Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

V pokojnej a udržiavanej časti Badenweilers sa nachádza tento približne 75 m² veľký 3-izbový byt, ktorý bol v roku 2018 dôkladne zrekonštruovaný a zmodernizovaný.

Obzvlášť príťažlivý je výhľad z obývacej izby smerom na západ cez vinice až k Vogezám, ktoré sa nachádzajú za nimi. Západne orientovaný balkón bol v roku 2021 vybavený prístreškom, čo poskytuje chránené miesto vonku, z ktorého si môžete obzvlášť pekne vychutnať výhľad.

Zvláštnym lákadlom bytu je funkčný keramický kachľový kachľový kachľový kachľový kachľový kachľový kachľový kachlový kachľový kachľový kachlový kachľový kachľový kachľový kachľový kachľový kachlový kachľový kachľový kachlový (poznámka: revidovaná veta). V obývacej izbe je možné podľa potreby vyhrievať celý priestor pomocou kachľového kachlového kachľového kachľového kachľového kachľu, takže na jeho prevádzku nie je potrebné používať bežné kúrenie. Práve v chladnejšom ročnom období vytvára kachľový kachľ vytvára príjemnú a útulnú atmosféru, vďaka čomu sa obývacia izba stáva mimoriadne príjemným centrom bytu.

Druhý balkón orientovaný na juh ponúka dodatočné možnosti, ako si vychutnať slnko. Na tomto balkóne je umiestnená 300-W balkónová solárna elektráreň, ktorá znižuje spotrebu elektriny.

Byt bol v roku 2018 dôkladne zrekonštruovaný a zmodernizovaný. Medzi realizované zmeny patrí napríklad obnova:

• kúpeľne

• kuchyne

• položenie nových podlahových krytín

• nová omietka stien

• obnova stropu bytu

• nová stropná konštrukcia s integrovanými LED svietidlami

• elektro rozvod

Byt sa tak prezentuje v upravenom a modernom stave.

Osobitnou výhodou sú tiež dva podzemné parkovacie miesta patriace k bytu. Jedno z týchto miest je už vybavené 11-kW wallboxom, čo poskytuje komfortné možnosti nabíjania elektrického vozidla.

Pre dodatočný úložný priestor a komfort sú v budove k dispozícii aj vlastný uzamykateľný pivničný priestor, ako aj spoločná miestnosť pre bicykle a spoločná sušiareň.

V prípade potreby je možné byt prevziať aj zariadený. Detaily ohľadom tohto riešenia je možné individuálne prediskutovať v rámci predaja.

Byt sa nachádza v druhom poschodí veľmi pokojného obytného domu v druhej rade. Vďaka tomu je príjemne oddelený od cestnej premávky a ponúka tiché a uvoľnené bývanie.

Napriek pokojnej lokalite sú dôležité zariadenia a možnosti voľnočasových aktivít rýchlo dostupné pešo:

• Autobusová zastávka: cca 2 minúty chôdze

• Základná škola: cca 2 minúty chôdze

• Školka: cca 5 minút chôdze

• Park zmyslov: cca 5 minút chôdze

• Vonkajší bazén: cca 8 minút chôdze

• Supermarket: cca 13 minút chôdze