Prenájom bytu 4+1 • 106 m² bez realitkyConnollystraße 24 München Milbertshofen Bayern 80809

Parterový byt v pamätníctvom chránenom Olympiadorfe spája priestranné bývanie, architektonický charakter a záhradu so zabezpečenou súkromnosťou v jednej z najžiadanejších obytných lokalít Mníchova.

S obytnou plochou približne 106,5 m² ponúka byt momentálne tri miestnosti využiteľné ako spálňa alebo detská izba, priestranný obývací priestor, kuchyňu s dostatočným priestorom pre jedálenský stôl, veľkú kúpeľňu a navyše denné WC s priestorom pre práčku a práčovňu. Osobitne stojí za zmienku rozľahlý predsieň a vstupná zóna, ktorá sa ideálne hodí na oddelenie ďalšej miestnosti – napríklad kancelárie alebo izby pre hostí s veľkými oknami. Obe detské izby sú spojené až do výšky stropu uzamykateľnou skladacou priečkou. Podľa potreby môžu byť tieto dve miestnosti navrhnuté ako otvorený priestor alebo využité oddelene.

Skutočným lákadlom je rozľahlá, zapustená záhrada s množstvom zelene a so skleníkom. Podľa vlastného posúdenia zaberá záhradný podiel, pridelený tomuto bytu v rámci práva na výlučné užívanie, približne 136 m² (oficiálne meranie nebolo vykonané). Z toho zastrešená terasa zaberá okolo 20 m² (oficiálne meranie nebolo vykonané).

Byt je čiastočne v stave, ktorý vyžaduje rekonštrukciu – napríklad je potrebné obnoviť podlahy. To vám poskytuje mnoho možností na individuálnu preúpravu. Uzamykateľný pivničný priestor s rozlohou približne 4 m² (oficiálne meranie nebolo vykonané) rozumne dopĺňa ponuku.

Olympiadorf patrí z hľadiska architektúry a urbanistiky medzi jedinečné obytné lokality Mníchova. Jeho bezprostredná blízkosť k Olympiaparku ponúka mimoriadne pestrú ponuku voľnočasových aktivít – od športových zariadení, cez olympijskú bazénovú halu až po koncerty a kultúrne podujatia.

- Flexibilný pôdorys s približne 106,5 m² obytného priestoru

- Zastrešená terasa s vysúvateľnou markízou

- Slnečná, zapustená južná záhrada

- Nové okná na severnej strane (inštalácia v roku 2025)

- Modernizovaná kúpeľňa (2013) s bezzábradľovou sprchou a skleneným oddelením

- Denné WC s pripojením pre práčku

- Vlastný uzamykateľný pivničný priestor (približne 4 m²)

- Vykurovanie a teplá voda zabezpečené diaľkovým teplom

- V obytnom komplexe sa nachádza uzamykateľná úschovna bicyklov

- Spoločná práčovňa s práčkami a sušičkami v areáli