Zum Verkauf steht der überwiegende Teil des ABM Apartment Hauses in Zwingenberg an der Bergstraße mit insgesamt 19 Apartments sowie zusätzlichen Büro-/Gewerbeflächen.

Die Immobilie wird derzeit als bestehender Beherbergungsbetrieb betrieben und bietet damit die Möglichkeit, einen bereits eingeführten Apartmentbetrieb zu übernehmen und unmittelbar weiterzuführen.

Zusätzlich besteht eine Baugenehmigung zum Umbau des Objektes in ein Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten.

Aktuelles Objekt
- 19 Apartments
- ca. 420,66 m² Apartmentfläche
- ca. 112,5 m² Büro-/Gewerbefläche
- insgesamt ca. 601,96 m² Fläche
- 11 zugeordnete Stellplätze
- Baujahr ca. 1990
- bestehender Beherbergungsbetrieb
Gesuchte Lage an der beliebten Bergstraße
Das Haus ist gedämmt
!!! Zusätzlich besteht eine Baugenehmigung zum Umbau des Objektes in ein Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten.
Der Betrieb verfügt bereits über einen bestehenden Kunden- und Buchungsstamm. Ein wesentlicher Teil der Buchungen erfolgt direkt.
Zusätzlich bestehen Entwicklungsmöglichkeiten durch:
- professionelles Online-Marketing
- Ausbau der Direktbuchungen
- Kooperationen mit Unternehmen
- Longstay-/Businesskunden
- optimiertes Revenue Management
- bessere Auslastungssteuerung
- stärkere Nutzung bestehender Vertriebskanäle
Gewerbeflächen
Zusätzlich zu den Apartments bestehen Büro-/Gewerbeflächen mit bestehendem bzw. erzielbarem Mietpotenzial.
Besonderheit
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Betreiber von:
- Serviced Apartments
- Boardinghouses
- Monteur-/Business-Apartments
- Ferienwohnungen
- Longstay-Konzepten
- Apartmenthotels

Na prodej je většina budovy ABM Apartment House ve Zwingenbergu u Bergstraße s celkem 19 apartmány a dodatečnými kancelářskými/komerčními prostory.  
Nemovitost je v současné době provozována jako existující ubytovací zařízení, což nabízí možnost převzít již zavedený apartmánový provoz a bezprostředně jej pokračovat.

Objekt  
– 19 apartmánů  
– cca 420,66 m² apartmánové plochy  
– cca 112,5 m² kancelářských/komerčních prostor  
– celkem cca 601,96 m² plochy  
– 11 přidělených parkovacích míst  
– rok výstavby cca 1990  
– stávající ubytovací zařízení  

Hledaná poloha na oblíbené Bergstraße  
Dům je tepelně izolován.  
Provoz již disponuje existující zákaznickou a rezervační základnou. Podstatná část rezervací probíhá přímo.  
Další možnosti rozvoje zahrnují:  
– profesionální online marketing  
– rozšíření přímých rezervací  
– spolupráci s firemními klienty  
– zákazníky v rámci longstay a business segmentu  
– optimalizované řízení příjmů  
– lepší řízení obsazenosti  
– intenzivnější využití stávajících prodejních kanálů  

Komerční prostory  
Kromě apartmánů jsou k dispozici kancelářské/komerční prostory s existujícím či dosažitelným nájemním potenciálem.

Zvláštnost  
Nemovitost je vhodná zejména pro provozovatele:  
– serviced apartmánů  
– boardinghouses  
– apartmánů pro technický či obchodní personál  
– rekreačních apartmánů  
– longstay konceptů  
– apartmánových hotelů

Na predaj je väčšina ABM Apartment House v Zwingenbergu na Bergstraße, ktorá zahŕňa celkom 19 apartmánov a dodatočné kancelárske/komerčné priestory.
Nehnuteľnosť je v súčasnosti prevádzkovaná ako existujúci pohostinský prevádzkovateľ, čo ponúka možnosť prevziať už zavedený apartmánový biznis a okamžite ho pokračovať.

Objekt:
– 19 apartmánov
– cca 420,66 m² apartmánovej plochy
– cca 112,5 m² kancelárskych/komerčných priestorov
– spolu cca 601,96 m² plochy
– 11 pridelených parkovacích miest
– rok výstavby cca 1990
– existujúci pohostinský prevádzkovateľ

Vyhľadávaná poloha na obľúbenej Bergstraße

Dom je zateplený

Prevádzka už disponuje existujúcou zákazníckou a rezervačnou základňou. Významná časť rezervácií prebieha priamo.

Ďalšie možnosti rozvoja:
– profesionálny online marketing
– rozšírenie priameho rezervovania
– spolupráca s podnikmi
– dlhodobí/business zákazníci
– optimalizované riadenie výnosov
– lepšie riadenie obsadenosti
– intenzívnejšie využívanie existujúcich predajných kanálov

Komerčné priestory:
Okrem apartmánov sú k dispozícii aj kancelárske/komerčné priestory s existujúcim alebo potenciálne dosiahnuteľným nájomným potenciálom.

Výnimočnosť:
Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre prevádzkovateľov:
– serviced apartments (apartmánov so službami)
– boarding houses (ubytovacích domov)
– montérske/business apartmány
– rekreačné apartmány
– koncepty dlhodobého pobytu
– apartmánové hotely

For sale is the majority of the ABM Apartment House in Zwingenberg on the Bergstraße, featuring a total of 19 apartments along with additional office/commercial space.  
The property is currently operated as an existing hospitality business, which provides the opportunity to take over an already established apartment operation and continue it immediately.

Property Details  
- 19 apartments  
- Approximately 420.66 m² of apartment space  
- Approximately 112.5 m² of office/commercial space  
- A total area of about 601.96 m²  
- 11 allocated parking spaces  
- Built around 1990  
- Existing hospitality business  

Sought-after Location on the Popular Bergstraße  
The building is insulated.  
The operation already has an established customer base and a steady stream of direct bookings.

Additional development opportunities include:  
- Professional online marketing  
- Expansion of direct bookings  
- Cooperation with companies  
- Long-stay/business clientele  
- Optimized revenue management  
- Better occupancy control  
- Enhanced utilization of existing distribution channels

Commercial Spaces  
In addition to the apartments, there are office/commercial spaces with either existing or achievable rental potential.

Special Feature  
The property is particularly suitable for operators of:  
- Serviced apartments  
- Boarding houses  
- Worker/business apartments  
- Holiday apartments  
- Long-stay concepts  
- Apartment hotels

Predaj nebytového priestoru 432 m², Bahnhofstraße 10, Zwingenberg, Hesensko

Nebytový priestor, 533 m²

Na predaj je väčšina ABM Apartment House v Zwingenbergu na Bergstraße, ktorá zahŕňa celkom 19 apartmánov a dodatočné kancelárske/komerčné priestory. Nehnuteľnosť je v súčasnosti prevádzkovaná ako existujúci pohostinský prevádzkovateľ, čo ponúka možnosť prevziať už zavedený apartmánový biznis a okamžite ho pokračovať. Objekt: – 19 apartmánov – cca 420,66 m² apartmánovej plochy – cca 112,5 m² kancelárskych/komerčných priestorov – spolu cca 601,96 m² plochy – 11 pridelených parkovacích miest – rok výstavby cca 1990 – existujúci pohostinský prevádzkovateľ Vyhľadávaná poloha na obľúbenej Bergstraße Dom je zateplený Prevádzka už disponuje existujúcou zákazníckou a rezervačnou základňou. Významná časť rezervácií prebieha priamo. Ďalšie možnosti rozvoja: – profesionálny online marketing – rozšírenie priameho rezervovania – spolupráca s podnikmi – dlhodobí/business zákazníci – optimalizované riadenie výnosov – lepšie riadenie obsadenosti – intenzívnejšie využívanie existujúcich predajných kanálov Komerčné priestory: Okrem apartmánov sú k dispozícii aj kancelárske/komerčné priestory s existujúcim alebo potenciálne dosiahnuteľným nájomným potenciálom. Výnimočnosť: Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre prevádzkovateľov: – serviced apartments (apartmánov so službami) – boarding houses (ubytovacích domov) – montérske/business apartmány – rekreačné apartmány – koncepty dlhodobého pobytu – apartmánové hotely

Vek	Nad 50 rokov
Plocha nebytového priestoru	533 m²
Cena za jednotku	3 470,92 € / m²

Stav	Dobrý
Plocha pozemku	432 m²

Predaj nebytového priestoru • 533 m² bez realitkyBahnhofstraße 10, , Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Výťah
	Terasa

	Pivnica
	Parkovanie