Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Eigentumswohnung hľadáte? Možno je vlastný dom tou lepšou voľbou!

Hľadáte moderný, kvalitný a ihneď na život pripravený domov? Pôvodne ste uvažovali o peknom byte s terasou alebo záhradou?

Potom pre vás máme osobitnú alternatívu: Váš vlastný samostatný rodinný dom vo Wesel-Lackhausen!

Namiesto klasického bytu vás tu čaká úplne samostatný domov s vlastným pozemkom, terasou a záhradou. Žiadni priami susedia po stenách, žiadne spoločné schodisko a sloboda, ktorú prináša vlastný dom.

Rodinný dom postavený v roku 2007 bol v roku 2026 komplexne zrekonštruovaný a dnes sa prezentuje v modernom, vysoko kvalitnom prevedení. Svetlé miestnosti, starostlivo zladené vybavenie a premyslené rozloženie priestoru vytvárajú dojem bývania, ktorý možno na prvý pohľad ani nepredpokladáte vzhľadom na kompaktnú veľkosť objektu.

Domov vhodný pre rôzne životné situácie:

Či už ste slobodný, mladý pár, malá rodina, pracujúci alebo človek, ktorý sa vedome rozhoduje pre menší a útulnejší priestor – tento dom ponúka zaujímavú alternatívu k tradičnému bytu.

Na dvoch podlažiach sa rozprestierajú tri dobre využiteľné izby. Doplnkom priestoru je moderná kúpeľňa v prízemí a samostatná toaleta s umývadlom v nadzemnom podlaží.

Vlastná terasa a záhrada rozširujú obytný priestor vonku a ponúkajú miesto na oddych, vychutnávanie si chvíľ a pocit pohody.

Aj z hľadiska energetiky bol dom prispôsobený súčasným štandardom. Moderná vzduch-voda tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a ďalšie rozsiahle rekonštrukčné opatrenia zaručujú vysoký komfort bývania. Nový energetický preukaz potvrdzuje energetickú triedu B.

Najlepšie na tom je: Môžete sa sťahovať okamžite!

Žiadna zdĺhavá rekonštrukcia, žiadne náročné plánovanie modernizácie – namiesto toho už dokončený domov, ktorý si môžete zariadiť presne podľa svojich predstáv.

Objavte, koľko kvality bývania sa dá ukryť v kompaktnom, samostatnom dome.

Hľadáte byt? Možno ste práve našli svoj vlastný dom.

Dom sa nachádza vo Wesel-Lackhausen v ustálenom obytnom prostredí s dobrou infraštruktúrou.

Nákupné možnosti, lekári, lekárne, materské školy a základná škola sa nachádzajú v blízkom okolí. Aj zariadenia pre každodenné potreby sú pohodlne dostupné.

Lokalita spája výhody vlastného domu s krátkymi cestami v bežnom živote. Zároveň oplocený pozemok ponúka príjemný súkromný vonkajší priestor s vlastnou terasou a záhradou.

S pozemkom o rozlohe približne 242 m² je zámerne udržiavateľný a nenáročný na údržbu – ideálny pre tých, ktorí si chcú užívať vlastnú záhradu bez toho, aby museli venovať veľa času jej údržbe.

Dobrá dopravná dostupnosť umožňuje jednoduché spojenie s centrom Weselu, ako aj s ďalšími cieľmi na Niederrhine a v Ruhrgebiete.

ROZSIAHLA REKONŠTRUKCIA 2026 – MODERNÉ BÝVANIE BEZ STAVBY

Budova a vonkajší priestor

• Strecha komplexne zrekonštruovaná a novostavaná

• Moderná drevená fasáda s obnovenou fasádnou konštrukciou

• Novopodaná terasa a vonkajšie priestory

• Nenáročná na údržbu zariadená záhrada

• Dve vonkajšie parkovacie miesta

• Stavebné povolenie na ďalší prístrešok pre auto s integrovanou úložnou miestnosťou je zabezpečené

Okna a otvory v budove

• Väčšina okien bola zmodernizovaná

• Priestranné okná zabezpečujú svetlé obytné priestory

• Elektrické rolety

Interiérové úpravy

• Vnútorný priestory takmer úplne obnovené

• Nové podlahové krytiny, vnútorné dvere, ako aj upravené alebo obnovené steny a stropy

• Otvorený obytný, jedáleňový a kuchynský priestor

• Dve samostatné spálne alebo izby s individuálnym využitím

• Moderná kúpeľňa so sprchou v prízemí

• Doplnková toaleta s umývadlom v nadzemnom podlaží

• Jednotný, kvalitný dizajn

Kúrenie a domáca technika

• Moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo z roku 2026

• Podlahové kúrenie

• Rozsiahlo obnovená elektroinštalácia

• Kompletná obnova sanitárnej inštalácie

• Energetická trieda B

• Konečná energetická spotreba iba 51,0 kWh/(m²·rok) podľa aktuálneho preukazu

Prvý nástup po rekonštrukcii – ihneď na bývanie a bez nutnosti ďalších okamžitých rozsiahlych modernizačných opatrení.

Predaj bez provízie priamo od majiteľa.

Dom je krátkodobo pripravený na nasťahovanie. Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

Obytná plocha: Uvedená obytná plocha približne 80,5 m² obsahuje aj pomerne započítanú terasu. K dispozícii je aj podrobný prepočet obytných priestorov, ktorý je možné si pri záujme pozrieť.

Home Staging: Nábytok a dekoratívne predmety zobrazené na obrázkoch slúžia len na prezentáciu a ilustrujú možnosti zariadenia. Nie sú súčasťou predajnej ponuky.

Možnosť vybudovania prístrešku pre auto s integrovanou úložnou miestnosťou je zabezpečená existujúcim stavebným povolením. Prístrešok zatiaľ nie je postavený.

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte s vašimi kontaktnými údajmi a krátkymi informáciami o sebe. Následne sa s vami dohodneme na termíne obhliadky.