Das Angebot umfasst die Scheune zum Ausbau mit ca 160qm Grundstück.
Und eine Vor-Planung für die Bebauung.
Von der Baubehörde wurde eine Ortsbegehung vorgenommen.
Ein Ausbau ist demnach möglich.
Im Gespräch ist die Möglichkeit für 2-3 Wohnungen,Keller sowie Dachgauben, Terrasse nach Osten, gemeinsames Treppenhaus mit dem Bestandsgebäude, Stellplätze
Mitten in Scharnhausen am Rathausplatz. Zum Bus haben Sie praktisch 1 Minute. Einkaufen können Sie zu Fuss. Der Garten ist ein Paradies für sich
Nach Scheune Nutzung änderung (von Bauamt bestätigt) zum Wohnräume kann Kernsaniert, mit Skisse plannung kann die umbau genehmigung stat finden.
 
Das Umbau kann ein Gute Gewinn nach Fertigung, der ca. mind. Zwei fach die Investieren als Gewinn bring.
Sowie Nach Umbauen, kann Vermiet als Anlage sein.

Nabídka zahrnuje stodolu určenou k přestavbě s přibližně 170 m² pozemkem.  
Dále je zde předběžný návrh plánovaného rozvoje.  
Stavební úřad provedl kontrolu na místě.  
Přestavba je tedy možná.  
V jednání se rozebírala možnost vytvoření 2–3 bytů, sklepení a dále střešních okének, terasy orientované na východ, společného schodiště s původní budovou a parkovacích míst.  
Nemovitost se nachází v samotném srdci Scharnhausenu, na náměstí u radnice. Ke spoji autobusu máte prakticky 1 minutu, nakupování je možné pěšky a zahrada je sama o sobě rájem.  
Po změně využití stodoly (potvrzené stavebním úřadem) na obytné prostory může dojít k zásadní rekonstrukci; na základě přílohového náčrtu pak může dojít k vydání povolení ke změně.  

Přestavba může přinést slušný zisk po dokončení – přibližně minimálně dvojnásobek investované částky jako zisk.  
Také po přestavbě je možné objekt pronajímat jako investiční nemovitost.

Ponuka zahŕňa stodolu na prerábku s približne 170 m² pozemku.  
A predbežný plán pre zástavbu.  
Stavebný úrad vykonal miestnu prehliadku.  
Prerábka je preto možná.  
V jednaniach sa predpokladá možnosť 2–3 bytov, pivnice, strešných okien, terasy orientovanej na východ, spoločného schodiska s existujúcou budovou a parkovacích miest.  
Priamo v Scharnhausen na námestí pri radnici. K autobusu máte prakticky 1 minútu. Nakupovať môžete pešo. Záhrada je sama o sebe rajom.  
Po zmene využitia stodoly (potvrdenom stavebným úradom) na obytné priestory môže dôjsť k jej kompletnému zrekonštruovaniu; s náčrtom plánu môže byť schválená rekonštrukcia.  

Rekonštrukcia môže po dokončení priniesť dobrý zisk, približne minimálne dvojnásobok investície ako zisk.  
A tiež po rekonštrukcii môže byť prenajatá ako investičný objekt.

The offer includes the barn for conversion along with an approximately 170‑square‑meter plot. It also comes with preliminary planning for development. A site inspection has been carried out by the building authority, so a conversion is possible.

In discussions, there is the possibility of creating 2–3 apartments, a cellar as well as dormer windows, an east‑facing terrace, a shared staircase with the existing building, and parking spaces.

Located right in the center of Scharnhausen at the town hall square, you’re practically one minute from the bus and can do your shopping on foot. The garden is a paradise in itself.

After changing the barn’s use (confirmed by the building office) to residential space, a core renovation can be carried out, and with a sketch plan, conversion approval can be obtained.

The conversion can yield a good profit upon completion, roughly bringing in at least twice the investment as profit, and after the renovation, it can be rented out as an investment property.

Predaj pozemku 160 m², Rathausplatz 3, Ostfildern, Bádensko-Wurttembersko

Dostupné od	20. 10. 2026
Plocha pozemku	160 m²

Číslo inzerátu	1078602
Cena za jednotku	1 125 € / m²

Predaj pozemku • 160 m² bez realitkyRathausplatz 3, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme