Predaj domu 7+1 • 127 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Samostatne stojaci rodinný dom (rok výstavby 1958, masívna stavba) s približne 126,5 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe 1.588 m² – omnoho viac plochy, než je bežné pre domy tejto veľkosti.

Tri dôvody pre tento dom:

• Obrovský, slnečný pozemok s ovocnými stromami, skleníkom a domčekom – miesto pre záhradu, malé zvieratá a hobby

• Pokojná, chránená svahová poloha s výhľadom na les

• Dve garáže plus parkovacie miesta

Rozloženie: Prízemie cca 68 m² (3 izby, okrem iného kuchyňa s jedálňou, obývacia a jedálenská miestnosť s krbovými kachľami, kúpeľňa/dusha s WC), podkrovie cca 58,5 m² (4 izby, kúpeľňa s WC). Dom sa časťou využíval ako dvojrodinný – preto sú dve kúpeľne; možné uvažovať aj o viacgeneračnom bývaní. Navyše k domu patrí pivnica, práčovňa a úložný priestor na podkroví.

Modernizovaný: Približne 75 % okien bolo v roku 2009 vymenených, omietková izolácia fasády okolo roku 2010.

Úprimne povedané: Kúrenie (olejný pecový systém, čiastočne elektrické kúrenie) zodpovedá roku výstavby – tu by ste mali strednodobo plánovať modernizáciu. Za to získate veľký dom aj veľký pozemok za férovú cenu.

Dom sa nachádza uprostred Dennjächt, jednej zo štvrtí obce Unterreichenbach (okres Calw), na ľahko vyvýšenom mieste v doline Nagold – slnečne, pokojne a chráneno, s výhľadom na zalesnené svahy severného Čierneho lesa.

V okolí: Obecná materská škola a základná škola Tannberg. Ďalšie školy v Bad Liebenzell (cca 6 km), gymnáziá v Calw a Pforzheime (každé cca 12 km).

Doprava: Cesta B463 smerom na Pforzheim/Calw, zo Štutgartu cez Weil der Stadt/Bad Liebenzell. Vlaky Nagoldtalbahn jazdia každú hodinu s pripojením na mestskú dráhu do Karlsruhe (od Pforzheimu), pričom paralelne premávajú aj autobusové linky.

• Masívna stavba, omietková fasáda, izolačná fasáda (cca 2010)

• Okná – približne 75 % boli v roku 2009 vymenené

• Olejný pecový systém, čiastočne elektrické kúrenie, elektrický prietokový ohrievač

• Krb v obývacej izbe

• Zabudovaná kuchyňa s jedálňou

• Kúpeľňa v prízemí (dlažba až po výšku steny, s oknom), kúpeľňa/WC na podkroví

• Laminát, dlaždice, drevené podlahy

• Balkon, terasa s markízou

• Pivnica, práčovňa/sušiaca miestnosť, podkrovie/úložný priestor

• 2 garáže (jedna priamo v dome), parkovacie miesta

• Domček, malý skleník

• Vlastná saunová chata v záhrade

• Veľká záhrada s ovocnými stromami

Bez provízie priamo od majiteľa. Nastěhovanie a prehliadka po dohode. Energetický preukaz: [je v príprave].