Predaj domu 5+1 • 120 m² bez realitkyDresden Ockerwitz Sachsen 01156

Tento rodinný dom z roku 1986 je typový dom EW 65 B. S približne 120 m² obytného priestoru a pozemkom o rozlohe 520 m² ponúka päť izieb, záhradu s veľkorysou terasou a mimoriadne priestranný suterén. Praktické, nadčasové usporiadanie priestoru je ideálne pre rodiny, home office aj koníčky. S prehľadným rozsahom rekonštrukčných prác je možné dom čoskoro pripraviť na nastěhovanie.

Priamo od vlastníka – bez maklérskej provízie!

PRÍZEMIE

Samostatná kuchyňa ponúka priamy prístup na terasu. Vo veľkej obývačke vytvára voľne stojaci krb príjemnú, útulnú atmosféru. Priestranná predsieň je v súčasnosti využívaná ako jedáleň. Ďalšia izba je vhodná ako herňa, miestnosť pre koníčky alebo fitness. K dispozícii je aj hostinská toaleta, ktorá dopĺňa ponuku priestorov. Všetky okná majú elektrické vonkajšie žalúzie.

POSCHODIE

Tri flexibilne využiteľné izby a kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou ponúkajú priestor pre rodičov, deti, hostí alebo pre home office.

VEĽKORYSÝ PLNÝ SUTERÉN

Remeselná dielňa, práčovňa, kotolňa s úložným priestorom, veľká miestnosť pre koníčky a skladová miestnosť poskytujú veľa miesta pre domácnosť, koníčky a úložné priestory. Suterén je z veľkej časti v pôvodnom stave a ponúka potenciál pre ďalšie úpravy; elektroinštalácia je čiastočne už zastaralá. Objekt bol rozšírený o podzemnú garáž, nad ktorou vznikla veľkorysá terasa. Garáž, vzhľadom na jej veľkosť, je skôr vhodná ako úložný priestor alebo miesto na bicykle. Tri vonkajšie parkovacie miesta sú k dispozícii pre vozidlá.

ZÁHRADA A ĎALŠIE MOŽNOSTI

Udržiavaná záhrada s čiastočne krytou terasou láka na oddych, grilovanie a chvíle strávené vonku. Nenápadne integrovaný veľký kontajner poskytuje dodatočný úložný priestor pre záhradné náradie. Podkrovie ponúka potenciál na ďalšie úpravy a možnosti využitia. Časti zariadenia môžu byť podľa želania prevzaté.

TECHNIKA A MODERNIZÁCIE

• Viessmann plynový kotol, obnovený 09/2021

• Elektrika a rozvody vody v obytných priestoroch obnovené (2011)

• Okná z roku 2000

• Strecha nová kritá v roku 2002

Atraktívna poloha – bývanie blízko prírody a rýchly prístup do mesta

Dresden-Ockerwitz spája pokojné bývanie v zelene s dobrou infraštruktúrou a jednoduchým spojením s centrom Dresdna. Či už autom alebo prostredníctvom verejnej dopravy, mesto je rýchlo a pohodlne dostupné.

Materské školy, základné školy, stredné školy a gymnáziá sa nachádzajú v okruhu približne 2–3 km. Obchody, lekári aj lekárne sú tiež rýchlo dostupné. Regionálne produkty ponúkajú blízke farmy v Omsewitz a Podemus.

Príroda priamo pred dverami: Idylická oblasť Zschonergrund láka na prechádzky, turistiku a cyklistiku a ponúka vysokú rekreačnú hodnotu pre celú rodinu.

Poloha je atraktívna aj pre dochádzačov: cez diaľnice A17 a A4 dosiahnete okolité regióny pohodlne. Dresdner mikroelektronické spoločnosti ako Infineon, GlobalFoundries a Bosch sú taktiež dobre dostupné. Autobusová linka DVB 92 (zastávka vzdialená 200 m) zabezpečuje spojenie s verejnou dopravou, čo umožňuje dobrú dostupnosť mesta aj bez auta.

Domov, ktorý spája pokoj a kvalitu života bývania blízko prírody so všetkými výhodami a možnosťami mesta.

• Masívna stavba, typový dom 65EWB

• Štyri úrovne: suterén, prízemie, podkrovia a rozšíriteľné podkrovie

• Plynové vykurovanie – celé zariadenie, vrátane suterénu, je vykurované

• Krb v obývačke (predsieň je taktiež vykurovaná)

• Vstavaná kuchyňa

• Kuchyňa je samostatná miestnosť

• Čiastočne krytá terasa

• Južná terasa (s markízou)

• Záhradný kontajner s veľkým úložným priestorom

• 3 parkovacie miesta pred domom

• Plný suterén s veľmi veľkým úložným priestorom a priestorom pre koníčky

• Práčovňa s priestorom na sušenie bielizne

• Veľmi pokojná lokalita, bývanie v zelene

• Vstavaná kuchyňa, nábytok a časti vybavenia môžu byť podľa želania prevzaté

• K dispozícii od januára 2027

• Rozšírené expozé a energetický preukaz Vám radi zašleme na požiadanie

• Prehliadka po dohode

• Prosím, majte pochopenie, že počas ďalšieho predajného procesu Vás budeme žiadať o príslušný dôkaz o financovaní, resp. o potvrdenie Vašej banky o schopnosti financovať kúpnu cenu