Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyStadionstr 6 Hamm Lohauserholz Nordrhein-Westfalen 59067

**Nasťahujte sa a užívajte si pohodlie – bez náročnej rekonštrukcie!**

Tento čerstvo zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vlastníctve sa nachádza v 2. poschodí vpravo upraveného viacrodinného domu so dvanástimi obytnými jednotkami v Hamm.

Na 51,37 m² Vás čaká praktické rozloženie s priestranným obývacím priestorom, spálňou, samostatnou kuchyňou, predsieňou a úplne zrekonštruovanou kúpeľňou s denným svetlom a vaňou.

Obzvlášť príjemný je slnečný balkón orientovaný na juh – ideálny na oddych po práci.

**Byt bol kompletne zrekonštruovaný:**

Moderné dizajnové podlahy, nové biele lišty a hladko omietnuté a brúsené steny a stropy vytvárajú príjemné, súčasné obytné prostredie. Aj elektroinštalácia v byte bola obnovená.

Nie len byt, ale aj budova presviedča. Viacrodinný dom pre 12 rodín disponuje novým strešným krytom, novými oknami v schodisku a solídnou betónovou schodiskovou konštrukciou. Energetická trieda C je ďalšou atraktívnou výhodou.

Vlastná pivnica dopĺňa ponuku priestorov.

Byt je voľný a je výbornou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo investorov, ktorí hľadajú zmodernizovaný a dobre prenajímateľný byt vo vlastníctve.

Lokalita ponúka dobrú kombináciu mestskej infraštruktúry a kvalitného bývania. Nakupovacie možnosti, obchody s každodenným tovarom, lekári aj gastro služby sa nachádzajú v blízkom okolí mesta.

Centrum Hammu, hlavná stanica a ďalšie zariadenia pre voľný čas a zásobovanie sú ľahko dostupné.

Vďaka svojej praktickej veľkosti a centrálnej polohe je byt vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj pre dlhodobé prenajímanie.

**Výhody bytu**

- 51,37 m² obytná plocha

- 2 izby, samostatná kuchyňa, predsieň a kúpeľňa

- 2. poschodie vpravo

- Slnečný balkón orientovaný na juh

- Nová kúpeľňa s denným svetlom a vaňou

- Kvalitné moderné dizajnové podlahy

- Nové biele lišty

- Hladko omietnuté a brúsené steny a stropy

- Obnovená elektroinštalácia v byte

- Plastové okná

- Vlastná pivnica

- Ihneď k dispozícii

**Výhody budovy**

- Upravený viacrodinný dom pre 12 rodín

- Nový sedlový strešný kryt

- Izolácia fasády a podkrovia

- Nové okná v schodisku

- Solídne betónové schodisko

- Energetická trieda C

- Profesionálna správa domu

**Kúpna cena: 129.000 €**

Byt bude odovzdaný voľný.

Predaj prebieha s províziou. Presná výška provízie pre kupujúceho bude uvedená zvlášť.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode o termíne.

Informácie sú založené na predložených dokumentoch a informáciách vlastníka. Prípadné chyby a medzpredaj sú vyhradené.

Byt vo vlastníctve Hamm, 2-izbový byt v Hamm, kúpa bytu, zrekonštruovaný byt vo vlastníctve, južný balkón, kúpeľňa s denným svetlom, investícia, voľný byt, vlastné bývanie, energetická trieda C.