Prenájom nebytového priestoru • 33 m² bez realitkyLuisenstr. 24 Baden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76350

Štýlový obchodný priestor s historickým šarmom – na prenájom s okamžitým nástupom alebo po dohode

Tento upravený a reprezentatívny obchodný priestor s celkovou rozlohou cca 33 m² sa nachádza v prízemí budovy so zápisom do zoznamu pamiatok, ktorá kombinuje bývanie a obchod a pochádza z roku 1850. Budova bola v roku 2014 komplexne zrekonštruovaná a dnes spája jedinečný šarm historickej architektúry s moderným komfortom.

Obchodný priestor je ideálny pre maloobchod, showroom alebo využitie ako kancelária či poskytovateľ služieb.

Prevádzky spracúvajúce potraviny sú vylúčené.

Pracujte v srdci Baden-Badenu – na ulici Luisenstraße. Ide o obľúbenú a kvalitnú nákupnú ulicu. Obchodný priestor sa nachádza v centrálnej a dobre viditeľnej lokalite, priamo oproti pitnej hale. Vysoký počet okoloidúcich a dopravný ruch poskytujú ideálne podmienky pre úspešné podnikanie.

Verejné parkoviská sú k dispozícii priamo pred budovou za poplatok. Okrem toho je možnosť prenajať si parkovacie miesto, ktoré sa nachádza približne 450 metrov, resp. 6 minút chôdze od obchodného priestoru. Autobusové zastávky sú priamo v blízkosti budovy.

Cez tri schody sa zákazníci dostanú priamo do svetlého a príjemne zariadeného predajného priestoru. Priestranné výkladné okno smerom na rušnú ulicu Luisenstraße zabezpečuje vynikajúcu viditeľnosť a ponúka ideálne prezentačné priestory pre tovar, služby alebo reklamné plochy.

Jednotka zaujme svojimi rozmanitými možnosťami úprav a vytvára reprezentatívne prostredie pre vaše podnikanie.

Vybavenie zahŕňa okrem iného:

- cca 33 m² obchodného priestoru v prízemí

- veľké výkladné okno s vynikajúcim reklamným efektom

- markízu pre príjemnú ochranu pred slnkom a oslnením

- vlastné pripojenie na vodu v zadnej časti priestoru

- spoločné kúpeľňové zariadenie využívané spolu s druhým obchodným priestorom v budove

V budove sa nachádzajú celkovo dve obchodné jednotky a päť obytných jednotiek.

Nájomné podmienky

Čisté nájomné: 1100 €

Prevádzkové náklady: 140 €

v každom prípade k plus zákonom stanovená sadzba DPH (momentálne 19 %)

Radi si s vami dohodneme obhliadku a tešíme sa, že vám tento atraktívny obchodný priestor môžeme osobne predstaviť.