Predaj bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyUlmerstr. 260 Stuttgart-Wangen Wangen Baden-Württemberg 70327

Bez provízie priamo od majiteľa – ušetríte približne 11 400 € na maklérovej provízii!

Na predaj je novovzhľadný, svetlom zaliaty 2-izbový byt v prízemí (rok výstavby 2017) v najlepšej, centrálnej lokalite Stuttgart-Wangen (Ulmer Straße 260).

Byt je okamžite k dispozícii a je ideálny ako pre tých, ktorí sa chcú čoskoro nasťahovať, ako aj pre kapitálových investorov hľadajúcich lukratívnu novú prenájom.

Hlavné výhody nehnuteľnosti:

- Vlastná súkromná záhrada: Výhradné právo na používanie približne 18 m² záhrady vrátane slnečnej terasy – vaša zelená oáza uprostred mesta!

- Vysoko kvalitné vybavenie: Nenáročné dlaždicové podlahy s príjemným podlahovým kúrením v celom byte.

- Vstavaná kuchyňa vrátane: Moderná vstavaná kuchyňa od IKEA s elektrospotrebičmi (čelné dosky je možné v prípade potreby jednoducho vymeniť).

- Miesto v podzemnej garáži: Bezpečné parkovacie miesto v podzemnej garáži (kombiparkovacie miesto) je možné dokúpiť za 18 000 €.

- Bezbariérovosť: Bezbariérový prístup vďaka výťahu od pivnice/podzemnej garáže až k dverám bytu.

- Výborný stav: Stabilná stavba z roku 2017, celkovo veľmi udržiavaný stav budovy.

Skvelá poloha v Stuttgart-Wangen: Ideálne pre zamestnancov Mercedes-Benz a vynikajúca dostupnosť!

Byt na Ulmer Straße 260 zaujme svojou prvotriednou, mestskou polohou a výnimočnou infraštruktúrou:

Pre zamestnancov Mercedes-Benz: Priamo oproti, na druhej strane rieky Neckar, sa nachádza továreň Mercedes-Benz v Untertürkheim a aj sídlo koncernu. Mercedes-Benz múzeum a MHP Arena sú dostupné v priebehu niekoľkých minút.

MHD priamo pred dverami: Stanica metra Inselstraße (linky U4 a U9) sa nachádza prakticky práve pred budovou. Bez prestupu sa rýchlo dostanete na hlavné nádražie a do centra Štutgartu.

Nakupovanie v bezprostrednom okolí: Supermarkety ako REWE a ALDI Süd sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Pekárne, lekárne a ordinácie pri Wangener trhovisku sú doslova na rohu.

• 2 svetlé izby s premysleným dispozíciou

• Obývacia a jedálenská časť preniknutá denným svetlom s priamym vstupom na terasu a do vlastnej záhrady

• Moderná kúpeľňa s bezprahovou sprchou a prípojkou pre práčku

• Samostatná pivnica pre dodatočný úložný priestor