Predaj domu • 460 m² bez realitkyGramastetten bei Linz Oberösterreich 4040

Architektonicky príťažlivá vila spája súčasný dizajn a moderné vybavenie s priestranným rozložením miestností, pričom sa vytvára harmónia medzi výškou a šírkou priestorov. Exkluzívne použité materiály, ako sú veľkoformátové travertínové kameňové platne a vysoko kvalitná podlaha Mafi, dodávajú domu exkluzívny charakter a teplo. Priesvetlé miestnosti (čiastočne nad 3,20 metra) s veľkoformátovými Josko zdvihacími posuvnými systémami dverí zabezpečujú mimoriadne svetlú a príjemnú atmosféru. Zastriekaná záhrada s prelýskacím bazénom a terasovým priestorom pozýva na relaxáciu a oddych. Je tiež potrebné zdôrazniť balkónové a terasové plochy s rozlohou viac než 114 m².

Vila sa nachádza v absolútne pokojnej a zelenej lokalite s výhľadom na Dunaj až do hôr. Hlavné mesto Horného Rakúska, Linz, so svojou dominantou Pöstlingberg, je vzdialené len 3 minúty autom. Materská škola, základná škola, supermarket, lekárske centrum a lekáreň sú vzdialené len približne 3 km. Puchenau: 5 km / Ottensheim: 6,5 km / Gramastetten: 8 km

Rovnako začínajú turistické a horské cyklistické trasy priamo pred dverami.

Ďalšie vzdialenosti:

ABIS = Anton Bruckner International School: cca 12 minút autom (Linz Urfahr v Bruckner Tower)

ABPU = Anton Bruckner Privat Universität: cca 6 minút autom (Linz Urfahr)

Letisko Linz Hörsching: cca 30 minút autom

Viedenské mestské hranice: cca 120 minút autom

Salzburcké mesto: cca 90 minút autom

St. Pölten: cca 90 minút autom

Mníchov – mestské hranice: cca 160 minút autom

Mesto Kitzbühel: cca 150 minút autom

Nasledujúce produkty a materiály boli použité:

- Talianske travertínové kameňové platne (na podlahu a čiastočne na stenách)

- Mafi podlaha z dreva

- DAN VSTAVANÁ KUCHYŇA so Siemens vstavanými spotrebičmi

- WO&WO Zipline vertikálna slnečná ochrana

- Josko drevené-alumíniové okná, čiastočne s ochrannými sieťami proti hmyzu

- Josko drevené-alumíniové posuvné dvere s bezpečnostným zámkom

- Josko vonkajšie dvere + Josko vnútorné dvere, čiastočne celoplošné

- Alarmový systém

- Fotovoltaický systém (cca 5 kWp)

- Solárny systém

- Bazén 8 x 4 m s prelýskacou lištou z granitového kameňa, s možnosťou kúrenia

- I Bus systém

- Allaway centrálne vysávačové zariadenie s 10 metrovým hadicou

- Osvetlenie (Molto Luce lampy so smart home riadením)

- Ethanólový kameň v obývacej izbe

- Sauna integrovaná v hlavnej kúpeľni s výhľadom na Dunaj

- Vaillant tepelné čerpadlo s využitím solaného roztoku a 340-metrovým hĺbkovým vrtom

- Všetky kameňové schody v interiéri sú vytopené kúrením

- LIWEST / optické vlákno je dostupné

- V každej miestnosti je zabezpečené sieťové a satelitné pripojenie

Rozsiahla nehnuteľnosť je oplotená, čiastočne s približne 40-bežnými metrami skleneného zábradlia a opornými stenami.

Elektrická vjazdová posuvná brána

1 dvojgaráž

1 samostatná garáž

Samostatná miestnosť pre bazénovú techniku s najmodernejším riadiacim systémom

Upozorňujeme, že ide o súkromný predaj bez provízie!

Pri poskytnutí konkrétnych, osobných údajov je možné dohodnúť si prehliadky.

Všetky informácie sú poskytované bez záruky!