Predaj bytu 3+kk • 100 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto svetlá prízemná bytosť sa nachádza v centrálnej, no zároveň pokojnej lokalite v Rielasingen. Disponuje upravenou, kompletne oplotenou záhradou s novou záhradnou bránou. Byt je ideálny pre pár alebo malú rodinu.

Vďaka prízemnému usporiadaniu je byt bezbariérový. Podlahové okná vo všetkých obytných priestoroch zabezpečujú veľké množstvo denného svetla a príjemnú domácku atmosféru. Byt nie je prenajatý a môže byť k dispozícii krátkodobo. Navyše zaujme aj veľmi priaznivou energetickou triedou B.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej a pritom príjemne pokojnej lokalite v Rielasingen, v bezprostrednej blízkosti rieky Aach. Okolie spája pohodlné bývanie s výbornou infraštruktúrou. Mnohé zariadenia dennej potreby sú pohodlne a rýchlo dostupné. Patrí sem supermarket, pekárne, lekárske ordinácie, reštaurácie a občerstvenia, ako aj banka, lekáreň, optik, poštová prevádzka, kníhkupectvo a dokonca aj cestovná kancelária pre ďalšie plánovanie dovolenky.

Aj miestna ponuka voľnočasových aktivít nenecháva nič zaželať. Talwiesenhallen a športové ihrisko v Rielasingen sa nachádzajú len niekoľko stoviek metrov od bytu. Materské školy a základné školy sú taktiež dostupné bez použitia auta. Blízke autobusové zastávky navyše zabezpečujú dobré spojenie s verejnou dopravou.

Krajina okolo Rielasingen očaruje vysokou hodnotou pre voľný čas a oddych. Bodamské jazero a rieka Hochrhein sú rýchlo dostupné a ponúkajú množstvo možností na výlety, športové aktivity a oddychové chvíle v prírode. Aj Alpy sú dosiahnuteľné v niekoľkých autohodinách. Krajinná rozmanitosť a vysoká kvalita života robia z Južného Bádenska oblasť mimoriadne atraktívnou rezidenčnou zónou. Podľa SKL-Glücksatlas patrí Bádensko-Württembersko pravidelne medzi spolkové krajiny s vysokou spokojnosťou s životom.

Samo mesto Rielasingen vyniká živou kultúrnou a voľnočasovou ponukou a výborným spojením so susedným mestom Singen a s blízkym Švajčiarskom. Touto polohou sa spájajú výhody pokojného bývania s krátkymi vzdialenosťami, rozmanitými možnosťami voľnočasových aktivít a vysokou praktickosťou každodenného života.

Byt zaujme priestranným usporiadaním, kvalitnými detailmi vybavenia a starostlivo upravenou záhradou. Nasledujúce vybavenie robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou:

 • Obytná plocha: cca 100 m² s 3,5 izbami a dvomi spálňami

 • Sanitárne priestory: kúpeľňa so sprchou, vaňou a vstavanou skriňou z čerešňového dreva, ako aj samostatné hosťovské WC

 • Kuchyňa: samostatná vybavená kuchyňa. Pracovná doska, indukčný sporák a umývadlo boli obnovené v roku 2025.

 • Terasa a záhrada: Veľká južná terasa s vyvýšeným záhonom z Corten ocele, profesionálne zariadená záhradným architektom. Starostlivo upravená a udržiavaná záhrada poskytuje veľa súkromia a nie je z ulice viditeľná. Trávnik bol v roku 2025 opätovne zaseený.

 • Svetlé obytné priestory: Kvalitné dubové parkety, podlahové okná so sieťkami proti hmyzu vo všetkých obytných priestoroch a priestranné veľké okenné plochy v obývačke zaručujú svetlú a prívetivú atmosféru. Zo všetkých izbých miestností je priamy prístup do záhrady.

 • Kúrenie: Komfortné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach. Teplo je zabezpečené peletovým kotlom s prídavným plynovým kúrením ako záložným zdrojom.

 • Úložné priestory: Praktická priestorová komora v byte a vlastná pivnica.

 • Spoločné zariadenia: Spoločne využívaná práčovňa a cyklistická pivnica.

 • Komfort: Výťah v budove a prízemné, bezbariérové usporiadanie bytu.

Parkovacie miesta

K bytu patrí priestranné miesto v podzemnej garáži aj vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je možné zakúpiť dodatočne k cene bytu.

 • Miesto v podzemnej garáži: 20 000 €

 • Vonkajšie parkovacie miesto: 10 000 €

Celkové dodatočné náklady na obe parkovacie miesta predstavujú 30 000 €. Tým je zabezpečené pohodlné parkovanie ako v podzemnej garáži, tak aj na vonkajšom priestranstve.

Expozícia je dostupná na dopyt.