Predaj domu 7+1 • 187 m² bez realitky, Brandenbursko

Vitajte vo vašom novom životnom bode v idylickom Havellande! Tento pôvabný samostatne stojaci vidiecky dom spája historický charakter s flexibilnými možnosťami využitia a čaká na niekoho, kto mu dodá posledný dotyk.

S celkovou obytnou plochou približne 187 m², rozdelenou na 3 samostatné byty, ponúka táto nehnuteľnosť nespočetné možnosti: Či už ako priestranný viacgeneračný dom, kombinácia bývania a práce, alebo ako chytrá investícia prostredníctvom čiastočného prenájmu (napríklad ako vyhľadávané rekreačné byty pre víkendových návštevníkov z Berlína) – tu si môžete splniť svoje vízie.

Štruktúra domu tvorí solídny základ, nakoľko dôležité rozsiahle práce už boli vykonané. V niektorých oblastiach je ešte potrebné dokončiť záverečné práce a finálne modernizácie podľa vlastného vkusu – ideálna príležitosť, ako zariadiť podlahy, steny a detaily presne tak, ako ste si vždy želali. Nechajte tento historický klenot zažiariť s trochou remeselníckeho umenia!

Ideálne vhodné pre:

• Viacgeneračné rodiny, ktoré chcú žiť spolu, ale aj nezávisle pod jednou strechou (s podporou bezbariérového prístupu).

• Remeselníkov a domácich majstrov, ktorí si prajú výrazne zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti vlastnými prácami pri interiérových úpravách.

• Mestských utečencov a tých, ktorí túžia po úniku do prírody a hľadajú veľa priestoru pre hobby, zvieratá alebo prácu z domu.

• Investorov, ktorí chcú vytvoriť obytné priestory alebo rekreačné byty v žiadanom okolí Brandeburgu.

Žite tam, kde je Brandenburg najkrajší!

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a scenicky príťažlivej lokalite Havellandu. Región je známy svojimi rozľahlými lúkami, riečnymi krajinami, Havelovými jazerami a cyklotrasami. Tu si vychutnáte absolútny pokoj vidieckeho života, bez toho, aby ste boli úplne odrezaní. Nákupy, školy a lekári sú v okolitých obciach rýchlo dostupní. Vďaka výbornému spojeniu (cez štátne cesty alebo regionálnu železnicu) predstavujú aj hlavné mesto Potsdam a metropola Berlín skvelé destinácie pre dochádzajúcich do práce aj pre jednodňové výlety.

Medzi lúkami a poliami leží poľnohospodársky charakterizovaná dedinka Weseram. Pôvabný barokový dedinský kostolík je rovnako pozoruhodný ako dvojstupňový dom z roku 1800. Historická Heerstraße prechádzajúca obcou a starý prípojkový kanál k Haveli patria medzi ďalšie zaujímavosti. Krajina ponúka možnosti pre príjemné pešie túry a bol vybudovaný aj cyklotrasový okruh.

Prehľad vybavenia a modernizácií:

Nehnuteľnosť bola počas rokov priebežne udržiavaná, čo vám ušetrí drahé hlavné rekonštrukcie a poskytuje výborný základ pre dokončenie:

• Strecha: V roku 2012 kompletne obnovená a prekrytá novou krytinou.

• Okná: Kvalitné okná z roku 2001. Na ulicovej strane boli inštalované trojitované okná s protihlukovou a izolačnou funkciou, ktoré zaisťujú maximálnu energetickú efektívnosť a absolútny pokoj v dome.

• Vykurovanie a energia: Efektívny kondenzáciový kotol na kvapalný plyn (inštalovaný v roku 2001). Pripojenie na zemný plyn je taktiež k dispozícii.

• Elektroinštalácia a interiérové úpravy: Elektroinštalácia a ďalšie interiérové úpravy boli priebežne modernizované a rozšírené až do roku 2021.

• Bezbariérový prístup: Praktická rampa pre invalidné vozíky pri hlavnom vstupe zabezpečuje bezbariérový prístup do budovy – ideálna pre starších členov rodiny.

Pozemok: Raj pre slobodomyseľných

Absolútnym vrcholom pre milovníkov prírody, záhradkárov či chovateľov zvierat je pozemok s rozlohou 1 499 m². Tu máte maximálny priestor:

• Miesto pre veľkú záhradu na samostatné zásobovanie alebo pre skleníky.

• Bezpečný výbeh pre deti, psov alebo drobné zvieratá.

• Dostatočný priestor pre terasy, grilovacie kútiky a kreatívne dielne v prístavbových objektoch.