Prenájom kancelárie • 380 m² bez realitkyHauptstr. 19-21, , Bavorsko

Na hlavnej ulici 19–21 vo Waischenfelde sa nachádza priestranná, prízemná komerčná plocha s rozlohou cca 320 m², ktorá je k prenájmu. Plocha bola doteraz využívaná ako maloobchodný priestor NKD-markétom a ponúka vynikajúce predpoklady pre rôzne obchodné koncepty.

Vďaka priestrannému výkladnému oknu poskytuje nehnuteľnosť skvelú možnosť pre prezentáciu tovaru, vonkajšiu reklamu a nápadnú prezentáciu vlastnej firmy. K dispozícii je aj niekoľko parkovacích miest, ktoré uľahčujú prístup zákazníkom, pacientom a návštevníkom.

Možnosti využitia sú rozmanité a siahajú od maloobchodu a kancelárií cez ordinácie a priestory pre poskytovanie služieb až po fitness centrum. Sú možné aj iné obchodné koncepty. Rozloženie priestorov možno prispôsobiť individuálnym požiadavkám budúceho nájomcu. Zároveň je teoreticky možná aj delenie plochy na niekoľko menších jednotiek.

Ďalším plusom je v roku 2026 úplne zmodernizované centrálne kúrenie na pelety.

Atraktívna komerčná plocha s flexibilnými možnosťami úpravy pre firmy, samostatne zárobkovo činné osoby a poskytovateľov služieb, ktorí hľadajú vhodné miesto v Franských Švajčiarsku/Waischenfelde.

Komerčná nehnuteľnosť sa nachádza na hlavnej ulici 19–21 vo Waischenfelde v okrese Bayreuth. Vďaka umiestneniu pri hlavnej ceste je lokalita atraktívna pre rôzne typy komerčného využitia a ľahko dostupná.

Komerčná plocha je vhodná pre verejnosť orientované využitie, ako je maloobchod, ordinácie a poskytovanie služieb, ale aj pre kancelárie a iné obchodné koncepty. Vďaka prízemnému umiestneniu je prístup k priestoru komfortný.

Kombinácia priestrannej užitnej plochy a flexibilne upraviteľného rozdelenia priestorov otvára množstvo možností pre individuálne obchodné koncepty.

Maloobchod, kancelária, ordinácia, pobočka vo Waischenfelde, 6€/m2

Veľký komerčný priestor pre maloobchod, kanceláriu, ordináciu, coworking, obchod alebo ošetrovateľskú starostlivosť

dlhý výkladový obrys

optické vlákno internet

možný bezbariérový prístup

sociálne priestory, kuchyňa, WC

od 100 m2 delené, podlahové kúrenie, kúrenie pomocou centrálneho pelletového systému s modernizáciou v roku 2026

Nájomné:

Základ 6€ za m2 a v závislosti od požiadaviek na úpravy

Cca 320 m² prízemnej komerčnej plochy

Predchádzajúce využitie ako maloobchodný priestor (NKD-markét)

Pelletové centrálne kúrenie, ktoré bolo v roku 2026 úplne zmodernizované

Dva existujúce WC zariadenia

Malá kuchyňa k dispozícii

Flexibilná úprava a prispôsobenie rozdelenia priestorov podľa želania nájomcu

Možnosť delenia celkovej plochy na niekoľko menších komerčných jednotiek je teoreticky možná

Vhodné pre rôzne typy komerčného využitia, s výhradou všetkých potrebných stavebných a úradných povolení