Predaj bytuPoslušného, Brno - Líšeň, Jihomoravský kraj
- 3+1
- 83 m²
9 700 000 CZK9 900 000 CZK
Ušetríte 200 000 CZK
Ušetríte 200 000 CZK
Predaj bytu 3+kk • 72 m² bez realitkyDřevařská, Brno - Veveří, Jihomoravský kraj
Nový
Dřevařská, Brno - Veveří, Jihomoravský krajCena10 450 000 CZK
Nabízím k prodeji nově zrekonstruovaný byt 3+kk v bytovém domě z počátku 20.století na rohu ulic Dřevařská a Bayerova.
Byt je ve 3. poschodí, je velmi tichý, okna jsou do jednosměrky a dvora.
Dostupnost do centra je pár minut autem nebo MHD.
Byt je po kompletní rekonstrukci - nové rozvody vody, elektřiny, plynu, v bytě jsou nové podlahy, koupelna, WC, kuchyňská linka a vestavné skříně na míru.
Velikosti místnosti: kuchyň s obývákem 23,5 m2, pracovna/dětský pokoj 17,5 m2, ložnice 16 m2, koupelna 4 m², samostatné WC 1 m2, předsíň 8 m2 technická místnost 2,5 m². K bytu není sklep, ten však nahrazuje technická místnost se vysokými stropy a dostatkem místa nejen pro pračku, sušičku, regály, apod.
Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem.
Kuchyňská linka a vestavné skříně v předsíni a ložnici poskytují dostatek úložných prostor.
Aktuální náklady na provoz bytu jsou nízké, celkem cca 4500 Kč: elektřina 1300 + plyn 1200 Kč + správa domu (zahrnuje vodu, pojištění, úklid domu): cca 2000 Kč. Výhledově je potřeba počítat s navýšením v řádech stovek Kč za vodu.
Na fotkách, prosím, viz aktuální stav chodeb, se kterým je potřeba nyní počítat. Celý dům prochází rekonstrukcí. Stupačky jsou již nové. Bytové jednotky už jsou téměř všechny zrekonstruované. A v následujících týdnech až měsících se očekává rekonstrukce chodeb - půjde ale pouze o zapravení zdí, žádné bourací práce už nebudou.
Výhodou je, že se rekonstrukce chodeb a nová fasáda nehradí z rezervního fondu, ale financuje je developer, který bude časem stavět na střeše půdní vestavbu (termín se neví).
Developer také plánovaně v r. 2027 na své náklady postaví výtah.
I am offering for sale a newly renovated three-room apartment with a kitchenette in an apartment building from the early 20th century, located at the corner of Dřevařská and Bayerova streets.
The apartment is on the 3rd floor and is very quiet; the windows face a one-way street and a courtyard.
The center is accessible in just a few minutes by car or public transport.
The apartment has been completely renovated – with new water, electricity, and gas systems; it features new flooring, a new bathroom, toilet, kitchen unit, and custom-built wardrobes.
Room sizes: kitchen with living/dining area 23.5 m², study/children’s room 17.5 m², bedroom 16 m², bathroom 4 m², separate toilet 1 m², hallway 8 m², and a technical room 2.5 m². Although there is no cellar, this is compensated by a technical room with high ceilings and plenty of space not only for a washing machine, dryer, shelves, etc.
The apartment is heated by its own gas boiler.
The kitchen unit and built-in wardrobes in the hallway and bedroom provide ample storage space.
The current operating costs for the apartment are low, totaling approximately 4500 CZK: electricity 1300, gas 1200 CZK, and building management (which covers water, insurance, and cleaning of the building) about 2000 CZK. In the future, expect an increase of several hundred CZK for water.
Please note from the photos the current condition of the corridors, which needs to be taken into account. The entire building is undergoing renovation. The risers are already new, and almost all of the apartment units have been renovated. In the coming weeks to months, corridor renovations are expected – this will only involve plastering walls, with no demolition work required.
An advantage is that the corridor renovation and new façade are not being paid out of the reserve fund but are financed by the developer, who will eventually build an attic extension on the roof (timing is uncertain).
The developer also plans to install an elevator at his own expense in 2027.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Do 10 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Dispozícia | 3+kk |
| Poschodie | 3. poschodie z 4 |
| Vykurovanie | Plynové |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Rekonštrukcia | Kompletné |
| Úžitková plocha | 72 m² |
| Dostupné od | 16. 10. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Nevybavené |
| Prevedenie | Štandardné |
| Číslo inzerátu | 1078871 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Umiestnenie | Centrum mesta |
| Cena za jednotku | 145 138,89 CZK / m2 |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena10 450 000 CZK
Predaj bytuRadlas, Brno - Zábrdovice, Jihomoravský kraj- 3+kk
- 81 m²
9 499 000 CZK10 290 000 CZK
Ušetríte 791 000 CZK
Predaj bytuVymazalova, Brno - Židenice, Jihomoravský kraj- 3+kk
- 84 m²
8 900 000 CZK11 290 000 CZK
Ušetríte 2 390 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.