Predaj domu 5+1 • 94 m² bez realitky, Brandenbursko

AKTUÁLNA PRÍLEŽITOSŤ:

PROSÍM DOMLÚTE SI LEN JEDNU PREHLIADKU, POKIAĽ CENA ZAPADÁ DO VÁŠHO FINANCOVANIA!

Tento pôvabný masívny poldom (dvojdom) zaujme priestrannosťou, mnohostranným využitím a kompletne oploteným pozemkom – ideálny pre rodiny, páry s potrebou väčšieho priestoru alebo pre tých, ktorí chcú skombinovať bývanie a oddych.

V prízemí Vás čaká približne 96 m² obytného priestoru s príjemným dispozíciou. Srdcom domu je útulná obývacia izba s krbom, ktorá najmä počas chladnejších období zabezpečí príjemnú atmosféru. Prízemie je doplnené kuchyňou, ďalšou izbou, hostinským kúpeľňou s pripojením na práčku a priestrannou kúpeľňou s rohovou vaňou a sprchou. Všetky okná v prízemí majú žalúzie.

Poschodie (80 m²) ponúka štyri ďalšie miestnosti s veľmi otvoreným usporiadaním, napríklad prostredníctvom lacovanej konštrukcie, ktorá dodáva osobitý šarm, ako aj doplnkovú kúpeľňu s WC. V dôsledku výšky stropu približne od 1,85 m do 2,05 m je táto úroveň vedená ako užívateľská plocha, ktorá však otvára množstvo možností – môže poslúžiť ako spálňa, pracovňa alebo priestor pre hobby.

Osobitým ťahákom je strechovaná terasa (24 m²) pred domom s predĺženým bazénom – ideálna pre pokojnú letnú pohodu a spoločenské chvíle na čerstvom vzduchu.

K nehnuteľnosti patrí aj masívna prístavba s historickým charakterom a dva carporty. Kompletne oplotený pozemok zaisťuje súkromie a ponúka ideálne podmienky pre rodiny s deťmi alebo domácimi miláčikmi.

Vybavenie:

• Masívny dvojdom s čiastočným suterénom

• Približne 84 m² obytného priestoru v prízemí

• Obývacia izba s krbom

• Žalúzie na všetkých oknách v prízemí

• Kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchou

• Hostinská toaleta s pripojením na práčku

• Poschodie s 3 izbami a doplňkovou kúpeľňou (80 m²)

• Terasa s bazénom

• Historická masívna prístavba, cca 40 m²

• Dva carporty

• Kompletne oplotený pozemok

• Optické vlákno pred domom

Ďalšie údaje:

Približne 200 m od vody, so zabezpečeným prístupom

Stav nehnuteľnosti: zrekonštruované v roku 2018

Kvalita vybavenia: štandard

Rozloha pozemku: cca 421 m²

Rozloha terasy: cca 24 m²

Popis lokality:

Vitajte v Rüdersdorfe pri Berlíne. Nehnuteľnosť sa nachádza v časti obce Rüdersdorf vo východnom okolí Berlína, v osídlení Landhof.

Lokalita je charakteristická bezprostrednou blízkosťou k diaľnici A10 (berlínsky okruh), pričom zároveň ponúka veľmi dobré dopravné spojenie, čo prináša jasné výhody pre pendlerov aj pre všetkých, ktorí často cestujú.

Prístup na diaľnicu A10 – výjazd „Rüdersdorf“ je vzdialený len približne 2 km a umožňuje rýchle spojenie do Berlína, na letisko BER aj do regionálnej a nadregionálnej cestnej siete.

Aj bez auta je táto lokalita pre pendlerov atraktívna, pretože existuje spojenie verejnou dopravou smerom do Strausbergu, Erknera a Berlin-Friedrichshagen. Navyše, historická tramvaj vo Woltersdorfe (linka 87) jazdí až na hranicu mesta, čo umožňuje rýchle spojenie do Berlína.

Mestské centrum Rüdersdorfu so svojou rôznorodou ponukou obchodov, škôl, materských škôl a ďalších zariadení dennej potreby sa nachádza len približne 1 km ďalej a je ľahko dostupné počas niekoľkých minút – aj na bicykli. Najbližšia nemocnica je tiež v dobrej dostupnosti, len cca 3,5 km vzdialená, čo zaisťuje komplexnú zdravotnú starostlivosť kedykoľvek.

Okolie tvorí zeleň, menšie obytné zóny a blízkosť Rüdersdorfského mlynského potoka. Okolitá príroda ponúka rôzne možnosti pre rekreáciu a voľnočasové aktivity.

Celkovo je lokalita najvhodnejšia pre tých, ktorí splnia svoj sen o vlastnom dome uprostred prírody a zároveň chcú využiť vynikajúce spojenie do Berlína a okolitých hospodárskych centier – a ktorí im nevadí blízkosť diaľnice. Veľmi dobrá infraštruktúra navyše zabezpečuje komfortné a praktické vybavenie v bezprostrednom okolí.