Predaj domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Dobrý deň,

predávame našu polodu v Eschbachu s nádherným výhľadom – na jednej strane na voľné, magické západy slnka nad Vosami a na druhej strane na Čierny les (hora Blauen)! Dom sa nachádza v veľmi pokojnej novej štvrti. Oblasť je veľmi rodinne orientovaná. Bývanie v regióne Markgräflerland s veľmi dobrou dostupnosťou do Freiburgu, Müllheimu a Bazilei. Ak chcete dom bez ďalších investícií a bez poplatkov realitnej kancelárie, tu sú všetky údaje na prehľad:

Moderný energeticky efektívny dom: rok výstavby 2012, energetická trieda A+, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, 140 m², vlastný pozemok 250 m², sklep pod celým domom, 2 parkovacie miesta, záhrada, optický internet! Dom je postavený z monolitového betónu a pórobetónu Ytong. Veľmi energeticky efektívne a ekologické, kvalitné materiály!

Pokojná lokalita s vlastným radnicou, materskou školou a základnou školou, združeniami, kaviarňami a autobusovými linkami. V bezprostrednej blízkosti sú obchodné parky Eschbach a Heitersheim, ako aj Tunsel a Bad Krozingen, Staufen. Iba 2 minúty autom – hlavnú stanicu v Heitersheime, odkiaľ je možné vyraziť do všetkých dôležitých smerov (Freiburg, Bad Krozingen, Müllheim, Bazilea atď.). V Heitersheime nájdete všetky možnosti na nákupy, verejný bazén, ďalšie školy a reštaurácie. Do Bad Krozingen sa dostanete autom za 10 minút. Rovnako autom do 10 minút dosiahnete diaľnicu A5, takže napríklad do Freiburgu ste už za 25 minút.

- Celková obytná plocha: 140 m² + 45,7 m² užitkovej plochy v suteréne

- Pozemok: 252 m²

- Záhrada

- 2 parkovacie miesta, pričom jedno je kryté carportom

- Pod carportom sa nachádza 3 m³ zásobník dažďovej vody s vodným čerpadlom

Prízemie: Veľký obývací priestor s otvorenou vstavanou kuchyňou, ktorá zostáva v dome, predsieň a hosťovské WC s oknom, terasa (zatienená).

Prvé poschodie: Dve izby rovnakej veľkosti a WC s oknom, vaňa a sprcha.

Druhé poschodie: Dve izby rovnakej veľkosti so šikmou strechou, ale s úplnými, normálnymi oknami – ideálne pre home office!

Vybavenie:

- Energetická trieda A+

- Dvojsklenené okná s rolietami

- Tepelné čerpadlo (náklady na kúrenie sú účtované cez samostatný elektromer s nízkym tarifom, takže celkové ročné náklady sú veľmi nízke)

- Podlahové kúrenie s reguláciou v každej izbe

- Systém filtrácie vody a pitnej voda s reverznou osmózou

- Moderná elektroinštalácia, vodovodný a kanalizačný systém, vybavenie WC

- Satelitná anténa na streche, distribuovaná do každej izby

- Optický internet distribuovaný do každej izby

- Split klimatizácia pre celé prízemie

Vzhľad:

- Všetky podlahy sú vybavené drevenými parketami. Chodba, kuchyňa a WC sú obložené dlažbou.

- Steny sú tapetované a maľované.

Na prehliadku domu je možné prísť po dohode.