Wolfsburg Niedersachsen 38440

Ponúkaný je moderný a takmer nový 2-izbový komfortný byt v viacgeneračnom dome s bohatým vybavením. Spoločenstvo vlastníkov pozostáva zo 36 obytných jednotiek a zároveň z uzavretej radovej garáže s 16 garážami. Celý objekt je ako nový, dokončenie prebehlo v roku 2020.

Služby bývania so Spoločnosťou Červeného kríža:

So Spoločnosťou Červeného kríža môže byť podľa potreby uzavretá zmluva o starostlivosti, ktorá zahŕňa domový núdzový volací systém, využívanie spoločných priestorov v objekte, každodennú podporu v bežnom živote pri zdravotných krízach, sprostredkovanie služieb, podporu susedských kontaktov, menšie domáce práce, organizovanie voľnočasových aktivít alebo voliteľne aj upratovanie a starostlivosť o kvety, prázdninovú službu počas neprítomnosti až po zabezpečenie stravy (obed). Červený kríž má svoje sídlo priamo v objekte a zabezpečuje pravidelnú prítomnosť pracovníka od pondelka do piatku. Domový núdzový volací systém navyše pokrýva dennú aj nočnú pohotovosť v prípade núdze.

Centrum Wolfsburgu je vzdialené približne 12 km, Helmstedt je dostupný približne 24 km.

Objekt sa nachádza v rámci obce Velpke na jej východnom okraji v pokojnej, zelenej a atraktívnej lokalite.

Obchody dennej potreby aj autobusová zastávka sú v pešej vzdialenosti. V Velpke sú dostupní aj všeobecní a špecializovaní lekári. Chránená krajinná oblasť VELPKER SCHWEIZ s množstvom zatopených kameňolomov sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Budova bola postavená v rokoch 2018 až 2020 masívnou konštrukciou. Byt sa kúri prostredníctvom spoločného “spojeného” plynového ústredného kúrenia s tepelným čerpadlom; ohrev teplej vody prebieha cez ústredné kúrenie. Dom, respektíve byt, je vybavený ventilačným systémom na nútené vetranie a odsávanie vzduchu z miestností. Okrem toho má obytný komplex vyhradenú spoločnú miestnosť s obývacou kuchyňou, WC a WC pre osoby so zníženou pohyblivosťou a s terasou. Využitie napríklad pre súkromné oslavy alebo podujatia v rámci podporovaného bývania je otvorené pre všetkých vlastníkov!

Samotný byt bol vybavený vysoko kvalitnými materiálmi. Okná sú trojsklo a možno ich zatemniť elektrickými vonkajšími rolietami.

Chodba, spálňa a obývacia izba ako aj technická či úložná miestnosť majú vinylovú podlahu Wineo 1000 Design v nadčasovom sivobéžovom odtieni. Kuchyňa a kúpeľňa sú obložené veľkoformátovými béžovými obkladmi.

Kúpeľňová keramika aj armatury boli vybrané výhradne od renomovaných výrobcov (napr. GEBERIT). Podlahová sprchová kabína je prístupná bez bariér. Ďalej bola inštalovaná vestavná kuchyňa vyššej kvality vybavená spotrebičmi značiek LIEBHERR a MIELE. Elektroinštalácia spĺňa požiadavky roka výstavby a možno ju preto označiť za veľmi kvalitnú a rozsiahlu. Okrem toho je byt vybavený podlahovým kúrením a v kúpeľni je inštalovaný dodatočný elektrický ohrievač uterákov.

Garážový dvor je zabezpečený elektrickou bránou, ktorú je možné otvoriť diaľkovým ovládaním. Samotné garážové dvere je možné ovládať elektricky cez rádiový systém.

Rozloženie jednotlivých miestností:

Chodba: 8,38 m², kúpeľňa: 5,15 m², spálňa: 17,64 m², technická/úložná miestnosť: 9,64 m², kuchyňa: 10,47 m², obývacia izba: 20,98 m², balkón: 4,46 m² (1/2)

Obhliadky je možné dohodnúť okamžite. Byt nie je prenajatý, a preto je možné sa do neho sťahovať aj na krátku dobu. Vestavná kuchyňa je súčasťou kúpnej ceny; v prípade záujmu môže byť jej hodnota v kúpnej zmluve uvedená samostatne, originálny účet je k dispozícii.