Predaj domu 6+1 • 180 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento veľmi dobre udržiavaný a priebežne modernizovaný rodinný dom (postavený v roku 1980) ponúka na cca 180 m² obytných priestorov plus terasu priestranné možnosti pre rodiny alebo náročných vlastníkov. Samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza na pozemku o veľkosti 579 m².

S konečnou energetickou spotrebou cca 76,26 kWh/(m²/rok) a efektívnou plynovou kondenzáciou sa dom prezentuje výrazne lepšie ako typické historické nehnuteľnosti tejto vekovej kategórie. Inštalovaná fotovoltaická balkónová jednotka navyše znižuje bežné náklady na elektrinu. Objekt ponúka práve tie vlastnosti, ktoré dnešní kupujúci hľadajú: solídnu konštrukciu, nízke spotreby, moderné vybavenie a atraktívnu polohu.

Masívne postavený rodinný dom disponuje sedlovou strechou s betónovými strešnými tehlami a tepelnoizolačnou omietkou z prevariovaných plných tehál. Dom má úplný podkrovie. Prízemie a poschodie sú prerobené na obytné priestory s premysleným pôdorysom. V obývacej a jedálenskej izbe je položené nové parketové drevo. Kuchyňa, vybavená modernou vstavanou linkou, vstupná hala, chodby a kúpeľne sú obklady. Ďalšie obytné miestnosti majú kvalitné koberce značky Tretford. Kúpeľňa pre hostí a obe hlavné kúpeľne boli modernizované a disponujú podložnými nádržami, modernými obkladmi a batériami. Polootvorená kúpeľňa typu ensuite na poschodí je spojená s veľkou spálňou.

Nad poschodím sa nachádza tepelne izolovaný, nevyhrievaný podkrovný priestor, ktorý slúži ako dodatočný skladovací priestor. Dom je úplne podzemný a disponuje čiastočne vykurovateľnými suterénnymi priestormi.

K domu patrí 38 m² veľká južná terasa so markízou a garáž s dodatočným parkovacím miestom.

Nehnuteľnosť sa nachádza na severovýchode mesta Gifhorn v remeselníckej štvrti. Leží v pokojnej lokalite na slepej ulici bez priechodového premávky. Výstavbu v bezprostrednom okolí ovplyvňujú rodinné domy a radové domy. Priľahlý rekreačný región Gamsener Wald na severe je dosahiteľný pešo za približne 100 metrov. Gifhorner Schlosssee a historické centrum s reštauráciami, nákupnými možnosťami a kultúrnymi ponukami sú vzdialené len približne 2 km.

• udržiavaná a priebežne modernizovaná nehnuteľnosť

• 6 izieb

• 2 moderné hlavné kúpeľne (v prízemí a na podkroví)

• 1 toaleta pre hostí (v prízemí)

• moderná vstavaná kuchyňa

• veľká terasa (38 m²)

• úplne podzemný dom, čiastočne vykurovateľné priestory

• plynová kondenzácia, zdroj tepla obnovený v roku 2000

• garáž, dvere garáže s diaľkovým ovládaním

• moderné interiéry

• veľké strešné okná

• udržiavané vonkajšie priestory