Prenájom bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyGehlberger Straße 6 Berlin Wilhelmstadt Berlin 13581

Tu vás čaká bývací sen nad strechami Spandau! Tento približne 58 m² veľký 2-izbový byt sa nachádza v podkroví (3. poschodie) a je pohodlne prístupný výťahom, úplne bezbariérový. Ako exkluzívny prvý prevzatie očarí premysleným usporiadaním priestoru a množstvom praktických úložných priestorov. Veľkorysá okná vpúšťajú veľa denného svetla a dodávajú miestnostiam mimoriadne svetlú a priateľskú atmosféru. Celá budova je vybavená najmodernejšou technológiou a je energeticky efektívne vykurovaná pomocou tepelného čerpadla.

Výhody bytu:

- Klimatizácia

- Kúpeľňa s oknom

- Veľký balkón

- Výťah

- Bezbariérový prístup

- Podlahové kúrenie

Byt spája veľkorysý životný štýl s inteligentným rozložením priestoru. Srdcom bytu je otvorená kuchynská štúdiová zóna. Moderná vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi ponúka komfort a štýl v každodennom živote a pozýva na príjemné chvíle pri varení. Elegantná a svetlá obývacia izba zabezpečuje najmä počas chladnejších dní mimoriadne útulnú atmosféru, pričom priestranný balkón (cca 4,0 m²) rozširuje obytný priestor do exteriéru.

Samostatný spálňový priestor zaručuje dostatočné súkromie a možnosť ústupu. Elegantne zariadená kúpeľňa disponuje modernou sprchou bez prahu. Moderná značková keramika a starostlivo vybrané materiály vytvárajú elegantné prostredie, ktoré spája vysoký komfort s nadčasovou funkčnosťou.

Pevne inštalovaná stacionárna klimatizácia zabezpečuje, že bývanie v tomto podkrovnom byte je aj počas horúcich letných dní stále príjemne chladné a uvoľnené. Pre najvyššiu bezpečnosť je tu video interkom, zatiaľ čo optické pripojenie zaručuje vysokorýchlostný a spoľahlivý internet pre prácu z domu či zábavu. Ďalším plusom pre budúcnosť je, že perspektívne vzniknú v suteréne vlastná sauna ako aj fitness zóna, ktoré bude možné využívať za príplatok.

Byt sa bude prenajímať na neurčitú dobu od 01.11.2026 a ponúka prvotriedne, na budúcnosť orientované vybavenie pre pohodlné nasťahovanie:

- Obývacia plocha: cca 58 m²

- Izby: 2 (premyslené rozdelenie s oddelenou spálňou)

- Poschodie: Podkrovie (3. poschodie) – bezbariérový prístup cez výťah

- Atmosféra: Svetlé miestnosti vďaka veľkorysým oknám

- Stav: Exkluzívny prvý prevzatie s vybranými, kvalitnými materiálmi

- Vykurovanie: Energeticky efektívne tepelné čerpadlo

- Klimatizácia: Stacionárna klimatizácia pre dokonalé letné dni

- Balkón: Veľkorysý balkón (cca 4,5 m²)

- Kuchyňa: Moderná vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi (vrátane chladničky)

- Kúpeľňa: Sprcha bez prahu a moderná značková keramika pre elegantné prostredie

- Technológia a bezpečnosť: Optické pripojenie pre vysokorýchlostný internet a video interkom

- Úložné priestory: Dostatočné priestory na uskladnenie v byte; navyše praktické úložné možnosti pre bicykle a detské kočíky v budove; byt má samostatný suterénny priestor.

- Mobilita a parkovanie: Na ulici je vždy dostatok parkovacích miest. V prípade potreby je možné za príplatok zabezpečiť aj e-nabíjaciu stanicu.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej Gehlberger Straße 6, v atraktívnej a pokojném obytnom prostredí Berlína-Spandau. Okolie ponúka ideálnu kombináciu výborne zorganizovanej mestkej infraštruktúry, historického kúzla – najmä vďaka pôvabnej starej časti Spandau – a rozsiahlych rekreačných oblastí pozdĺž Havel, ktoré pozývajú na prechádzky a aktivity v prírode.

Nákupné možnosti pre každodenné potreby, útulné kaviarne a vynikajúce spojenie s verejnou dopravou sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a zabezpečia krátke, pohodlné cesty v každodennom živote. Ďalší veľký plus: Vďaka uvoľnenej parkovacej situácii priamo pred dverami majú aj vodiči plný komfort.

Byt by mal byť k dispozícii od 01.11.2026.

Zobrazenia slúžia len na orientačnú ilustráciu. Skutočná realizácia bytu sa môže líšiť od zobrazení.

Máte otázky, potrebujete ďalšie informácie o byte alebo máte záujem o prenájom? Neváhajte – kontaktujte nás. Tešíme sa na vašu správu!